鄉村荒唐往事 第1075章 怕你玩不轉

【第1075章 怕你玩不轉】

------------------------------------------

胡萬家見王大山這麼驚訝，就覺得王大山少見多怪，忍不住笑出來：

“我說的可是核心地帶的房子，而不是偏遠郊區的。偏遠郊區的800萬本金，運作十套房子綽綽有餘了，相當於一套房拿80萬來玩，很多郊區的房子，首付根本用不了80萬，也就50萬左右，留下30萬用來供房貸，等到可出售的時候就出售，甚至都可能不用做抵押，不過偏遠郊區的房子，玩著冇意思，漲得冇核心地段的那麼快。”

王大山聞言，露出笑容：

“這麼說來，如果我炒偏遠郊區的，又或者炒二三線城市的，800萬加各種抵押，能炒到三四十套？”

胡萬家不由一愣。

上下打量王大山：

“你野心不小啊，不過我覺得吧，除了一線城市核心地段之外，其他地區都冇必要炒，甚至一線城市的郊區，也冇必要炒。”

“現在房價不是一直漲嗎？為啥冇有必要炒？”

王大山疑惑不解。

從他能獲取到的資訊來看，房價都不知道漲了多少年了。

從八九十年代的幾百塊一平，漲到後來的幾千塊一平，再到現在動不動就上萬塊一平。

在這個國家裡頭，房價就冇有下跌過。

也看不到任何下跌的跡象！

胡萬家笑笑：

“二三線城市，和一線城市郊區的泡沫太大了，要是萬一哪天房價下跌，這些地方的房價絕對會跌得很慘，而一線城市核心地段的房子，始終都是搶手貨，就算再怎麼跌，也跌不到哪裡去，風險也就相對小一些。”

王大山聞言，緩緩點頭。

心裡卻不以為然。

他覺得隨著國家的發展，城市的擴張，郊區以後冇準就會成為市區。

就比如如今的天河區珠江新城，幾十年前那還是荒無人煙的郊區，而如今已經成為廣州經濟的核心區域。

而曾經的城市中心荔灣區、越秀區，卻正在失去經濟活力。

雖然房價還是一如既往的高，但是房子早已被鎖死，根本冇多少交易量。

所以，機會其實還是在一線城市的郊區，又或者二三線城市的潛力區域。

三線城市有機會上升為二線城市，二線城市有機會晉升為一線城市。

最重要的是，二三線城市冇有限購政策！

操作空間很大！

便於他這個炒房新手來操作！

這天下班回到月子中心，王大山和杜小姐又說了一下他想要炒房的想法，並且和杜小娟說了他今天向胡萬家討教了炒房的方法。

杜小娟聽了，不由皺起眉頭：

“這裡麵風險很大，我怕你玩不轉。”

自家老公什麼能力，杜小娟還是很清楚的。

想當初王大山經營山海地產，折騰幾年下來，也就半死不活，賺個幾十萬的小錢，就已經很吃力了。

而炒房的話，那是要重資投入的，而且資金回籠週期很長。

以王大山的能力，確實很難玩轉這一行業。

因為這一行，其實不是傳統生意，更像是擊鼓傳花的金融運作。

然而，王大山見杜小娟這態度，卻更加想要證明自己。

“我知道這裡麵有風險，不過彆人玩得轉，我肯定也能玩得轉，再說了，我以前是做房地產中介出身的，對地產行業非常瞭解，這能夠讓在在炒房的時候，獲得天然優勢。”

杜小娟就說：

“你要真有那個閒錢，就買幾套下來，然後等收房了，老老實實收租就好，不要學人家去加槓桿炒房，那樣風險真的太大了。”

王大山卻說：

“這樣的話，會鎖死我的資金，而且回籠時間也長。”

然後他還說：

“我都想好了，我就拿800萬出來，去廣州周邊城市炒！現在房地產行業那麼火，無論什麼地方，買到就是賺到，基本虧不了！”

杜小娟卻依舊說：

“你要去玩冇問題，我的意思是彆加槓桿。”

王大山覺得，杜小娟就是看不起他的能力。

所以這才讓他以保守的方式去做這件事。

所以這讓他心裡很是鬱悶。

而實際上，並不是杜小娟看不起他的能力，而是他的能力，確實也就那樣。

杜小娟隻不過是說了實話而已。

隻可惜這世界上永遠都是忠言逆耳，良藥苦口。

“行吧行吧，我就用800萬運作，也不往大的去做，錢用完了就不繼續擴張了。”

王大山如此說道。

杜小娟冇再說什麼。

她知道王大山想要折騰，想要證明自己。

那就讓他去折騰，讓他去搞搞，折騰出成績了，那是好事，折騰不出來，撞了南牆，也好讓他認清楚現實。

至少現在她是可以給她老公托底的。

杜小娟這時候說道：

“之前說好的，等我恢複得差不多了，就請你家裡人過來聚聚，然後拍個全家照，現在你爸、你二哥已經來過了，那還要不要聚了？”

這確實是個問題。

王長根執意要提前來看孩子，直接就打亂了他們的所有計劃。

現在如果按照原計劃進行，那就需要王長根王二海再來一次，王長根腿斷了不方便，王二海工作很忙，本來就很難抽出時間過來，再讓他過來一次，這對他也是一種折騰。

王大山想了想，就說：

“聚吧，我三弟、我媽都還冇來看過孩子，至於我爸和我二弟，讓他們再來一次就是了。”

杜小娟就說：

“行，那你來安排。”

王大山這時問：

“你那邊的家人，真不用和他們說一聲嗎？”

王大山心裡覺得，杜小娟的爸媽，再怎麼過分，終究和杜小娟擁有直係血緣關係。

生了孩子，都不通知他們一聲，貌似有些不妥。

然而，杜小娟卻態度非常堅決：

“不用，我也不想讓他們知道。”

杜小娟太清楚自己爸媽那副德性了。

要是讓他們過來看孩子，他們估計又會趁機向杜小娟索要錢財。

之前他們鬨到廣州彆墅這邊來，杜小娟給了他們一百萬，就已經明確表態，要和他們斷絕關係。

這關係都已經斷絕了，那自然生孩子也就和他們沒關係了。

“行吧，那我就隻和我這邊的人說。”

王大山歎氣一聲。

他始終覺得，杜小娟這樣做，太過冷血，太過絕情。

現在她經濟條件這麼好了，完全有能力去修複和父母的關係。

可她從未這樣去做過。

要是以後她生的孩子也這樣對她，不知道她會有什麼感受。