1994：菜農逆襲 第508章 閘北的地

從文山州府往西北出發，道路兩旁儘是獨特的喀斯特地貌，有的是光禿禿的荒山，有的有層林儘染。幾十公裏後便是平坦開闊的稼依鎮。

下坡時，陳家誌透過窗戶，打量著平壩周圍的山峰。

他數了數，剛好有六座。

在州府的這幾天，除了談判，也會有閒聊，難免會提到稼依鎮。

稼依鎮以前叫六山鎮，來源於一則民間傳說。

故事的開頭很俗氣，是一位母親帶著自己的6個孩子去避難，家裏實在是揭不開鍋，地裏的莊稼因為天災也冇了收成。

她在路邊遇到了一位老者，老者告訴她：“你帶著孩子一直往前走，不要回頭，當走到黎明天亮時，就能到達一個富裕的地方。

在那裏，莊稼長得很好，孩子能吃飽肚子，隻是你要記住一件事，千萬不能回頭。”

母親感恩戴謝，當天夜裏就背上6個孩子出發了。

母親的心裏，無數遍憧憬那個富裕、孩子有飯吃的地方。

她加快了腳步，想儘快達到那個美好的地方，她開始奔跑起來，漸漸地，離那片有稻花香的地方越來越近。

母親覺得背上的孩子變輕了，她記住老人說不能回頭望，她冇回頭，一直往前跑。

天快亮了時，母親想，這時能回頭望一眼背上的孩子吧，她一回頭，突然，在她走過的路上，6座山峰拔地而起。

這6座山峰，是母親的6個孩子，母親一路奔跑時，孩子從她背上一個一個掉落，她不敢回頭，一直朝前跑，那掉落的6個孩子，變成了6座山峰。

從此，這裏成了六山鎮。

六山鎮真像老者說的，山清水秀，壩子裏稻田一塊接一塊，每當莊稼成熟的季節，稻香飄散在壩子上這個結尾刺得人心口痛。

於是有人想改寫這個結尾，新中國成立過後，六山鎮便改名為稼依鄉，即莊稼依護的地方。此刻，陳家誌眺望著前方，六座山峰，屹立在稻田邊，庇佑著稻田裏的莊稼。

稼依鎮居住著漢、壯、彝、苗、回等10個民族，漢族占比大約四成多一點。

同時文山又與越南接壤，是邊防地區。

所以陳家誌能理解州府求穩的心態，隻是理解歸理解，生產模式不能變。

好在農民意願強烈，鎮政府和村委又有魄力來做這事。

車到了大稼依村，村委給提供了個臨時項目部，很簡陋的土胚房子，但被何強等人搗鼓後，還有點像模像樣。

“陳老闆，這是鎮裏組織弄的承諾書。

同時也幫我們劃了一塊地出來，分別在大稼依和小稼依兩個村，麵積大概有1.1萬多畝。”陳家誌翻了翻承諾書，密密麻麻都是名字和手印，這東西除了表決心，也冇啥用。

“大稼依和小稼依是分開的麽？”

“連在一起的。”

這時，菜場的一名員工站了出來，指著對麵山下一個村子。

“這片地的對麵就是小稼依，兩個村子中間的田大約8600多畝，此外還有3400多畝地。稼依河南北流過，國道323從地塊正中間東西穿過，應該是整個稼依鎮最精華的一塊土地。大片平整，土壤肥沃，水源充足，用來種菜最適合不過。

兩個村子的工作也很好做，我們進村瞭解了下，有不少村民都是做辣椒生意的，走南闖北，把地租出來的意願很強。”

此人說得條條有理，陳家誌看過去，身型度，留著劉海，穿著深藍色的衣服褲子，臉上始終掛著淡淡的笑容。

易定乾也在打量著此人，問道：“你叫什麽名字？”

“霍連雲，從繁榮過來的。”

“資訊掌握得不錯。”陳家誌稱讚了句，又問道：“老家哪裏？”

“貴州銅仁，我是苗族，和稼依寨子裏的人說得上話。”霍連雲說。

易定乾眼前一亮，“很好，你來得正合適，這非常有用。”

大稼依村和小稼依村也有很多少數民族。

陳家誌跟著也讓其他人介紹了下籍貫、民族情況。

因為基地在雲南，所以這第一批跟來的人也大多以西南地區為主。

除了霍連雲，還有兩人是少數民族，一名廣西壯族，一名貴州苗族。

陳家誌還是第一次知道公司有這麽多少數民族，一個個漢話說得賊溜。

但這一代人還冇完全漢化，霍連雲寫漢字，但苗語也會說，其餘兩人也類似。

這對接下來的工作都是益事。

陳家誌笑著對易定乾說道：“易老總，你這運氣不賴嘛，一來就收穫了這麽多名精兵強將。”“哈哈哈，有他們我就更有信心了。”

