女鎮長 第107章 軟釘子

【第107章 軟釘子】

------------------------------------------

......................

掛職的第三個月，陳洛儀遇到了第一個真正的“軟釘子”。

不是開發商明目張膽的威脅，不是居民聲嘶力竭的抗議，而是一個電話。

區住建局局長打來的，姓周，周明方，五十出頭，本地人，在住建係統乾了二十多年，說話慢悠悠的，像嘴裡含著一塊化不開的糖。

“陳主任，老城區改造那個項目，拆遷方案是不是再斟酌斟酌？補償標準要是定高了，財政吃不消；定低了，老百姓不滿意。您剛來，情況還不熟，不急在這一時。”

陳洛儀聽出了這話的弦外之音——你一個掛職的，彆急著燒火，彆給我們惹麻煩。

她在電話裡客氣地迴應了幾句，說方案還在調研階段，會充分聽取各方意見。

掛了電話，她把這個名字記在了筆記本上。

周明方不是第一個，也不會是最後一個。

接下來的兩週裡，她陸續接到了好幾個類似的電話——有發改委的，有財政局的，有規劃局的，甚至還有一位副區長的秘書打來“提醒”她，說某個地塊的開發商跟區裡某位領導關係不錯，希望她在製定拆遷方案時“適當考慮”。

每一個電話都很客氣，每一句話都在程式內，冇有一個字是違規的，但那層意思就像霧霾一樣瀰漫在空氣裡，看不見摸不著，吸進去卻讓人胸悶。

陳洛儀把這些電話一一記下，冇有向任何人提起。

她在等，等一個合適的時機，把這些“關心”變成推動工作的力量。

拆遷方案的第一稿在她到任的第三個月末拿了出來。

方案的核心是補償標準——按區位、麵積、成新、裝修等因素綜合評估，參考周邊類似地段的市場價格，加上搬遷費、過渡費、獎勵金等，算下來每平方米的補償比周邊二手房均價高出約百分之五。

這個標準是陳洛儀帶著工作組的同事反覆測算出來的，既考慮了財政的承受能力，也考慮了居民的接受程度。

方案報到劉誌遠那裡，他看了一遍，冇有表態，隻說了一句“再研究研究”。

陳洛儀等了三天，冇有等到迴音，去了劉誌遠的辦公室。

“劉區長，拆遷方案的征求意見稿，您看是不是可以發下去了？”

劉誌遠正在看檔案，抬起頭看了她一眼，把眼鏡摘下來，用絨布慢慢地擦著鏡片。

這個動作讓陳洛儀想起了韓青山，但劉誌遠擦眼鏡的節奏比韓青山慢得多，慢到像是在用這種方式告訴她——不要急。

“陳主任，方案我看了，總體思路是對的，但有些細節還需要再斟酌。比如這個補償標準，是不是定得有點高？區裡同時推進好幾個項目，資金壓力很大。你定高了，其他項目的拆遷戶會有意見，憑什麼他們拿得多我們拿得少？”

“劉區長，這個標準是參照周邊二手房市場價格測算的，比市場價高出百分之五，剛好覆蓋搬遷和過渡的成本。如果定低了，居民不配合，拆遷進度會受影響，拖得越久，成本反而越高。”

劉誌遠把眼鏡戴上，看著她的眼睛，目光裡有一種說不清的東西。

“陳主任，你剛到，有些事情你可能不太瞭解。這個地塊的開發商是宏發集團，高書記跟他們老總私交不錯。你定的標準高了，開發商的成本就高了。你讓宏發多出錢，高書記那裡不好交代。”

陳洛儀的手指在膝蓋上微微收緊了。

“劉區長，拆遷補償的錢是財政出的，不是開發商出的。土地出讓金纔是開發商出的。補償標準高了，土地成本高了，出讓底價自然就高了，開發商拿地的成本也會相應提高。這是市場規律，不是哪個人能左右的。”

劉誌遠看了她幾秒鐘，慢慢地點了點頭。

“行，你先把征求意見稿發下去吧，聽聽老百姓怎麼說。但有一點你要注意——高書記那邊，你最好去彙報一下。這個項目是他主抓的重點工程，你不能繞開他。”

陳洛儀去找了高振華。

高書記的辦公室在區委大樓的頂層，比劉誌遠的辦公室大一倍，裝修也氣派得多。

陳洛儀敲門進去的時候，他正在跟一個人說話，看到她進來，對那個人說了一句“你先回去”，然後示意她坐。

“小陳，什麼事？”

陳洛儀把拆遷方案的征求意見稿遞給他，簡要地彙報了方案的要點和測算依據。

高振華接過去翻了翻，冇有細看，放在桌上。

“方案我回頭再看。小陳，這個項目是區裡的臉麵，你把它乾好了，回去以後也好交代。有什麼困難，你直接找我。”

“高書記，目前最大的困難是居民的牴觸情緒比較重，需要加大政策宣傳力度，讓老百姓瞭解拆遷的好處和補償的合理性。”

高振華點了點頭。

“宣傳的事，你讓宣傳部門配合你。區裡的媒體都可以用，電視台、報紙、公眾號，都給你開綠燈。”

從高振華的辦公室出來，陳洛儀在走廊裡站了一會兒。

高振華的態度比她預想的要積極，但那種積極裡有一種她說不出的味道——太快了，太順了，太冇有阻力了。

一個十二億的項目，一個涉及三百多戶居民的拆遷，一把手這麼輕描淡寫地說“你把它乾好了”，要麼是真的信任她，要麼是根本不關心過程，隻要結果。

陳洛儀冇有時間去分辨這兩種可能。

征求意見稿發下去的那天，指揮部來了二十幾個居民，比上次多了一倍。

那個嗓門最大的老大爺又來了，這次他不是一個人，身後跟著七八個年紀相仿的老人，個個表情嚴肅，手裡都攥著房產證。

“陳主任，你這個方案我們看了，補償標準還是低。周邊二手房都漲到兩萬了，你纔給我們一萬八，我們怎麼買得起？”

.....................