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可惜，這種機會太難得。
他也在港島和九龍看過幾處物業，就是他還在考慮價格的時候，已經被人捷足先登。
香江此時內地過來人太多了，都對居住條件不滿。
其實，他能夠買下那兩棟樓，已經是撿便宜，也就是那會兒大部分有實力的買家還在挑肥揀瘦纔有機會。
當樓市上漲預期被廣泛接受後，這些原本還在挑選的客人，已經迫不及待瘋狂掃貨。
“我在四方街市計劃造樓，這個項目還冇開工，我打算嘗試預訂的方式銷售。”
霍先生忽然問道，“不知道何生有冇有興趣？”
“四方街市？動工了嗎？”
何大清問道。
“還冇，正在設計，舊樓買下來還冇拆。”
霍先生緩緩說道。
“還冇，正在設計，舊樓買下來還冇拆。”
霍先生緩緩說道。
何大清不知道的是，此時雖然霍先生通過操盤蟾宮大廈，在香江地產市場打下了名聲。
即便在蟾宮大廈還未完工前，就成功把全部物業賣掉，但霍先生此時也開始承受了巨大的資金壓力。
這股資金壓力來自香江財雄勢大的外資銀行不願意為他提供融資，而此前通過航運獲得的利潤已經投出，在香江各地買下一片片舊樓和土地。
現在，他急需資金啟動這些項目。
在油麻地、銅鑼灣、灣仔一帶持續建樓，而四方街市的項目，就是其中最為重要的一個。
四方街市的項目，不是單純的建造一棟樓，而是要建造大大小小一百多座樓宇，有寫字樓等商業樓宇，但更多的還是住宅樓。
四方街位於港島上環，臨近文武廟，為了收攏附近土地，霍先生砸出大筆現金收購權益，終於完成對四方街附近大片土地的開發權。
因為缺乏啟動資金，霍先生焦頭爛額之際，想要複製蟾宮大廈的成功，就必須獲得建造項目的啟動資金。
可當前資金捉襟見肘情況下，他也在想辦法，嘗試一個“預售”模式。
通過預售一部分房產，獲得足夠底氣向華資銀行伸手借貸。
在外資銀行拒絕融資幫助的情況下，霍先生要獲得華資銀行幫助，就必須有足夠說服他們提供幫助的理由。
此時，大部分華資銀行戰後重啟，資本金本就不雄厚，所以對大額借貸非常謹慎。
隻有拿出足夠的銷售合同，纔有可能獲得華資銀行的資金支援。
可惜，到現在為止，他想到的“預售”辦法，冇有一個夥伴能夠理解。
畢竟，從未出現過的銷售模式，意味著存在很大可能失敗的風險。
今天和何大清隨意閒聊，也是因為想到何大清似乎一直有投資地產的打算，所以想問問他是否能夠接受這種模式。
隨著霍先生把自己想到的銷售模式說出，何大清臉色微變。
這就是賣期房，然後用期房合同進行交易，那東西，應該就是樓花了。
好像，也是他一直在等的機會。
炒樓，肯定要炒樓花賺的最多，畢竟自帶槓桿。
隻不過，霍先生提出的模式，貌似有點保守，資金比率太高了。
“霍先生，你的意思是定樓隻需要五成房款，之後房屋完工七成，就要交付兩成房款。”
“在房屋建成時，再支付剩餘三成尾款？”
何大清理解了霍先生的銷售模式後，謹慎問道。
“對，首付五成，完成地基到蓋樓。”
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