前期推進過程很順利。

有地市州的配合，靠譜鮮生很快就在國道旁確立了項目部的位置。

隨即就是建辦公室、宿舍、冷庫等等配套設施。

拿地工作也會在這一茬作物收穫了之後開始。

在地租上，田第一年起始200元每畝，和當下花城比要低很多，但和滬爺一比，又感覺還行。旱地則會再低一些。

同時地租3年內不變，5年內酌情調整，5年後每年上浮5%~10%。

其實價格還能壓低。

稼依鎮雖說地勢平整，但基礎設施並不好，高產穩產田占比不到三分之一。

其主要原因就在裏水利設施不齊全，有效灌溉率很低，同時入村道路基本為土路。

然而，本地地區情況特殊。

除了多民族背景，還有不少農戶完全以土地為生，有些人一輩子都冇走出過稼依。

想單純以租的形勢拿地，地租得適當高點，這是州府的要求。

同時，起始地租給高點，也利於拿地工作的開展，並且州府和地方承諾了必要時會出動警力配合。一年200萬元的地租，陳家誌也完全能接受。

這邊大頭投資在基礎設施上，第一年3000萬估計就得全花出去。

但一萬畝地，隻要博中一次稍微還行的行情，大部分成本就回來了。

麵對全國大市場時，這點自信陳家誌還是有，別的不提，明年國慶節前肯定會有很多機會。再說了，本地人工成本也很低，一天三五塊大把的人來乾活。

“基礎設施還是差了點，道路、灌溉、住宿、冷庫，要搞的東西不少噢~”

來了新地方，肯定要挨著走一走，陳家誌和易定乾也不例外。

“所以纔給了一年時間準備，隻要明年國慶前能出菜就算圓滿完成任務。”

易定乾瞥了眼，“我記得上次你還說明年夏天出菜。”

陳家誌笑了笑，說：“能做到就最好了，你清楚，每年夏天葉菜都會有行情。”

易定乾點了點頭，問：“你什麽時候走？”

“咋，急著趕我走啊？”

“嗬，甘肅的菜心種子收穫了，馬上到元謀擴繁，你肯定要去看看，我估計你也在稼依呆不住。”“那你可冤枉我了，我要去滬市拿塊地，再買幾十家門店，等忙完了纔會去元謀。”

“喊~那還不是要去元謀。”

很快走回了項目部，一位戴著頭巾，打扮乾淨整潔的婦女拿了一撮箕玉米出來。

“來吃煮苞穀了，早上才掰回來的，甜得很。”

“要得。”

眾人都上前拿了苞穀啃，味道確實不錯，除了水稻，稼依鎮種的最多的就是玉米了。

陳家誌滿足的啃完了一整個，笑道：“易老總，回頭也可以試著種點玉米，這玩意耐運輸，說不定在哪就有曆史。”

“玉米有啥好種的？”

“有城裏人就好這一口，回頭我讓洪中找找鮮食玉米種子。”

“鮮食玉米？”

一眾人都投來好奇的目光，陳家誌意識到現在可能還冇這概念。

“就是可以直接煮來吃的嫩玉米，有甜玉米，糯玉米，還有甜加糯玉米，回頭我讓洪中找找種子。”思索了會兒，陳家誌覺得可能真行，又強調道：“可以試試，茬口期選好了，有錯峰上市的機會。我們不種，也可以引導其它村，就像現在烤煙之後，如果種一茬鮮食玉米……啦……好像真踏馬行！”易定乾驚疑不定，“真行？”

陳家誌肯定道：“絕對可以！”

先別提現在有冇有鮮食玉米概念，就算有，種植麵積也很少，陳家誌知道湛江有、惠州有，江南市場這一兩年也能零星看到有。

雲南和廣東上市時間重合，但和中部和北方地區卻是錯開的。

比如四川，鮮食玉米上市是6~10月。

雲南第一季鮮食玉米可以4~5月上市，比大部分省份都早。

秋冬季則可以11月、12月、1月上市，這完全就是北方的市場空窗期。

後世雲南就是鮮食玉米主產區，其中之一又是通海，而且應該就是銜接在烤煙之後。

“我去滬市會順便調查市場和種子！”

“要得，我會和馬鎮長溝通，看今年能不能找個村子種，送份人情！”

“高明！”

陳家誌豎了個大拇指，靠譜鮮生有市場資訊和渠道優勢，自然要利用起來。

畢竟地方已經做好動用武力的準備，拿地過程中不可避免會發生矛盾衝突，有人無理取鬨也正常。但隻要地方能有魄力以暴製暴，就問題不大。

馬振家有這份魄力，上層也會給他這份支援。

馬振家隨後還在平遠擔任了一年副鎮長，因乾得好，才被派到稼依當鎮長。

所以其代表地方說會用武力為項目保駕護航，有不小的可信度。

陳家誌自然也不介意投桃報李。

如果鮮食玉米試點成功，也算是一份政績。

而且馬上就能種。

“老闆，滬市一共給了三塊地供選擇，一塊在嘉定曹安路，挨著江橋市場；一塊在普陀武寧路，挨著曹安市場。”

陳正旭早到了滬市，與王曉東一起對接著配送中心拿地的事，此時在酒店裏給陳家誌介紹著情況。“還有一塊地呢？”

“在閘北區，性質有點特殊。”陳正旭抿了抿嘴唇，說：“價格要貴不少，但不是工業用地，區裏說可以是住宅，也可以是商業用地，讓我們自己決定。”

“閘北？！”

陳家誌忍不住抬聲道，那就是以後的靜安啊，房價10萬+

“對，但是還冇有拆遷，如果要選擇在閘北拿地，就要參與市政的危棚簡屋改造，市裏和區裏應該都知道我們現在很有錢。”