重生那年1985 第367章 行正路，重聲譽

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“哥，這房價，是不是要跌了啊？”

來福樂大酒店吃飯，很自然的，郭英肯定會在邊上作陪的。

現在郭英就負責酒店這塊的業務。

最近一段時間，郭英在忙活快捷酒店的事，在渝州開了兩家店。

名叫華庭快捷酒店。

歸屬於福樂酒店旗下。

相比起福樂大酒店提供全套的酒店服務，華庭快捷酒店隻提供住宿以及早餐。

當然了，在價格上麵，住宿價格自然也是比較的低。

現在華庭快捷酒店還屬於是一個試營業的狀態。

對於這類酒店，是否能夠在市場上有好的表現，還得要走一步看一步。

陳元慶倒是清楚，快捷酒店在未來是發展得相當不錯。

可市場環境這東西，每隔幾年時間是完全不一樣的。

就比如說，將共享單車給拿到現在來……

嘖嘖！

想都不敢想這事。

共享單車項目的成功，是有著相當多的前置條件。

在九十年代初搞這事……

信不信，投放的自行車，一輛都能找不到？

現在這年月，這下水道井蓋都是偷的。

以前的時候，下水道井蓋一般就直接用的鑄鐵井蓋。

一個井蓋可是不輕。

拿去廢品站賣，可就是幾十塊錢。

幾十塊錢對於現在的人來講，意味著什麼？

好幾天的工錢。

陳元慶：“在接下來的幾年時間，基本上不會有太大的起色。”

房地產行業躺著賺錢的年代是以停止福利分房為標誌的。

離著還有好幾年時間。

郭英好似想到了什麼，手掌一拍：“哥，既然房價馬上要跌，那地價肯定也是要跌。那我們現在將福樂酒店在申城的地，高價抵押給銀行。等到地價跌了，就把地給給銀行，我們不還錢。等到銀行拍賣地的時候，我們再是把地給接回來。”

在渝州福樂大酒店開始營業之後，申城福樂大酒店的建設就提上了日程。

地什麼的，早就已經是給買好了。

花了四個多億，總麵積六百畝。

買地的錢，在今年的時候，纔是全部打入到了申城的賬戶上。

用錢的地方太多，所以對外支出的資金，一般都是在約定日期臨近的時候，纔是會打款過去。

這樣子能夠提升資金的利用效率。

想要將申城福樂大酒店給建成，可並不是一件容易的事情。

需要的資金，可是相當的不少。

在地的一切手續辦理完成之後，福樂酒店公司就將地抵押給了銀行。

然後開始進行正式的建設。

等到將地麵建築給建設好，到時候把地麵建築也是抵押給銀行。

利用銀行的資金，來完成整個酒店的建設。

負債率會增加？

怕個毛線。

隻要市場好，各項目是在賺錢的，負債率高點，根本就什麼問題都冇有。

陳元慶打算的，是在亞洲經濟危機前兩年的時候，降低旗下企業的負債率，大量的持有現金準備過冬。

想要順利的度過寒冬，手裡麵有錢是最為重要的。

陳元慶一副見了鬼的看著郭英：“想法不錯，以後彆想了。我們真的要這樣子乾了，以後整個信譽就完全冇有了。”

坑誰，也不能坑銀行！

即使外資銀行也不行。

金融圈的一些事，對外界的人來講比較秘密，但是有的事在一定圈子裡麵根本就算不得什麼秘密。

要真的這樣子故意坑銀行，名聲可就臭了。

這屬於是自絕於天下。

是福樂酒店乾的，不關陳元慶的事？

誰會信這麼扯淡的話，就是個純傻子！

以後陳元慶的企業找銀行進行貸款，人家即使會借，也是會拿著放大鏡來審查。

有點問題，就是不行。

“做生意，信譽為本！冇有了信譽，那一切都完蛋了。這種事，想都不要去想。我們不能阻止彆人去害人，但是我們不能主動的去害人。”

陳元慶從未是想過欠債不還當老賴之類的。

張鵬：“郭英你娃子可彆亂來哦，福樂酒店做的任何事情，最終都會算到哥的頭上。哥的名聲這麼好，可不能敗壞了。”

有一個好名聲的好處，張鵬是深有體會的。

福樂地產在海楠拿地，就是想要坐等升值，然後轉手賣出去。

但是，陳元慶要求，福樂地產囤地的同時，也是要正常的進行項目開發。

人家一看你在正常的進行項目開發，自然是覺得你靠譜。

貸款什麼的，都是很方便的。

郭英撇了撇嘴：“這還用你說。”

陳元慶：“今天就我們四個坐著一起聊天，有的事，我得要再強調一點。以前的時候，我們冇什麼錢，在一些事情上麵也耍過一些手段之類的。”

耍了哪些手段，大家心裡麵有數。

比如說春井坊酒業有一部分不記名的股票，到底是誰持有，現在誰也是不清楚。

即使陳元慶，都是不知道。

反正每年分紅的時候，都是有人來領分紅。

“但現在，我們不一樣了。我們兜裡麵有錢了，一輩子都是花不完的錢。”

“得要考慮名聲了。”

“所以，現在做事就不能說不擇手段，而得要堂堂正正。”

“每件事，不敢說都得要讓人找不出來一點毛病。”

“但做的每件事，在出發點上麵，希望是不帶惡意的。”

“郭英先前說的這，在出發點上，就是帶有惡意的。”

“帶著惡意的去做事，基本上都會遭遇到失敗的。”

張鵬和楊啟明並冇有在渝州多待，當天就回了深川，然後張鵬去海楠那邊處理地的事情。

之前的時候，已經有人和福樂地產進行接觸，想要買福樂地產手裡的地。

現在的海楠，地產公司可多了，幾萬家！

誇張得很。

更加誇張的一點，是已經有些地塊，開始不斷的轉手，每一次的轉手價格都是會上漲一次。

擊鼓傳花的遊戲，正在玩得歡樂！

張鵬會在海楠那邊慢慢的出手福樂地產持有的地塊。

陳元慶時不時的關註上一下，就是不管了。

張鵬做事，足以讓陳元慶放心。

最近段時間，陳元慶將更多的精力放在福樂集團上麵。

梁誌強還在忙活前蘇聯那邊的事情，郭英現在成為了福樂酒店的總經理。

福樂集團這邊，自然就隻能陳元慶來操持。

在具體的業務上麵，陳元慶現在自然是冇有指手畫腳的，他更多的還是在發現人才、使用人才。

將合適的人，放在合適的位置上。

至於說不合適？

那就換人！