港島風雲1977 第五十四章、大廈訊息（求追讀）

contentstart

9月6日。

《明報晚報》刊出一則專訪，將持續八個多月的九龍倉收購案推向終局。

包船王親自開口，正式宣佈——他本人及家族，已購入20%左右的九龍倉股票。

訊息一出，全城嘩然。

按照《公司法》，持股16%即可成為當然董事。20%的持股比例，足以讓包船王穩穩坐進九龍倉董事局。

九龍倉集團隨即釋出公告，證實了這一訊息。

怡和與九龍倉現任大班紐璧堅，彆無選擇。他們必須接受這個結果——包船王及其女婿吳廣正，正式加入九龍倉董事局。

回顧這八個多月，市場從未停止過猜測。

從年初股價異動，到長江公司李家成被頻頻提及，再到各路資金蜂擁而入，流言漫天飛舞。

直到真相披露前，人們還在把李家成與九龍倉扯在一起，津津樂道。

如今，塵埃落定。

那個被反覆揣測、議論的謎底，終於揭曉。

持續八個多月的九龍倉收購案，至此告一段落。

…

…

…

弘利發展。

推開公司大門，黃家豪一路往裡走，不時和相熟的同事點頭招呼。

原本十幾號人的公司，經他一番調度，基本上被分去旗下各家企業坐鎮，地產部門更是整建製併入了宏興置業。

如今弘利發展隻剩八名員工，辦公室顯得空落落的。

公司本就冇有實體業務，核心隻靠投資部在股市運作。照眼下情形，這八個人都有些富餘。

“老闆。”

劉德明快步迎上來，壓低聲音，神色裡帶著幾分藏不住的興奮：“我收到訊息，乾諾道中152–155號那棟大廈，準備掛牌出售。”

黃家豪腳步一頓。

“哦？那棟樓情況如何？”

劉德明早有準備，翻開手裡的檔案夾，條理清晰地彙報起來：“大廈位於上環與中環交界，臨海，靠近港澳碼頭。

二十四層，純商業物業，底層商鋪，上層寫字樓。地段、質素，都屬上乘。”

他頓了頓，抬眼看黃家豪：“參照周邊成交價，估值大約在五千二百萬左右。”

黃家豪聽完，靠在椅背上，手指輕輕敲著扶手，冇接話。

劉德明等了幾秒，試探著開口：“老闆早吩咐我緊盯地產市場，我想著，這種核心物業，整個港島一年也出不了幾棟。要是能拿下……”

“拿下？”黃家豪忽然笑了，打斷他，“劉經理，弘利賬上是有錢，但那些錢是留著炒青州英泥的。你讓我拿去買樓？”

劉德明不慌不忙，反而笑了：“老闆，您要是真不想買，剛纔聽完就該讓我走了。

您冇讓我走，那就是想買，隻是還在想怎麼買。”

黃家豪看著他，目光裡多了幾分玩味。

“你倒是很懂我。”

“跟著老闆這麼久，總得學點東西。”劉德明這句迴應看似恭維，語氣卻不卑不亢，恰到好處。

黃家豪冇有繼續這個話題，話鋒一轉：“估值五千二，你覈實過冇有？”

“還冇有。”劉德明實話實說，“收到訊息第一時間就來彙報了。詳細的產權、租約、周邊成交數據，我打算帶上李國基一起去摸。”

黃家豪點點頭：“帶上他。宏興置業那邊最近冇什麼大事，讓他騰出手來跟你跑幾天。查清楚了，再回來報我。”

“明白。”

劉德明合上檔案夾，轉身快步離去。

辦公室裡安靜下來。

黃家豪靠在椅背上，目光越過落地窗，落向遠處中環的天際線。

陽光打在那些摩天大樓的玻璃幕牆上，泛著刺眼的光。

他的腦子開始轉。

弘利發展賬上趴著六千八百萬。

這筆錢原本是留給青州英泥的，原計劃由宏興置業打主力、弘盛投資敲邊鼓，三路並進薅李家成一把羊毛。

可劉德明剛纔那番話，讓他不得不重新盤算。

乾諾道中那棟樓，二十四層，純商業物業，上環中環交界，臨海，近碼頭。

地段、素質、稀缺性——全港一年也出不了幾棟這樣的貨。

他閉上眼，腦子裡飛快地過著賬。

五千二百萬的估值，按現在的行情，兩年之內破億是保守估計。運氣好，漲個三倍也不是冇可能。

就算幾年後股災來了，價格腰斬，依然穩賺不賠。

更妙的是，這玩意兒能抵押，能融資，能撬動槓桿——是硬通貨中的硬通貨。

他睜開眼，目光裡閃過一絲亮光。

陳青鬆當年炒金門大廈那套手法，他能不能借來用？

那傢夥一棟樓炒上去，公司市值翻了幾個跟頭。手法不算高明，但好用。

弘盛投資那邊，賬上還有一千九百萬（三千萬利潤，扣掉管理費600萬港幣，投進宏興的五百萬），完全可以利用起來。

要是由弘盛出麵把大廈拿下，再由宏興置業併購進來……

股價拉一波，兩邊都賺。

弘盛那幫兄弟賺了錢，他作為操盤手拿分成；宏興那邊市值做上去，他手裡那49%也跟著水漲船高。

一魚兩吃。

而且完全可以利用他們的人脈資源，爭取更高銀行貸款。

就算銀行那邊貸款額度不夠，他還有後手——幾家關聯公司聯合成立合營企業，照樣能上車。

而且，弘利發展也需要一個自己的總部了。

黃家豪嘴角浮起一絲笑意。

思路清晰了。

先聯絡許進亨他們幾個，把弘盛投資那邊統一思路。

…

…

…

當天晚上。

北角，昌記茶餐廳。

門麵不大，招牌也有些年頭了，但擦得鋥亮，玻璃門上貼著“本店自置物業”幾個褪色的紅字。

黃家豪站在門口看了一眼，推門進去。

茶餐廳是宏興置業名下的產業，他今天過來不是為了視察產業，而是他做東，招待幾位並肩作戰的兄弟。

挑自家地方談事，方便，低調，在香江商界不算稀奇。

昌記茶餐廳的雅間裡，熱氣騰騰的飯菜擺了滿桌，幾瓶好酒已經開了蓋。

門一推開，許進亨的笑聲先進來：“財神爺召喚，我就是有天大的應酬，也得推了先來赴約。”

鄭家佳跟在後麵，上來就拍黃家豪肩膀：“豪哥，好久不見。”

幾人紛紛上前招呼，拍肩擁抱，氣氛熱絡得像過年。

contentend