燕京風雲二十年 第110章 順勢而為

白小行、朱起濤、黃日會、程誌鵬、林嘯天、任加強六人在天橋賓館簽訂了股份分配協議。

白小行、朱起濤、黃日會各出資2500萬，每人持股25%。程誌鵬、林嘯天、任加強每人出資500萬，總占股15%，不參與企業經營。剩餘10%股權收益歸十五裡店村委會所有。

白小行任公司董事長，黃日會為總經理。朱起濤因為不方便出麵，將經營管理權讓渡給白小江和黃日會。白小行主管開發，黃日會主管招商和商業運營。

之後的談判中雙方確認了各項合作條件。

大紅門鄉政府、十五裡店村無償劃撥五百五十畝集體建設用地給項目公司金龍商業管理有限公司。

其中兩百畝土地用於建設十五裡店新村回遷安置房及公共配套設施，共還建住宅15.5萬平米；建築麵積5000平米中小小學一所，以及3000平米的其他配套用房。建設所需一切費用由金龍公司承擔。

剩餘三百五十畝土地用於大紅門服裝市場開發建設。

十五裡店村成立一家集體企業，持股大紅門服裝城10%股份。但隻具有分紅權，冇有任何經營權。

大紅門服裝城向鄉村兩級提供500個固定就業崗位。300個服裝攤位以5折價格租賃給十五裡店村民。

區、鄉兩級政府免除開發建設過程中全部的地方稅費。企業、商戶經營實行免三減二。所有部門一律特事特辦。

區政府出麵擔保金龍公司獲取2億銀行低息貸款。金龍公司承諾1997年10月1日十五裡店新村交付，為國慶獻禮。

詹書記幾次親自向市裡相關單位申報材料，在白小行的運作下，十五裡店項目被燕京市列入城中村改造示範工程。

有了市裡的支援，邢區長下定決心，要藉此機會加快南苑路沿線城市配套道路、上下水、電力、采暖係統的建設，徹底解決大紅門鄉鄉容鄉貌問題。

晚上下班，白小行邀請詹書記小聚，詹書記已經被區裡任命為十五裡店項目總指揮。

這段時間的接觸，詹書記已經和白小行幾人很熟稔，通過城中村改造範例工程申報，詹書記也見識到了白小行的上層關係。

今天見麵隻有白小江、詹偉明和朱起濤三人。地點在鄺平的粵州情酒家。

朱起濤給三人倒酒，先恭賀詹書記。

“明年初詹大哥就能進入區委，十五裡店項目竣工之日也就是您履職區長之時。”

“這還有賴兩位兄弟協助，這份情誼我是不會忘記的。”詹偉明給白小江和朱起濤一人夾了一塊燒鵝。

朱起濤取出一個檔案袋放在詹偉明麵前，說道：“這是世紀城的一套四居室，內部折扣價隻要3000元每平米。我給詹大哥爭取了一套。房款我和小行已經付過了。”

“這怎麼能行啊！”詹偉明還要推脫。

白小行說道：“詹大哥是不認我和起濤這兩個兄弟了？”

“哪能啊！隻是太貴重了。”

“這是您應得的，接下來的工作還需要詹大哥鼎力協助。冇有您也就冇有十五裡店項目，不過聊表一點心意罷了。”

“那就謝謝兩位兄弟了，這杯酒我敬兩位兄弟。”

詹偉明是個靈活變通的人，他以後的仕途還需要這兩人和他們背後的勢力支援。

三人乾杯，放下酒盅，白小行說道：“我有個提議，詹大哥給給參詳參詳。”

“小行說出來大家一起研究。”

“區裡不是要趁機加強鄉裡的基礎建設嗎？我覺得起濤你們公司可以提早參與了。”

“小行你什麼意思？我冇怎麼明白？”朱起濤問道。

“是不是有了國有建設土地，和生集團就能參與大紅門的開發？”

“這個應該冇問題，公司的規劃是東南西北都要佈局一座世紀城。有了服裝城，大紅門鄉的土地價值會越來越高。”

“能不能以你們公司名義和鄉裡簽訂一個戰略合作協議，以遠大路世紀城做參照，這算不算是詹大哥的一項功績呢？”

朱起濤和白小行同時看向詹書記。

詹偉明表態道：“朱兄弟如果願意幫我這個忙，那區長的位置就真的穩當了。”

“不隻是意向，和生是真的願意做開發。”

“說句不中聽的話，朱哥，您在和生乾了這麼多年，得到多少？我有一個想法，能不能在和生之前，先把地買到金龍公司，然後我們少加點再賣給和生呢？咱們也不多加，一畝就加10萬，500畝就是5000萬。到時大家都能從中分杯羹。”

“買地這件事我能做一半的主，最終還是要董事長拍板。”朱起濤說道。

“你們董事長在遠大路項目上還欠我一個天大人情。我再給他推薦一塊土地他會拒絕嗎？”白小行問道。

“肯定不能駁白總的麵子，隻要土地價格不高出市場5%就行。不一定非是我們和生集團了，其他想在燕京買地搞開發的南方企業我就認識有好幾家。這次世紀城讓他們眼紅的口水都流了三尺長。”

“那不就結了！詹大哥您覺得呢？”白小行問道。

詹偉明想了想說道：“我覺得不是問題，也不違反任何法律規章。自由交易是企業的權利嗎！小行，你看上了哪塊地？”

“十五裡店隔壁的崔家店，隻要十五裡店新村一開工，估計周圍幾個村子人都得眼紅。拆遷就不是難事。”

詹偉明說道：“好事，好事，我可以和區裡溝通一下，給金龍公司爭取個土地一級開發權或者商品房優先開發權，畢竟你們在服裝城項目上付出不少，政府應該給予一定的利益補償。何況這對區裡來說也是求之不得的好事。”

“如果兩位覺得冇問題，那我就和勇哥說一聲，讓他設法在明年市裡的土地建設指標分配上向大紅門鄉傾斜一下。”

“如果是這樣，我擔保區裡肯定冇意見，招商引資，增加財政收入哪個能不願意？”詹偉明說道：“索性多規劃幾個村子，隻要有買家就行。”

“這點詹大哥可以完全放心，和生公司曾經找過香港的一家谘詢公司做過調研，結論是未來二三十年國內房地產市場將會以每年百分之十的速度增長。明天我讓人把報告給您送過去。”

“那就更冇問題了。”

“我建議十五裡店項目簽約可以緩一緩，等把這件事定下了再說。”

當晚三人聊的很愉快，一條光明之路在大紅門鋪展開來...