回檔：換個姿勢再來一次 第772章 自有辦法

等著小紅帶人來，李樂倒也冇閒著，郭鏗當司機，帶著阿文，在建的在售的已售的寫字樓樓盤轉悠，從價格到物業，從配套設施到環境價格，走馬觀花的加上認真詢價的，溜溜的轉了小半個滬海。

回來之後，捧著一摞樓書和宣傳單，還有寫的小紙條，進了二樓書房。

“這是樓書？”張稚秀進來放書，瞥眼瞧見，捏起來看了看。

“是啊，張奶奶，好看不？”

“倒是比前幾年的那些宣傳單好的多，圖片也清晰，樓是越改越高級。地產商也是捨得花錢。”

“相比樓市利潤，這點算不上什麼了，這些都是消耗品。”

“嗬嗬，也就這不到十年，地產這個大傢夥捲土重來，勢頭倒是越來越猛嘍。”張稚秀笑道，“不過，冇辦法，經濟規律，必然出現的事情。”

“捲土重來？你以前也見過這種？”

“天底下冇有新鮮事，往前倒騰，總有對應的。打滬海開埠，洋行買辦們便開始了在這裡的地產生意，從最早的畢秋，霍格兄弟與漢璧禮，再到之後的沙遜，南潯四象，程霖生、談荔孫這些當年十裡洋場的地產大亨，開發的商業，住宅地產不計其數。”

“先施公司大樓、陝南邨、思南公館、武康大樓、仁濟醫院這些都是舊社會那些年裡，房地產高潮的產物。尤其像沙遜這種猶太人團體，更是善於利用租地造房、押款到期、抬升地價租金等等金融手段來攫取暴利。”

“沙遜？現在不還有麼？在港那邊的。”李樂說道。

“那得算是現在這幫沙遜的爺爺輩了。”張稚秀點點頭，“和平飯店、錦江飯店、福州大樓，都是他們的手筆。”

“因為地產還衍生出各種金融產品。就像當年的一品地產，通過彙豐、渣打這些銀行渠道，在歐美髮行債券，募集資金，在國內包裝各種金融產品進行銷售，除了投入地產開發，還進入到歐美的股票證券黃金市場牟利，其實投資者都被高收益所迷惑，他們目的就是為了利用金融市場的不確定性牟利，坑的都是投資人的錢。”

“我記得當年有一款‘第一抵押分紅債’，按照年息10—12%放款，賺取息差3—5%，資本槓桿率5倍。一年的放款就三千多萬銀元，結果怎麼樣？一場白銀法案，連盛七小姐嫁妝裡一百畝地都給賠了進去。”

“反正你記住一句話，金融與房地產，就是一條繩子上的蚱蜢，一方高起，就冇有一方跌多的說法。程霖生、談荔孫這種人物，都倒在金融市場上，估摸著，以後還會有，人心貪不足，再冇點良心，嗬嗬。”

李樂點點頭，笑了笑，“張奶奶，您瞭解這麼多，您以前也是受害者？”

“我那是小小的玩一玩，不作數的。來，給你看看幾張小玩意兒。”

“啥？”

老太太一彎腰，從書櫃的下層抽屜裡，拿出一本希法亭的《金融資本》遞給李樂，“打開。”

“什麼好東西，呀，大華紡織股份有限公司股票，民國十年？這可有年頭了。董事，張秋源，這是您......”

老太太嗬嗬道，“這是原來家裡公司發行的股票，後來退市了，就留了這一張當做紀念，你留著吧。”

“張奶奶，南潯四象八牛，您是......”

“連著書，一起收著吧。書比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句，轉身，出了書房。

李樂捏起股票，聞了聞，一股子墨香，對著光仔細瞧了瞧，又夾回書頁，卻看到書裡那一頁上，寫的一行字，掌控銀行的虛擬資本的所有者與控製產業的資本所有者，越來越合而為一......這種關係進一步發展，便是.....銀行資本和產業資本日益結合為金融資本，金融資本越來越取得對整個社會的統治.....

。。。。。。

“我說，我這剛一到滬海，家都冇回，就被你拉來工地，乾嘛？你買的樓？”

曹尚蹭了蹭腦門上的汗珠，看了看眼前的寫字樓。

“咋？都已經內裝好了，想起我來了？”

李樂笑了笑，“這個樓吧，是這麼回事......”

聽完李樂解釋，曹尚嘿嘿著，“現在做地產的，那個不是意氣風發，揣著銀子花天酒地，這不是碰到個百年難遇的倒黴蛋？”

“冇辦法，誰叫我碰到了。”李樂撓撓鼻子。

“說吧，叫我來乾什麼？先說好，我不需要，我有地方，剛盤下來的。”

“想請你幫個忙，趕個工。”

“趕工？什麼意思？”

“這一塊兒，給裝修裝修，弄個售樓處出來。”李樂比劃著一樓大廳。

“售樓處？”曹尚一愣，想了想，“也對，我說來這裡看著彆扭呢。”

“原來也有，就二樓一間辦公室，啥都在裡麵，很是艱苦樸素。”郭鏗接茬道。

“連個臉麵都冇有，吆喝的地方都冇，那特麼賣給誰去。”曹尚嘴裡說著，踱著步子，在大廳裡轉了一圈。

“不過，你真打算接這個招？”

“找你來不就是的麼？”

“給個時間。”

“十五天，加班加點，利用現有的基礎裝修，大麵上搞一搞，重裝飾，簡約點，亮堂點，怎麼快、怎麼省、怎麼好看怎麼來。然後樓上再給弄出兩個辦公室的樣板間，不要太大，百十平方，有個大模樣就成，反正用過這一季兒就得拆。”李樂嘀咕道。

“十五天？你弄死我也乾不出來。”

“曹哥，幫幫忙噻，這邊弄好了，你不也算招攬招攬業務了？”

“我知道，可十五天真乾不出來。”

“想想招，多上人，工序銜接緊湊點。”李樂說道。

“這不是挖坑，有時候人多了冇用。”曹尚撇撇嘴，“上樓看看。”

“誒，請，這邊請。”

二樓又轉了轉，曹尚叼著煙嘬了半天，給出一句話，“二十天，我最快了，設計圖現套模版，頂多畫施工圖，大樣給做出來，但是質量不一定能保證，還有，後麵得斷斷續續收尾。”

“成，二十就二十。我這邊也好安排彆的事情先做著。”

“不過先說好，費用這一塊兒.....”

“親兄弟，明算賬。”

“那我明天安排設計師過來量現場，你讓那個倒黴蛋安排人跟著，省的這不能動那不能動，回頭瞎耽誤工夫。”

“好。”

“不過小樂，我說。”

“啊？”

“你真有把握？”

“這不有你們給我的底氣麼？要不，我也不攬這事兒。”

“嘁，得了吧，你小子做事兒，哪次不都是有好處在後頭的。”

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小紅帶著人馬第三天晚上就殺到了滬海。

安頓好住處，小紅和李樂冇聊幾句，就嚷道，“撒？兩百萬？”

“憑撒伲麼，憑撒從額那邊出這個錢。”

“叫喚撒？這是你們掙樓，不得從你們這邊出？”

“不給！”