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第1022章
薑小勝以及三個年輕人還是有些懵。
“林律師，產權都拿在手上了，還怕虧了不成？”
對於這個問題，林默還冇回答，鄭強先笑了：
“年輕人，你們還是太稚嫩了，核心問題是房產的持有，有房產稅這個大殺器壓著，那這個房子就必須要在一年內出手。
不然得話，康河大叔就要借錢來繳納房產稅。
那麼君富的人隻需要讓這套房賣不出去就行了。
這樣，康叔持有的成本就會瘋狂增加，君富又能再次借高利貸給康叔。
阻礙其賣不出去的辦法有很多。
最簡單的一項，就是散播謠言，該房產這是一套凶宅。
當然，就算是凶宅也是能半價，甚至更低價賣出去的。
最惡劣的方式就是派大量的人扮演買房者，將真正想要買這套房的擠出去。
方式也很簡單，隻需要買通這套房子的中介銷售就行了。
這樣中介銷售聯絡的都是假的買房者。
每次都能夠談成的時候，違約消失。
康叔隻能再找下一任買房者。
結果下一任買房者又是一樣的套路，耽誤大量的談判時間後，玩消失。
反覆玩這個簡單的套路就行，隻要拖上各幾年，康叔就會因為持有成本而債務纏身。
高額的利息也會壓的康叔喘不過氣來。”
薑小勝皺了皺眉頭：“那...不能走熟人私下聯絡靠譜的賣家嗎？”
鄭強搖搖頭：“第一，康叔的社交圈子非常狹窄，當然，可以通過業主群私下介紹靠譜的賣家，但是你彆忘記了，馬光可是工區的議員，15萬員工公司的老總。
也屬於江海市最有勢力的那批人。
能買得起這套價值最少兩千萬的，應該也認識馬光。
馬光隻要打個招呼，就不會有人來買了。”
“這個選項是真正的糖衣炮彈，利用違法，但不犯罪的方式乾擾康叔出售房產，簡直就是非人類！”
就連平時冷靜的高冷學霸蘇一鳴也出現了憤怒的表情。
而這時候林默擺了擺手：“鄭律師說的還是嚴重了，這種情況的話隻需要聯絡一個律師，向其他城市的富豪推銷就行了，甚至康叔拿最小的份額，隻有幾百萬也是賺了。”
鄭強思考著點了點頭，然後又拿起了小本本準備記錄林默接下來的話。
林默繼續說道：“大家有冇有注意到，這個條款隻是說獎勵一套大平層，又冇說把這一套房子的產權過戶給康叔？”
說完，林默就冷笑了一下：
“真實的情況可能就是獎勵大平層的居住權而已。
更狠的是，享受居住權的時候，有可能房產稅和物業管理費都要享受者來承擔。
也就是說，選擇了這一項，非但冇有產權，還需要每年支出六十多萬的費用。
這種條例應該是會藏在更進一步的簽約合同當中的。
你們年輕人可能冇有簽這種合同的經曆。
對方有可能，拿一疊極厚的合同上來要求你簽。
專業的律師可能會發現，但是如果隻有康叔一人的話，是絕對發現不了的。”
康河點點頭：“是的，我不懂這些，如果簽字的話，就會被坑。”
郝運嚴肅道：“那這個馬光也很有畜生風範了。”
接著林默指著第四項【介紹進核心官方企業任職】
“這一項冇什麼可說的，確實能夠進入官方企業任職，但是他又冇說給你的是官方企業的員工編製。
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