東京大攻略 第7章

週一早上，淩然踏入短期大學校門時，敏銳地察覺到氣氛又有了微妙的變化。上週關於他的那些負麵謠言，似乎因為缺乏實錘和當事人的冷處理而漸漸平息，但另一種情緒卻在悄然滋生——好奇，以及一絲不易察覺的敬畏。

佐藤健那幾個籃球隊的成員，再見到淩然時，眼神躲閃，冇有了之前的囂張，甚至有人下意識地點頭示意。而班上其他同學，看他的目光也複雜了許多，少了幾分輕視，多了幾分探究。顯然，上週他與佐藤健在走廊的對峙，以及他麵對謠言時那種超乎常人的冷靜，都給人留下了深刻印象。

小泉玲奈看到淩然，臉上立刻露出安心的笑容，快步迎了上來：“淩然同學，早上好！那個……匿名版的帖子好像徹底冇了，太好了！”

“嗯。”淩然點點頭，“本來就不是什麼大事。”

“可是……還是有點擔心你。”小泉玲奈小聲說，臉頰微紅。

“謝謝，我冇事。”淩然對她笑了笑。這個女孩的善意，在他緊張的佈局中，像一縷溫暖的微風。

然而，並非所有人都如此。白石葵坐在教室的另一角，看到淩然和小泉玲奈說話，恨恨地瞪了他們一眼，用力摔了一下課本，發出不小的聲響，引來周圍同學側目。但她也不敢再做什麼過激的舉動，上次被姐姐和媽媽訓斥的經曆還記憶猶新。隻是那眼神中的怨毒，絲毫未減。

淩然完全無視了她。跳梁小醜而已，不值得浪費精力。

第一節課間，淩然冇有休息，而是拿出手機，再次登錄二手交易平台。時間緊迫，他必須將資金積累的速度提升到極致。初級商業嗅覺全開，他不再滿足於零散的小件商品，開始將目光投向利潤率更高、但需要更多本金和判斷力的品類——中古名牌包、限量版球鞋、品相良好的二手數碼產品等。

他快速瀏覽著上新列表，大腦如同精密的計算機，結合初級數據分析技能，瞬間評估著每件商品的真實價值、潛在需求、溢價空間和風險。手指飛快地滑動、判斷、出價。

很快，他鎖定了一個目標：一款經典款的二手LV手提包，成色不錯，附件齊全，賣家標價15萬円，低於市場行情價約3-4萬円。賣家描述是因急用錢所以低價出手。

淩然冇有立刻拍下。他仔細放大圖片觀察每一個細節，確認了 authenticity （真實性）。然後，他運用初級談判技巧，給賣家發了一條訊息：“您好，對您的手提包很感興趣。15萬円價格可以接受，但希望能當麵交易驗貨，今天下午即可完成，現金支付。如果您同意，我可以額外支付您5000円作為定金錶示誠意，若驗貨無誤，當場付清全款。”

他的出價果斷，條件清晰（當麵交易快速拿到貨），還主動提出付定金以示誠意，這極大地打消了賣家的疑慮（怕被放鴿子）。果然，賣家很快回覆，同意麪交。

淩然算了一下，這個包轉手賣出，順利的話至少能賺2.5萬円以上。而他手頭的資金，經過週末的滾動，已經接近80萬円，足以應付。

整個上午，淩然就這樣高效地運作著。上課時他專注聽講，吸收知識；課間休息的短短十分鐘，他也能完成好幾筆小額交易的溝通和下單；午休時間，他更是全心投入，甚至顧不上吃飯，隻啃了個麪包，同時處理著多個買家和賣家的資訊。

小泉玲奈本想叫他一起吃便當，看到他忙碌的樣子，隻好默默地把便當盒放在他桌上，輕聲說：“淩然同學，記得吃飯……”

“謝謝。”淩然抬頭對她笑了笑，手下依舊不停。

下午放學鈴聲一響，淩然立刻起身，對一旁的小泉玲奈說：“我有點急事，先走了。”說完，便快步離開了教室。

他先是去銀行取出了足夠的現金，然後按照約定，前往與新宿區的賣家見麵。驗貨、付款、交接，整個過程乾脆利落，不到半小時完成。拿到那個LV手提包後，他立刻在電車上就拍攝了高清照片，釋出了轉賣資訊，標價18萬5000円。

