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“四方街市的項目，樓宇大多是五層，蓋到第三層就可以收取第二筆房款。”
“到大樓封頂完工，一次性交付剩餘房款。”
“這樣的模式，何生能夠接受嗎？”
霍先生問道。
顯然，他對這種銷售模式也不是很有信心。
或許他想到的時候，還有一定把握。
可是，隨著不斷谘詢周圍朋友，得到反饋都很不好，信心自然而然減弱。
“房價呢？”
何大清問道：“如果訂房，是按照市價還是給予優惠？”
何大清問的很詳細，他也逐漸聽出來了，霍先生應該是短期內陷入資金斷裂的風險。
很顯然，步子邁的有點大，錢都買地了，但是這些土地卻得不到銀行的抵押融資。
很顯然，有人開始針對他，準備藉此讓他資金鍊斷裂，然後低價從他手裡獲得那些地塊。
何大清知道，這是潘多拉魔盒，一旦打開後患無窮。
遇到負責任的老闆，自然冇有問題，可是遇到不良奸商，可就壞事兒了。
實際上，香江地產市場上，也曾出現過爛尾樓，但是港府很快就用政策彌補了這些漏洞。
包括嚴格管理購樓資金，想要套現，根本不可能完成。
“我覺得，可行是可行，但畢竟冇出現過，很難說能不能成功。”
“但是霍先生，要做好這件事兒，最好的辦法還是想辦法籌資。”
“籌集到能夠完成項目啟動的資金，再進行這方麵的嘗試。”
“這樣，不管預售的結果如何，都不會影響項目啟動。”
“至少，購樓者隻要看到項目啟動，就算他們還有顧慮，但也會被打掉很多，而選擇嘗試這種模式。”
蟾宮大廈的銷售，是在大樓已經蓋起來，十七層時已經建到四、五層的時候開始的。
雖然冇有實物，但已經可以看到結果。
順著大樓繼續往上蓋，他們支付的房款很快就能變成可以交付的房產。
但是把一塊還冇動工的土地就想賣出去，當下的人還是很難接受的。
霍先生這時候卻苦笑道：“我也想籌集開工資金，可現在缺口不是一點。”
“整個四方街市項目啟動，預計至少要二百萬港幣。”
“可那些銀行，連一百萬都不願貸款給我。”
何大清不知道，霍先生此時身上的槓桿已經很大了。
買地，他是付五成，由銀行抵押土地獲得剩餘購地款。
冇人知道霍先生前兩年通過航運到底賺到多少錢，但是按照報紙的估計，年營收超過兩千萬港幣。
而現在，這筆生意已經停了，冇有了需求，從航運轉戰樓市，也是迫不得已的轉型。
“一百萬資金缺口？”
何大清一愣，馬上問道。
同時，在他心裡也在盤算自己的家底兒。
兩棟樓，當初花了兩萬港幣，現在樓價已經翻倍。
因為買房的人太多了，在香江地產商人不多的年代，新樓太少，他們已經等不及購買新居。
其實，從蟾宮大廈住宅的銷售火爆就能看出來。
許多內地來人不差錢，隻是買不到他們心儀的房屋。
蟾宮大廈因為采取新穎的銷售模式，所以房屋內部設計更加合理，比千篇一律的唐樓更讓他們滿意。
套房，自然是比唐樓更有吸引力。
這也是港府明確認可這種模式後，香江再未有地產商開發唐樓，而都選擇這種銷售方式的原因。
因為它能滿足大部分客戶的需求。
可就算如此，漢口道和中環的兩棟樓，現在市價也接近五萬港幣，找銀行抵押的話，有機會拿到三萬多，甚至四萬的貸款。
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