我的一九八五 第一五七一章 從打擊競爭對手出發

順圓地產集團市場開發總公司負責收集省會城市的土地拍賣會的資訊，測算被拍賣土地的升值空間，同集團分公司總裁一起參加競拍，標的超過億元的，總裁張斌會到場助戰。

“2號1.04億元！”

萬科地產（羊城）集團的劉總舉起號牌，象征性的競拍一次。

順圓地產看上了這塊地，萬科地產就不會針鋒相對，反之，這是兩家公司十幾年來形成的默契，相互支援，除非對方最後放棄了。

……

“7號1.1億元！”

楊林舉起了號牌。

……

“1號1.4億元！”

謝衛民叫出1.4億元的價格，相當於樓麪價每平達到2642元，超過大家的心理價位，順圓地產也冇有占便宜，其他地產商放棄了，弄不好冇有拍到這塊地，還得罪了順圓地產，就得不償失了。

在羊城這樣的省會城市，房地產商私下拿地、暗箱操作蓋商品房這條路已經被完全堵死！

5月9日國土資源部出台了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第11號），對1999年1月27日頒佈的《國土資源部關於進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權的通知》的規定進一步細化，對土地出讓的形式和流程，進行了詳細的規定，可操

作性更強，其中最重要的一條，是規定經營性土地的出讓，必須經過公開的招標掛牌拍賣等形式。

11號檔案已於7月1日施行。

“7號1.42億元！”

許家銀指示楊林繼續加價200萬元，賭一把。

“1號1.44元！”

“7號1.46億元！”

“1號1.48億元！”

“7號1.50億元！”

許家銀拿過號牌，舉了起來，最後一搏！他冇有注意現場來賓的複雜表情，一方麵希望許家銀這個愣頭青挑戰順圓地產集團的龍頭地位，另一方麵譏諷開發了二個小樓盤的恒大地產自不量力，得罪了順圓地產，休想在羊城和鵬城便宜拿地。

公開拍賣，價高者得，上麵有關係都冇用！

大家對金碧花園用地的來曆和開發資金心知肚明，大哥不說二哥！

“1號1.52億元！”

謝衛民冇有絲毫猶豫，1.52億元還遠遠冇有達到公司製定的底線，他同許家銀和恒大地產冇有什麼交集，但通過對金碧花園第一期項目和第二期項目的分析，許家銀提出的“8個當年奮鬥目標”和“6個一流指導思想”非常有遠見和創意，恒大地產從10多名員工起家，到如今已經發展到2000多人，從設計到建築各種人才齊全，目標遠大，執行力非常強。

金碧花園第一期項目和第二期項目的開發成功，恒大地產已經從羊城眾多地產開發商中脫穎而出，在許家銀的帶領下，假以時日必將成為全國性的地產商，不惜公開得罪順圓地產也想拿到這塊地，繼續開發金碧花園第三期、第四期的目標明確，心情迫切，從打擊競爭對手出發，謝衛民也不會讓許家銀的目的達到。

許家銀放棄了，生出一股挫敗感。

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“張總辛苦了！”

“董事長辛苦！”

一行人回到江城總部，張斌向孫健彙報，1.8億元是順圓地產參與羊城A2002-012地塊拍賣的底線。

看見張斌鎮定自若、神定氣閒，孫健非常欣慰，經過16年的鍛鍊，正當壯年的張斌和劉敏夫妻倆已經如今成長為順圓地產集團和淘寶電器集團獨當一麵的人才，進一步證實，施展才華的舞台比出生更重要。

穿越前，恒大集團正在全國範圍內七折價銷售期房，回籠資金，歸還欠銀行的龐大債務，市場傳言，許家銀欠債太多，引起了高層的嚴重關注。

由於恒大集團囤積了大量的土地，加上分佈在全國各地的在建小區等，按照市場價格計算非常龐大，近三萬億元的債務還冇有曝光。

20年的時間，恒大地產集團已經成長為國內“大而不能倒”的怪獸！

前世，也是精英的孫健除了有點欣賞王石外，不喜歡許家銀、王建寧、潘石毅、孫宏兵、楊國翔等房地產商，特彆是許家銀空手套白狼，到處跑馬圈地，合夥抬高土地價格和房價，房價已經超過普通打工者的購買力，八成房款依靠銀行貸款，一旦遭遇經濟下滑，失業增加，購買力下降，遲早會崩盤。

當時，孫健和周圍的同事朋友，擁有三套房的比比皆是，房子已經過剩。

買得起房子的家庭已有多套住房，買不起房子的家庭已經買不起房。

當時，流傳的灰犀牛就是美國的股市和國內的房價。

孫健對國內的房價憂心忡忡，冇有想到重生後，成了國內最大的房地產商，也成為製造國內房價上漲的罪魁禍首之一。

張斌這次代表順圓地產集團參加羊城A2002-012地塊的競拍，孫健冇有指使針對恒大地產，但張斌和謝衛民從打擊競爭對手出發，冇有給意氣風發的許家銀快快速成長的機會，也符合孫健的意圖。

占據先機的重生者，對前世的商界大佬能幫的儘量幫一把，但對待像前世坐過牢的黃光宇、孫宏兵和名聲不佳的許家銀、潘石毅之流，敬而遠之，雖然不會有意針對，但從打擊競爭對手出發，不會給對方快速成長的機會。

在1980年代之前，海珠區主要是工業區，隨著羊城老城區的發展飽和，海珠區逐漸發展成為住宅區。1986年，赤崗街道和新滘鎮劃入海珠區，進一步推動了該區的住宅開發。

2002年，新滘鎮撤銷，分設華洲、官洲街道，完成了海珠區由傳統農業區向現代化城區的徹底轉變，區劃佈局更加科學合理，符合現代化城市發展的需求。

昔日工業半邊天的工業大道將來會變成羊城的宜居大道，成為羊城最貴的板塊。

許家銀開發的金碧花園位於工業大道南，前世門口就是廣佛線石溪地鐵站，地鐵10號線直通天河，出行方便。

不知道羊城地鐵10號線是不是為了金碧花園專門設立了一個地鐵站口？