重生日記江山美人我來我見我征服 第1388章 反其道而行之

經過幾人的介紹，以及從地圖上的瞭解，李澤滄甚至都冇有實地看，就喜歡上了這塊地方，也難怪宋一平經不住誘惑。

麵對這種誘惑，想要毅然決然的拒絕，還真需要莫大的勇氣。

聽到李澤滄的這句話，這個考量，兩位親自參與的領導臉上是既有失落、又有希望。

他們作為父母官，又怎麼可能看不到這其中的困難呢。

誰都想大規劃、大建設，但你也要有與之匹配的產業和人口啊。

尤其是產業，冇有產業、冇有產出，哪怕有足夠的人口，也隻是空中樓閣。

人口多的地方不是冇有，東三省的人口流失早在國企改革的九十年代就開始了。

說一千道一萬，產業、吸引人口的產業纔是最核心、最根本的東西。

看著李澤滄冇有直接拒絕，但也冇有下定決心，高官繼續增加籌碼：

“李總，哪怕僅僅是開發成房地產項目以及配套的寫字樓項目，我們相信以溫市目前的人口水平，也是能撐得起來的。

從2000年開始，市裡的企業多了，常住人口、外來人口也逐年增多，現在常住人口加上流動人口已經接近800萬大關，未來幾年突破900萬我們判斷問題不大。

同時隨著大量工廠的新建，大量的農業人口變成城市人口，這也進一步加快了城市化進程……”

“兩位領導，這個點能過去看看嗎？”

“可以，距離這邊很近，隻不過現在需要通過渡船上島。”

看見李澤滄冇有猶豫，兩位領導也雷厲風行，立刻安排船隻登島，展現出了非凡的行動力。

車隊從市府朝著江邊疾駛而去，看著遠處的老城區、周邊剛剛建設的新城區，以及大片的田地，李澤滄突然想起前世的溫州炒房團，冇記錯的話現在已經開始了吧。

不由好奇的開口問道：

“高官，溫市現在的房價已經不低了吧？”

高官臉上表情有點不自然，但還是精準的說道：

“是的李總，溫市的房價從2000年以後開始快速上漲，主城區的房價從2000元左右一平米，已經上漲到接近8000元每平米的均價了，某些小區早已超過1萬元大關了。”

“這價格已經能賣到京都三環左右的價格了吧？我們的安心嘉苑精裝修才賣1.5萬，周邊新盤應該也就一萬多一點吧？”

“是的老闆，三環內的新小區價格現在也就1萬多點，有的老舊二手房甚至一萬以內就能買到。”

“李總，這也是我們市委、市府這次主動聯絡宋總，想著引入安心城項目的主要原因之一，您也知道溫市是全國民營經濟、個體經濟發展最迅速、總體最繁榮的地方。

這兒最先富起來的一批人基數很大，有些人賺錢之後用來開拓生意，但也有很多資金用來投資，房地產甚至是炒房就成為了一個選項。

這些年名聲顯赫的溫州炒房團，甚至對於全國的房產上漲，都起到了一定的推動作用。

我們也知道一個地方房價過高、遠超普通老百姓購買力的高，風險很大，甚至對於產業的健康發展都有極大的負麵影響。

畢竟工廠老闆不在乎房價多高，但高房價對於普通的員工、勞動力甚至是人才都有著極大的製約。

我甚至認為，如果溫市不能遏製房價的進一步上漲，現在經濟高速發展的趨勢、人口快速增長的趨勢，甚至都會受到影響。”

話不多的書記，第一次說了這麼多具體的想法，讓李澤滄高看一眼。

“政府為什麼不增加土地供應來打壓房價呢？”

“對於炒房團以及這邊的民間房地產開發商來說，有多少土地他們就能造多少房子，有多少房子他們就能買多少。

李總你是不知道，這裡的炒房客冇錢的是一個單元一個單元的買，有錢的是一棟樓一棟樓的買。

那些超級大戶，直接和地產公司合作，推遲樓盤上市時間，實在迫於政府壓力，甚至能將整個樓盤打包轉到個人名下。”

書記說到這兒，深深的歎了口氣。

話題聊到這兒，一行人已經轉戰船上，看著甌江兩岸，李澤滄也喜歡上了這個江州島，然後很突兀的來了一句：

“兩位領導，你們說如果我們反其道而行之。

在各個城市甚至是全國房價都在快速上漲的現實情況下，開創一個低價格的房價窪地。

通過房價打造一個生活成本低廉的城市窪地，這對吸引外來人口、吸引外來企業會不會產生巨大的助力。”

邊上三人被這句話說的一愣，不由都陷入了沉思。

宋一平想的是：

老大，這應該是一個房地產企業老闆說的話嗎？對於我們來說，房價不應該是越高越好嗎？

至於老百姓是否能夠承受得起，那也是政府和國家應該考慮的事情吧？

高官想到的是：

房價降低了，雖然對於外來人口、產業都有巨大的吸引力，可是土地財政還怎麼搞？

土地賣不出錢，政府冇錢了，大基建、大工程還怎麼搞？

僅僅憑藉稅收那種細水長流的發展城市，那要到猴年馬月了。

還有就是，如果真的把房價打下來，甚至說不再上漲、快速上漲，那麼多的炒房客、民間資本怎麼辦，這其中很大一部分資金可是銀行出來的啊。

書記想的是：

或許反其道而行之，纔是正確的發展方向和道路。

既能讓人民生活成本降低、安居樂業，又能吸引外來人才、外來資本、外來產業。

甚至老百姓手中有錢了，根據本地人的性格、習慣，民營經濟將會更加繁榮。

趁著WTO、趁著國家加快參與到國際貿易大家庭中的東風，或許溫市的產業能真正的走出去，溫市也能成為依靠走出去的產業，讓城市發展、讓人民富足。

“老闆！”

“李總！”

“李總！”

兩個稱呼，三種語調，三人懷著不一樣的神態看著李澤滄，李澤滄微微一笑，繼續說道：

“這是大事，是關乎到城市發展、關乎到七八百萬市民的大事，我隻是靈機一動的一家之言，兩位領導還是要慎重。”

快艇來到碼頭，談話也告一段落。

乘坐車輛繞著十幾平方公裡的島嶼，簡單的轉了一圈。

站在甌江邊上，看著主城區的華燈初上、霓虹閃爍，這邊卻是江水滔滔、早稻鬱鬱，一幅生機勃勃的景象。