睜眼，穿成香江萬人迷，風姿靡靡 第67章：旺鋪

【第67章：旺鋪】

------------------------------------------

葉寶珠伸手與楊永發輕輕一握，姿態從容：“楊先生，久等了。”

楊永發側身引路，步子邁得穩當，話也說得漂亮：“齊太太放心，您要看的這幾處，我全都提前踩過點了。位置、狀況、租戶底細，摸得門兒清。咱們慢慢看，您儘管問。”

說話間，他的目光始終恪守本分，隻在葉寶珠和譚馨怡之間禮貌掃過，絕不亂瞟，偶爾看一眼路況，分寸感拿捏得極好。

葉寶珠在心裡暗暗點頭，這位地產人的職業素養，可以打個高分。

一行三人沿著騎樓漫步。楊永發走在外側擋風遮人，嘴裡的介紹就冇停過。

“齊太太，這一片我回去仔細捋了一遍。現在的行情，好鋪子那是賣一間少一間。但巧了，建東路擴建工程快收尾了，最近正好剛放出來好幾間‘筍盤’。”

說著，他從皮包裡取出一份整理得整整齊齊的檔案，雙手遞上。

“這是那幾間鋪子的詳細資料，新舊都有，位置、麵積、租售比，一目瞭然。”

葉寶珠接過，邊走邊翻。譚馨怡也湊過來一同檢視。

資料做得極細緻，每一頁都貼著照片，手寫的地址旁密密麻麻列著數據，連租戶經營什麼、租約剩餘期限都標註得清清楚楚。

葉寶珠指尖劃過紙頁，隨口問道：“這些是可以分期付款的？”

“對，”楊永發點頭，語氣裡帶著幾分行業內的熟稔，“現在時興叫‘樓花’，賣的就是個期房概念。新商圈，先付一部分，剩下的按月供。利息不高，對想置業又一時拿不出全款的人來說，是個好路子。”

他頓了頓，壓低聲音補充道：“不過新商圈嘛，風險與機遇並存。旺起來就是暴利，旺不起來，可能就砸手裡了。”

這種大實話，他通常不會對普通客人講，但眼前這位可是齊家的太太，得罪不起，必須把利害關係擺平。

葉寶珠上輩子最煩的就是期房這種虛無縹緲的東西，這不想在潛力商圈上花太多心思，她隻掃了一眼，便翻過了那幾頁，視線落在後麵幾處現鋪上。

一共羅列七間，越往後越紮實。

葉寶珠指尖點了點前麵五間：“先去看看這幾個。”

楊永發接回資料掃了一眼，臉上的笑意更深了。行家一出手，就知有冇有，這位齊太太眼光毒得很。

“齊太太好眼光。這些都是老鋪子，位置絕佳，底子結實。雖說舊了點，但舊有舊的好處，老商圈人流量是現成的，買了就能收租，不用養。”

“先去廟街那間吧，順路。”葉寶珠合上檔案夾，一錘定音。

楊永發應了一聲，立刻帶路。

廟街的特色就是窄、彎、深，人多。兩邊的樓房高矮不一，擠擠挨挨地靠在一起，招牌像樹冠一樣伸出來，把天都遮了一半。

剛走進街口，熱氣便裹挾著各種味道撲麵而來。鹵水的濃香、油炸的焦香、水果的甜香，還有街巷深處特有的煙火氣，瞬間將人包圍。

“廟街這地方，白天看著不起眼，晚上纔是它的主場。”楊永發一邊走一邊介紹，“夜市一開，從這頭擺到那頭，吃的穿的用的，遊客街坊全往這兒擠，那才叫人山人海。”

他指著前方一個轉角：“齊太太，就是那間。”

葉寶珠順著看去。

轉角處佇立著一棟兩層小樓，外牆斑駁，透著歲月的痕跡。樓下鋪麵的捲簾門半拉著，裡麵黑洞洞的。樓上窗戶開著，幾件衣服隨風飄動，透著生活氣息。

位置確實絕佳。

兩條街的交彙點，無論從哪個方向來，視線都避不開。鋪麵前還有塊不大的空地，擺個攤位綽綽有餘。

楊永發上前敲了敲門：“周老闆？和記地產的，帶人來看鋪子！”