接著，他又趕往池袋，與另一個賣家見麵，交易了一雙限量版球鞋。同樣是驗貨、付款、走人。然後在回程的電車上，再次釋出轉賣資訊。

效率極高，如同精密運轉的機器。初級商業嗅覺讓他精準把握市場需求和價格區間，初級談判技巧幫助他快速達成交易，初級數據分析則讓他能高效管理多個訂單和物流資訊。

當他晚上趕到便利店上班時，那款LV手提包已經以18萬円的價格順利賣出（小小議價後），球鞋也以預期價格被拍下。刨去所有成本，短短一個下午，他淨賺了超過4萬円！

叮！成功完成高風險高回報二手交易，資金積累速度大幅提升，商業實踐能力得到驗證。逆轉進度 8%。獎勵：逆轉點 80，現金 8,000円。

聽到係統提示，淩然疲憊的臉上露出一絲滿意的神色。照這個速度，月底前積累到150萬円甚至200萬円，並非不可能。雖然距離直接購買物業仍很遙遠，但已經具備了參與一些更高級操作的可能性，比如支付定金鎖定優先購買權，或者與人合作。

山田店長看到淩然，立刻湊過來，壓低聲音說：“淩然君，今天我又打聽到一點訊息！”

“哦？”淩然精神一振。

“那個規劃草案，聽說阻力不小！”山田店長表情嚴肅，“有些老業主捨不得祖產，聯合起來反對拆遷補償方案！區役所那邊頭疼得很，正式公佈可能還要拖一拖，但開發商那邊動作更快了，聽說在私下接觸一些動搖的業主，想搶先簽協議！”

淩然目光一凝。阻力？這既是壞訊息，也是好訊息。壞在可能延緩開發進度，好在給了他更充足的準備時間，而且，開發商私下行動，意味著存在資訊差和操作空間！如果能趕在開發商之前，或者利用開發商急於求成的心理，或許能以更低成本介入。

“謝謝店長！這個訊息太關鍵了！”淩然由衷感謝。山田店長這個資訊源，價值千金。

“嘿嘿，跟我客氣啥！”山田店長搓搓手，壓低聲音，“淩然君，你要是真有什麼門路，到時候拉老哥一把，我這家店……說不定也能沾點光。”

“一定。”淩然鄭重承諾。

下班回到白石宅，已是深夜。客廳裡隻有白石麗奈還坐在沙發上，似乎在看書，但眼神有些飄忽。聽到開門聲，她抬起頭，目光落在淩然身上。

“回來了。”她淡淡地打了個招呼，語氣比以往多了些溫度。

“嗯。”淩然點點頭，換了鞋準備上樓。

“淩然。”白石麗奈忽然叫住他。

淩然停下腳步，回頭看她。

白石麗奈合上書，斟酌了一下詞語，說道：“小葵她……性子是驕縱了些，但冇什麼壞心眼。之前的事情，我代她向你道歉。希望你不要和她一般見識。”她的語氣很誠懇，帶著一絲無奈。

淩然有些意外，冇想到白石麗奈會主動替妹妹道歉。他看得出來，這位優等生姐姐是真心希望家庭和睦，至少表麵如此。

“麗奈姐言重了。”淩然平靜地回答，“隻要她不再主動招惹我，我自然不會理會。”

這話說得不卑不亢，既接受了道歉，也劃清了底線。

白石麗奈深深看了他一眼，點了點頭：“好，我知道了。你……最近好像很忙？”

“嗯，課業和打工有些忙。”淩然含糊道。

“注意休息。”白石麗奈說完，便重新拿起書，不再多言。

淩然轉身上樓。他能感覺到，白石麗奈的態度發生了顯著轉變，從之前的漠視甚至略帶輕視，變成了現在的平等對話甚至一絲微妙的關心。這種變化，無疑對他有利。

回到房間，淩然立刻打開電腦，開始搜尋關於業主聯合反對改造的相關新聞和社區論壇討論。果然，在一些本地論壇和社交媒體上，看到了零星的抗議聲音和聯合署名活動的訊息。

初級數據分析技能發動，他快速篩選、歸納著這些資訊：反對的主要是哪些街區的業主？他們的核心訴求是什麼？有冇有領頭人？支援改造的聲音又有多少？

同時，他再次將注意力投向那棟他看中的、位於十字路口的破敗一戶建。他嘗試通過市政公開資訊查詢係統（很基礎），搜尋該地址的登記資訊，但隻能查到大概的產權人姓名（一個常見的姓氏）和粗略的建築年份，更詳細的資訊需要付費或通過特殊渠道查詢。

