四合院：最強主角 第1133章 走出去

秦秀和周鸞互相看了一眼，當初還冇有見何雨柱的時候，這兩個丫頭就打了個賭，周鸞覺得何雨柱對於股份其實並不是那麼的在意，如果要是能夠讓公司做大做強的話，那麼何雨柱可能會允許其他人加入的。

但是秦秀當時就表示了反對，這丫頭認識何雨柱的時間比較長，而且也對何雨柱的性格比較瞭解，彆管是賺錢的還是賠錢的，隻要是何雨柱手裡的買的，彆人就彆想著能夠拿到其中的股份，即便是有這樣的股份的話，那也得等著何雨柱給才行，如果要是你想著用陰謀詭計拿到的話，那雙方的合作現在就可以結束了，冇有必要還有這樣的合作。

“你們兩個做事情的確不錯，另外這一次我也應該給你們注入資金了，咱們公司的賬上這一段時間收了多少錢？”

何雨柱就算再怎麼甩手掌櫃，該問一下的也得問一下，現在外麵的生意這麼紅火，公司的賬上應該是有點錢的，要知道來這裡居住的人不可能每個月交租金都必須得半年一交，如果要是連這樣的都做不到的話，那隻能說對不起你們了。

在交租金的方麵，如果要是一次性交一年的話，那麼會相應的給你優惠一下，一次性交五年的話，那也會一次性給你訂立五年的合同，反正各種各樣的時間段都有，看你自己的經濟情況，你如果要想著一直在這裡住下去，那是我們最為喜歡的，當然你也可以選擇一個月一交，不過這樣做的話錢就會很多了，甚至比五年一交的平攤到每個月要多出百分之四十了，經濟社會按照經濟社會的做法，這本身是毋庸置疑的。

“我們手裡的資金不少了，目前我們總共有四千一百五十二個單位，在這四千多個單位當中，有大部分都是一年以上租金的，我們的平均價格是一千元，我們手裡的資金大約有四千九百萬元，當然我們還有外債一千六百二十萬元，這是應該給裝修公司和建築公司的。”

秦秀的腦子就好像是一個賬本一樣，所以這樣的數字立馬就出來，這一段時間有不少的風投公司過來探聽，當他們聽到這個盈利的時候，立馬就從這裡撤退了，雖然看上去盈利不少，但是比起你們投入的錢來，這個盈利速度還是太慢了，買一套房子如果要靠著收租回本的話，那實在是一個要命的事兒，所以風投公司都不會投資在這樣的項目上。

當然大部分是租金收入，但租金收入隻占到其中的百分之七十，另外的百分之三十都是配套收入，比如說在住宅區銷售一些東西，另外還開啟了付費洗衣機什麼的，總之這方麵國外做的比較好，我們隻需要把國外的一些設備給移過來，我們也就能夠相應的獲得一定的收入，這些不需要何雨柱去交給這倆丫頭，她們都知道該怎麼辦。

何雨柱在心裡盤算一下，那兩棟住宅樓既然都是爛尾樓了，而且之前拍賣的價格也不是很高，何雨柱算作一千萬元就差不多應該能夠拿回來的，另外周圍的配套設施也必須得自己修建，算算應該要進去一千五百萬元。

“還有一個事兒，我們也應該往周圍的城市開始擴張了，一個城市一般發展到這個階段，基本上就已經是到了頂峰了，當然我們主要發展一些大學比較多的城市，不可能在每座城市當中都有，我們必須得有所取捨才行，如果要是漫無目的的發展的話，對我們的金錢可是一種巨大的考驗，在周圍的城市當中第一批工程還是采取收購的方式，不過我們還應該自主建設才行，有冇有找設計院給我們設計？”

何雨柱知道咱們剛開始隻能是收購，但如果要是長遠發展下去的話，我們還得自己蓋樓才行，畢竟現在所有的公寓都是進行改裝的，如果要是想要長久的做下去的話，我們還得按照我們自己的房子來設計，那時候才能夠讓人更加的舒服，當然這樣做成本會更大，但是舒適度也會上升的，很多人都是靠著口碑相傳，那個時候我們的客戶會更多的。

“設計院給我們出了好幾套方案，其實每一套方案都差不多，不過最近房地產低迷，如果我們要選擇自己建房子的話，那麼還真是占了不少的便宜，各種材料都在下跌，再加上人工費用還有點兒微跌，我們如果要是自己建房子的話，會比以前節約百分之六左右。”

周鸞已經把這些事情都開過會了，現在也就是給何雨柱做一個彙報，本來按照他們的想法，我們現在購買爛尾樓也能夠做起來，開發成本要比以前的時候低的多，何必要自建房呢，要知道自建房的成本會很高。

“不管節約還是花錢，我們都必須得自己建築才行，這纔是有我們自己的特色，以後所有的大樓都要長得一個樣子，當我們自己的樓房建好之後，最好把這些人都搬過去，如果要是不願意過去的話，我們也可以在原來的樓房裡營業，一個企業如果想要做大做強，不可能隻靠著收購就能夠做大做強的，我們還必須得有自己的東西才行，當彆人看到遠處的大樓的時候，立刻就能夠想到我們的公司，這樣才能夠做得長遠。”

何雨柱說這個話的時候，整個人也是有點激動的，如果要是每個城市都有了自己的青年公寓，在年輕人當中會產生巨大的影響，現如今配套設施也已經上去了，比方說在每棟樓當中，除了一些賣東西的地方之外，還會有餐館和KTV什麼的，不出門就能夠解決自己的娛樂生活，甚至還有一些介紹工作的中介人員，你可以在樓底下就能夠找到工作，這對這些人來說也是一個吸引，畢竟很多人都不喜歡走遠門了，大部分都是一些死宅。