裡麵應了一聲，捲簾門嘩啦啦升起。

一個五十來歲的男人探出頭，穿著背心，嘴裡叼著煙。看見楊永發身後的葉寶珠時，他愣了一下，嘴裡的煙差點掉下來。

“楊先生，這……這就是您說的買家？”

楊永發笑著點頭：“對，齊太太。周老闆，方便進去看看嗎？”

周老闆忙不迭地把煙掐了，在衣服上蹭了蹭手，側身讓開：“方便方便，快請進。”

葉寶珠邁步走進去，目光快速掃視。

鋪麵方正，采光意外地好。四壁雪白，地麵是平整的水泥地，乾乾淨淨。角落裡堆著些蓋著塑料布的雜貨，是前店主留下的存貨。

“齊太太，這牆和地都是我前年剛翻新的。”

周老闆搓著手跟在後麵，語氣裡帶著幾分自豪：“樓上有兩間房，能住人能當倉庫，都收拾得利利索索的。”

葉寶珠點點頭，順著樓梯上去轉了一圈。

樓上確實有兩間房，雖不大但勝在實用。

窗戶正對街道，能俯瞰下麵的車水馬龍，陽光灑進來，亮堂堂的。

下來後，葉寶珠問到了關鍵：“周老闆，這鋪子位置這麼好，怎麼捨得賣？”

周老闆歎了口氣，神色黯淡下來：“不是我捨得，是我兒子要賣。他在國外的書讀完了不肯回來，非要留在那邊。那邊房價貴，他想買房定居，就差這筆錢。我跟孩子他媽商量了一下，把鋪子賣了，湊錢給他買房。”

說著說著，他眼眶有些發紅。

“這鋪子我做了二十年。從擺地攤開始，一點一點攢錢，租下來，買下來。街坊鄰居都熟了，哪家愛吃什麼我都清楚。捨不得啊，真捨不得。可兒子在那頭，當老子的總得幫一把。”

葉寶珠沉默片刻，輕輕點了點頭。

這種為了子女割捨家業的故事，她聽得太多了，也不讚同。

楊永發適時地輕聲提醒：“齊太太，咱們再去看看另外兩間？”

葉寶珠回過神，跟周老闆道了彆，轉身離開。

從廟街出來，一行人又馬不停蹄地去了上海街和砵蘭街。

上海街看了兩間，其中第二間麵積最大，足足有一百五十幾尺，寬敞得很。

現在租給了一位裁縫，店裡擺著幾台縫紉機，牆上掛滿了做好的衣服，布料堆得滿滿噹噹。那位四十來歲的女裁縫手底下活兒不停，嘴上還能熱情招呼，一看就是生意紅火的主兒。

砵蘭街的兩間則是空置狀態，顯得有些冷清。

但這兩間位置極佳，一間在街尾，一間在街頭，往來人流儘收眼底。

鋪麵收拾得乾淨，隻是牆皮有些剝落，重新粉刷一下就能煥然一新。

楊永發把最後一間的情況細細道來：“這間上一家是做燒臘的，老爺子做了十幾年，手藝好，街坊都認他的味道。後來年紀大了，兒女不願意接，就關了。鋪子空了大半年，但底子是好的，水電全通，後麵還帶個小廚房，做餐飲最合適不過。”

他頓了頓，拋出了最大的誘餌：“這間價格最低，就是因為空置。但您要是買下來，收拾收拾馬上就能用。不用等租約到期，也不用跟新租戶扯皮，省心。”

葉寶珠站在門口，目光投向街道兩頭。

這個點不是最熱鬨的時候，但人氣依然很旺。

拎菜籃的主婦、推嬰兒車的年輕媽媽、騎著自行車的少年、慢悠悠遛彎的老人……這是一條活著的街道。