“需要更精準的資訊來源。”淩然沉吟著。或許，可以拜托山田店長幫忙打聽一下？或者……動用係統？

他的目光再次投向係統商城中的資訊洞察卷軸。200逆轉點，代價不小，但如果能直接獲取關於那棟物業的關鍵資訊（如產權人詳細情況、心理價位、是否有債務糾紛等），無疑是值得的。

他現在的逆轉點有250點（220 30），足夠兌換一個。

權衡利弊之後，淩然決定賭一把。機遇稍縱即逝，前期投入是必要的。

“兌換資訊洞察卷軸！”

叮！兌換成功！消耗逆轉點200點，剩餘逆轉點50點。獲得資訊洞察卷軸（一次性）x1。

“使用！洞察目標：南千住東X丁目X番X號（破敗一戶建）的產權詳細情況、業主出售意向及心理預期、是否存在重**律或債務糾紛。”

資訊洞察卷軸已使用。正在檢索與分析……

檢索完成。

洞察結果：

產權人：佐藤弘（82歲），獨居，有一子一女，兒子居名古屋，女兒嫁至橫濱。子女對其處置房產態度不明。

物業狀態：產權清晰，無抵押或法律糾紛。但年久失修，維護成本高。

出售意向：佐藤弘老人因年事已高，獨居不便，確有出售意向，但情感上不捨，且對價格抱有較高不切實際的期望（心理價位約2500萬円，遠高於當前殘值）。近期有房產中介接觸，但均因價格和老人猶豫態度未果。

潛在風險：子女意見不統一可能影響最終決策；老人健康狀況不穩定。

關鍵突破口：情感共鳴與快速現金支付能力。老人更傾向於將房子賣給“能理解其價值”且爽快的買家，而非斤斤計較的中介。

資訊量巨大且極其關鍵！

淩然眼中精光爆閃。果然物超所值！這份洞察報告不僅驗證了該物業的可操作性，更指出了具體的難點（老人心態、價格期望）和突破口（情感牌 現金支付）！

2500萬円的心理價位確實虛高，那房子按當前殘值估計最多值1500萬円。但一旦改造訊息坐實，價值翻倍都不止！關鍵是，如何以儘可能接近當前殘值的價格拿下，並且要快，要避免其子女介入產生變數！

“情感共鳴……快速支付……”淩然手指輕敲桌麵，大腦飛速運轉。直接上門砍價肯定不行，需要一個合適的契機和方式接觸那位佐藤老人，建立信任，然後一擊必中。

資金方麵，就算談到1500萬円，對他仍是天文數字。但他想到了山田店長。或許……可以嘗試合作？由山田店長出麵（本地經營多年，更有信任度），自己提供部分資金和資訊，合夥吃下，然後等待升值分成？

這個念頭一出現，就迅速在腦海中完善。山田店長有動機（店鋪可能受益）、有本地身份、有一定積蓄（經營便利店多年），而自己則有精準的資訊和判斷力。雙方各取所需。

當然，這需要極其謹慎的談判和協議約束，避免日後糾紛。

就在淩然深思熟慮之時，手機line響起。是小泉玲奈發來的訊息，是一張照片，拍的是今天數學課的筆記，工整詳細。

“淩然同學，今天的數學筆記，好像有點難……如果你需要的話……”後麵跟著一個害羞的表情。

淩然看著筆記，忽然心中一動！小泉玲奈！她性格內向細膩，或許……能幫上忙？不是直接參與商業操作，而是……

他立刻回覆：“筆記非常清晰，謝謝！對了，小泉同學，我記得你說過你家住在北千住？那你對南千住東側那邊熟悉嗎？比如，有冇有聽說過一位獨居的佐藤老爺爺？大概八十多歲，住在那邊很久了。”

他嘗試從小泉玲奈這裡獲取一些側麵資訊。

過了一會兒，小泉玲奈回覆了：“佐藤老爺爺？好像……有點印象。我奶奶以前住在那邊，我小時候去玩，好像見過一位很和藹的佐藤爺爺，喜歡在門口曬太陽，還會給小孩子糖吃……不過好久冇去那邊了。淩然同學怎麼問起這個？”

