港島風雲1977 第五十五章、銀行的支援

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誰能想到，當初湊的那三千萬，不過半年光景，不僅本金全數收回，還淨賺了一千九百萬。

如今弘盛投資的分紅結構也定了下來：黃家豪占兩成，許進亨兩成六，鄭家佳兩成四，剩下三人各占一成。

管理權百分百握在黃家豪手裡，其他人隻管分紅。

“我要是財神爺，”黃家豪笑著抬手讓座，“各位就是財神廟的得力廟祝。咱們同心同德，一起發財。”

眾人聽得哈哈大笑。

“豪哥這話說得中聽，難怪能發大財。”鄭家佳帶頭鼓掌。

幾人依次落座，紅酒斟上，幾杯下肚，氣氛漸漸到位。

黃家豪見時機成熟，放下筷子，緩緩切入正題：“各位兄弟，今晚叫大家過來，是有件大事想聽聽你們的意見。”

“豪哥你儘管說，”鄭家佳立刻接話，“我們都聽你的。”

黃家豪點點頭，不緊不慢地開口：

“我收到訊息，仁德置業打算把乾諾道中152到155號那棟大廈放盤。位置不用我多說，黃金地段，二十四層純商業物業，開價五千二百萬。”

他頓了頓，目光掃過眾人：“我覺得，弘盛投資應該把這棟樓拿下來。”

桌上安靜了兩秒。

許進亨微微一怔：“豪哥，弘盛一直是你做主，我們說好隻拿分紅，不插手決策。你想拿就拿，不用問我們。”

黃家豪笑了，端起茶杯抿了一口，放下：“我當然可以自己拿。但弘盛是咱們兄弟一起搭的台子，有好事，不能我一個人吃獨食。”

他看向許進亨，語氣淡淡的，卻帶著分量：“中華娛樂你們都知道吧？整間公司，就靠一棟娛樂行大廈撐著。收租、炒股，照樣是上市公司。”

眾人一愣，隨即反應過來。

中華娛樂誰人不知？李氏家族旗下上市旗艦，除了持有中環娛樂行，就是做證券投資。

如果弘盛也買下一棟大廈，再配合證券投資，那不就是另一家中華娛樂？

換句話說，黃家豪這是要在不到一年時間裡，硬生生造出一間上市公司的規模。

許進亨眼睛亮了，身子往前傾了傾：“豪哥，你的意思是……要向銀行融資？真要拿下這棟樓，大概要貸多少？”

黃家豪冇有直接報數，而是往後一靠，目光篤定地掃過眾人：

“內地那邊新政策一開，全世界的資本都想擠進十億人的大市場。香港這個自由港，必定是第一塊跳板。我敢斷言，未來中環寫字樓隻會一路升值。”

他豎起一根手指：“我們現在買下大廈，一邊收租，一邊吃物業升值的紅利。”

“租金能覆蓋利息，物業增值是純賺。這筆賬，怎麼算都不會虧。

許進亨點點頭，還在等那個數字。

黃家豪這才報出來：

“首付一成，五百二十萬。拿下之後，手裡還能剩一千四百萬現金。這筆錢，我打算全部投進青洲英泥——那邊也有一波行情在等著。”

他頓了頓，補充道：

“至於貸款，我的想法是——能貸多少貸多少。大廈麵積二十萬平方尺，現在每尺租金5塊，一個月收租一百萬，一年將近一千二百萬。

明年租金鐵定漲三成，後年繼續漲。租金覆蓋利息綽綽有餘。”

“本金不用急著還。等租金大漲、物業估值翻倍，再慢慢盤算。”

話音落下，桌上安靜了幾秒。

幾個人在心裡飛快地默算。

五百二十萬首付，撬動五千二百萬的資產。租金覆蓋利息，物業增值是純賺。剩下的錢還能投進股市再賺一波。

這槓桿，這算盤，這節奏：不愧是股神。

許進亨第一個開口，語氣乾脆：“我冇意見。豪哥說怎麼乾就怎麼乾。”

鄭家佳跟著點頭：“我也冇意見。本金早收回來了，現在滾的都是利潤。輸了不心疼，贏了就是賺。”

另外三人對視一眼，紛紛表態：“聽豪哥的。”

“跟著你走就行。”

黃家豪點點頭，正要說話，劉樂忽然站起身：“豪哥，貸款的事，我有路子。”

所有人看向他。

劉樂往前一步，語氣篤定：“我大伯的嘉華銀行，就喜歡做地產按揭。”

黃家豪心中一動。

嘉華銀行——他當然知道。

1975年被新加坡僑商劉燦鬆購入超過三分之二股權，全麵掌權之後，作風極其進取。

七十年代香港地產狂飆，嘉華更是激進放貸，彆人不敢碰的，他們敢碰。

這是風險點，但也是最大的優勢。

而他最需要的，正是這種敢放貸的銀行。

“好。”黃家豪端起酒杯，站起身，“那就麻煩你牽線。成了，這杯酒先敬你。”

劉樂連忙端起杯：“豪哥客氣了，咱們自己人。”

眾人紛紛起身，酒杯碰在一起，發出清脆的響聲。

一頓飯下來，氣氛暢快無比。

有黃家豪掌舵，前路再大的風浪，也讓人覺得踏實。

…

…

…

第二天下午。

中環，嘉華銀行總行。

電梯一路上行，門一打開，一股屬於七十年代金融業獨有的氣息撲麵而來，大理石地麵鋥亮，職員西裝筆挺，來往腳步聲急促。

牆上的電子彙率牌不斷跳動，每一聲數字更新，都像在給這座城市的金錢心跳計時。

劉樂早已在大堂等候，一見黃家豪便迎上來。

“豪哥，我大伯已經在等你們了。”他壓低聲音，邊走邊交代，“隻要項目過得去，貸多少，基本就是他一句話。”

劉樂的大伯劉燦鬆，如今執掌嘉華大權。

黃家豪微微點頭，目光掃過走廊兩側的玻璃門，裡麵是一間間忙碌的辦公室。

推開行長室的門，一股雪茄的香氣混著檀木的沉厚氣息撲麵而來。

紅木辦公桌後，坐著一箇中年男人，他指尖夾著雪茄，眼睛炯炯有神，氣場沉厚。

身後是一整麵落地窗，中環的天際線在陽光下鋪展開來。

他就是劉燦鬆，如今的嘉華銀行，真正的話事人。

“劉生。”黃家豪上前，伸出手。

劉燦鬆站起身，握住他的手，目光在他臉上停留了兩秒，隨即笑了：“坐。”

許進亨、鄭家佳在側邊的沙發上落座，黃家豪坐在劉燦鬆對麵。

客套話不過三句，劉燦鬆便開門見山：“劉樂已經同我講過。乾諾道中152到155號那棟大廈，五千二百萬的盤子。”

他吸了一口雪茄，煙霧緩緩散開，“你們打算怎麼做？”

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