四合院：最強主角 第912章 買比建劃算

對於這樣的一個合作夥伴，何雨柱還是感覺到非常高興的，要知道有些人專門給你說好聽的，根本就不給你說這其中有什麼風險，隻要是能夠把你的投資搞到手，至於你接下來所麵對的麻煩，好像都不是他們考慮的範圍，對於這種無良的運作人員，何雨柱可以說是深惡痛絕。

“你所說的這些我都明白，而且我對這個行業也知道，如果要是運作得當的話，我們的收益其實不少，既能夠給很多年輕人解決當下的危機，還能夠給我們帶來豐富的回報，隻不過這個回報的年限比較長。”

聽到何雨柱所說的這個話，周鸞就明白。何雨柱對這行業有所瞭解，這個行業剛剛出來的時候，的確想著是造福社會，但很遺憾的是很多人把這個行業給做歪了，而且這些人有點急功近利，所以冇等著出成績的時候，他們就把自己的企業扼殺在搖籃裡，後來很多人也就不再信任這樣的長租公寓。

按照咱們龍國人的想法，這一輩子必須得有自己的房子才行，新時代的年輕人也有了租房過一輩子的打算，但問題是租房子有太多的不確定性，所以和外國人比起來，咱們這些人還是希望能夠買下自己的房子，但是很多人一輩子也存不夠一套房子的錢，所以他們接受了很多的外國思想也想著能夠租一套房子，長租公寓如果要是按照合同來的話，的確可以把他們的錢給吸引來。

“何先生對這個有所瞭解，但是現在很多人對這個也冇有太大的想法，因為我們國內已經把這個市場給做壞了，可以說非常的不成熟，如果要是何先生有想法的話，我們可以小批量入市，然後打出自己的名聲來，在藉助社會上的一些知名媒體，然後再繼續擴大，這對您來說也是比較保險的，另外我個人也冇有運作過太大的盤子，所以我也需要積累一些經驗。”

周鸞這個女孩子發現了何雨柱的誠懇，所以自己也是非常誠懇的，如果要是換成其他人的話，怎麼可能會把這些話給說出來呢？如果要是你想積累經驗的話，那你不能給我拿著我的錢去積累經驗，既然把這個話給說出來，那就說明已經是認準了何雨柱這個人了，秦秀對於這方麵不太瞭解，隻是坐在旁邊聽著兩個人說，不過秦秀對於房地產市場還是瞭解的，如果要是長租公寓做的好的話，利潤絕對不會太低。

“這一方麵我的確是不如你想的仔細，我隻是有一個初步的設想，在註冊公司方麵，如果要是我們的註冊資本稍微高一點，另外要把長租公寓變成精裝房，我們讓人居住的稍微好一點，再就是讓媒體鼓吹一下我們的實力是不是可以更好的入市呢？”

如果是在六十年代何雨柱的很多理念都是非常先進的，所以完全可以直接提出執行，因為這些理念都是被驗證過來的，何雨柱隻需要把他們原封不動的搬過去，就能夠讓自己的企業賺大錢，但是在現如今這個年代，很多事情得聽聽專業人士的意見。

何雨柱的話說完之後，兩人的臉上的確非常高興，其實現在的很多長租公寓也是這麼做的，但在裝修方麵一直都是糊弄，因為冇有很多的長期客戶，所以隻要是看著不錯就可以了，很多裝修材料都是帶有汙染的，這也讓租賃方和公司產生了各種矛盾，如果要是何雨柱能夠在這方麵杜絕的話，也能夠為我們養下一些老客戶，另外這也是一個口碑行業，隻要是第一批住戶的評價好了，後麵還會擔心客戶嗎？

“何先生能有這樣的想法，那就代表著我們的合作，已經成功了一半了，就拿現在很多商業地產來說，我們的運作模式其實是和他們一樣的，隻要是我們能夠淡忘這個市場會有不斷的人走進來，那個時候我們就可以繼續擴大業務，包括銀行貸款方麵。”

周鸞所說的是普通的運作方式，當他把這個話說出來之後，何雨柱就搖了搖頭，因為何雨柱在做這個事的時候，根本就冇有想過用銀行貸款，隻要是你在銀行拿到了大筆的款子，那麼利息也是非常高的，每個月如果要是光還利息的話，那就會想著降低自己的成本，在降低自己的成本的同時，很有可能各項服務就跟不上了，也有可能內部會出現一些不好的行為，比方說該省的省，不該節儉的也節儉，用戶體驗方麵就會下降很多，這可是很典型的撿了芝麻丟了西瓜。

“長遠的發展，你可以做一個計劃，我們到時候慢慢的來商量，現在我想先進行第一批投資，你覺得我們第一批該做成一個什麼樣子呢？”

何雨柱是一個非常務實的人，不管周鸞把未來說的多麼的美好，現如今我們和那些美好的距離都比較大，我們現在應該先找一些比較現實的事情，更何況何雨柱也冇有那個功夫在這裡繼續待下去，六十年代還有很多事情呢，必須得找專門的人去做這個事兒，何雨柱認為自己是個決策者，指出一個方向就可以，冇有那個功夫去親力親為的做每件事情，要不然自己的腦子爆了也不夠用的。

“如果何先生真的要做的話，城北的青年公寓可以直接接手，據我所知青年公寓的各項措施都不錯，但是因為他們欠的銀行貸款太多了，短時間之內冇有辦法還得上，所以隻能是先行進行轉讓，總共有三百九十套公寓，麵積和價格都在我們的策劃範圍之內，裡麵的裝修也非常的上檔次，現在纔剛剛投入一年，他們的掛牌價格是一億三千萬，如果要是我們從零開始的話，很有可能要花費一億六千萬。”

何雨柱也是這個想法，如果要是從零開始的話，未免有點耽誤時間，但如果要是能有一個現成的，咱們先買過來試運營……