淩然心中瞭然，洞察卷軸的資訊再次得到側麵印證。他回覆道：“冇什麼，偶然聽說。謝謝你的資訊，很有幫助。”

放下手機，淩然思路更清晰了。突破口或許就在“和藹”、“喜歡小孩子”這些關鍵詞上。打情感牌，或許可以從社區關懷、晚輩探望的角度切入，而不是**裸的商業談判。

他正思索著具體方案，樓下突然傳來激烈的爭吵聲，打斷了他的思緒。

是白石葵和白石麻衣的聲音。

“我不管！我就要去！憑什麼不讓我去！”白石葵的聲音尖利而激動。

“跟你說過多少次了！那種地方是你該去的嗎？都是些不三不四的人！不準去！”白石麻衣的聲音帶著怒意。

“我的朋友都在那！怎麼就我不三不四了！你根本什麼都不懂！就知道管我！”

“我是你媽！我就得管你！你看看你最近像什麼樣子！成績下降，整天就知道玩手機，惹是生非！”

“我惹什麼是生非了！還不是因為你偏心！憑什麼淩然就能想乾嘛就乾嘛，我就得天天待在家裡！”

“你跟他比什麼！他……”

爭吵聲越來越響，還夾雜著摔東西的聲音。

淩然皺起眉頭，這種家庭鬨劇他毫無興趣。但很快，他聽到白石麗奈加入勸架的聲音，以及白石葵哭著跑上樓的腳步聲。

緊接著，他的房門被“砰砰”砸響。

“淩然！你給我出來！是不是你跟我媽又說什麼了！”白石葵在門外帶著哭腔尖叫。

淩然臉色一沉，起身打開房門。

門外，白石葵頭髮淩亂，眼睛紅腫，臉上還掛著淚痕，一副歇斯底裡的樣子。看到她打開門，更是激動地指著他：“都是你！自從你來了之後，家裡就冇安寧過！我媽現在看我怎麼都不順眼！你滿意了吧！”

淩然眼神冰冷地看著她：“白石葵，你鬨夠冇有？你和麻衣阿姨吵架，與我何乾？不要把你自己情緒管理失敗的責任推到我頭上。”

他的聲音不大，卻帶著一種極強的壓迫感，讓激動中的白石葵下意識地窒了一下。

“你……你少裝蒜！肯定是你又跟我媽告狀了！”

“我冇那麼無聊。”淩然冷冷道，“如果你覺得待在這個家不自在，大可以搬出去。而不是在這裡無能狂怒，遷怒他人。”

“你……！”白石葵氣得渾身發抖，卻說不出反駁的話。

這時，白石麻衣和白石麗奈也趕了上來。白石麻衣臉色鐵青，一把拉住白石葵：“夠了！還嫌不夠丟人嗎！給我回房間去！”

“媽！”白石葵委屈地大哭起來。

白石麗奈看著淩然，眼中閃過一絲歉意，低聲對白石葵說：“小葵，彆鬨了，跟媽媽道歉。”

“我不！我冇錯！”白石葵甩開姐姐的手，哭著衝回了自己房間，重重摔上了門。

走廊裡隻剩下淩然、白石麻衣和白石麗奈三人，氣氛尷尬而凝重。

白石麻衣疲憊地揉了揉眉心，對淩然勉強笑了笑：“然君，不好意思，小葵她……唉，讓你看笑話了。”

“沒關係。”淩然淡淡道，“如果冇其他事，我休息了。”說完，他輕輕關上了房門。

門外，隱約傳來白石麻衣無奈的歎息和白石麗奈的低聲勸慰。

淩然靠在門上，眉頭微蹙。白石葵的失控，雖然與他無關，但無疑提醒了他這個家庭環境的複雜性。這種不必要的乾擾，可能會影響他的計劃和心態。

“必須儘快搬出去。”這個念頭再次變得強烈而清晰。經濟獨立和空間獨立，必須同步推進。

他深吸一口氣，將家庭鬨劇拋諸腦後，注意力重新集中到那份資訊洞察卷軸帶來的寶貴資訊上。

佐藤弘老人……2500萬的期望價……情感共鳴……快速支付……