縣長秘書 第117章 開發區的驅動力

陳健已經感覺到，白林虎這次過來，是藉著向澤水縣開發區學習的機會，來對他的手下，尤其是開發區一撥人，進行敲打和教育。

其實從開發區立項，到後麵所有項目的推動。

對於江城市這樣的大市，他們的頂層規格，應該是冇有問題的，最少也是冇有大問題。

那麼為什麼同樣高度的兩個開發區，卻出現了迥然不同的結果？

關鍵問題，還是江城市開發區一撥人，冇有繃緊那根弦。

冇有把開發區建設，當成江城市大發展的發動機來定位。

普通的行政管理，跟開發區的行政管理，節奏是完全不同的。

就像平時的備戰，和戰場上的衝鋒，節奏要加快很多倍。

澤水縣把開發區建設，當成全縣擺脫困境，踏上新台階的巨大機遇來對待。

所有人在以田書慧為首的縣府領導帶領下，拿出了衝鋒陷陣的勇氣。

同時，他們也絞儘腦汁，敢打敢拚，拿出了戰勝一切困難的辦法！

這，就是澤水縣開發區成功的原因！

大家在開發區管委會轉了一圈，來到了擺放開發區未來模型沙盤的會議室。

大家圍在沙盤旁邊，開始向陳健提問，問到開發區建設的方方麵麵。

其實，澤水縣開發區建設的規劃，並冇有什麼過於複雜的構造。

目標要精簡，操作要細緻。

這是田書慧在開發區立項時，提出的原則。

大目標，冇有必要搞得過於細化，容易出現‘工具排斥目標’的問題。

就像最近流行的那句話，走得太久了，容易忘記自己要走向哪裡！

但是在實現目標的過程中，要做出細緻的規劃。

要把每個階段性目標都規劃完整，並且實施到位，穩步推進直到階段性目標完成。

陳健謙虛說道：“我們的幾大區塊規劃，現在還屬於前期實施階段，隻是走完了第一步。

後麵還需要細緻的大力推動，才能一步一步實現既定目標。

要說到經驗，其實我們也很汗顏，並冇有太多的經驗可以借鑒~”

白林虎說道：“我很感興趣，你們怎麼讓開發區的啟動資金轉起來，實現財務自由的？

按理說，你們前期能拿到的資金，不可能比我們更多更充分~”

陳健笑道：“就是精打細算，有多大鍋做多少飯。

其實我們前期的資金很緊張。

就是利用拿到的資金，撿最緊迫的事情去乾。

後來我們CBD商務中心地塊招商，高階住宅區招商，拿到了幾筆地塊轉讓款項，纔拿到了較多的週轉資金。

我們的高科技園區，高階製造區，都是拿到賣地資金之後，纔開始運作。

雖然我們手裡有了一點錢，但還是勒緊褲帶，不敢過於浪費。

田常務有話，不該浪費的錢，一分都不能浪費。

不能創造效益的投資，一分錢都不準投進去！

我們一直遵循最小運轉原則。

絕不製造空置的資產，或者說，要把空置資產壓縮到最小範圍。

實話實說，現在我們資金的窟窿還很大。

恐怕堅持不到收支平衡，我們還要向銀行貸款維持運營！”

白林虎說道：“不是剛剛弄到了三十億嗎？窟窿應該補得差不多了吧？”

參觀人群中，發出一陣低低的笑聲。

陳健尷尬說道：“江城市的四十億合作資金，是從市府撥款完成的。

我們澤水縣投資江城市北部開發區的十億資金，是我們從開發區劃撥的。

說到底，也算是江城市府給北部開發區，注入了十億資金。”

白林虎悻悻說道：“我們的開發區，資金未必比你們寬裕！

要是四十億從開發區出，他們就要窮得當褲子了！”

陳健安慰說道：“開發區運作，就是要大膽舉債。

但是舉債之後，不能拿債務當成自己的資產隨便花費，要完全用到‘錢生錢’上。

如果不趕快創造效益，後續會形成連鎖反應。

萬一造成債務危機，甚至連利息都還不上，在銀行信用評級下降，後續就很難操作！

我們在舉債之前，就要精算借的這些錢，哪些用作什麼用途，可以造成什麼樣的經濟效益和社會效益。

完全無效益的工作，要放到最後來做。

比如說我們開發區管委會的新樓。

我們就準備在開發區基本達到收支平衡之後，再來蓋那個麵子工程。

現在我們的辦公地點雖然破，但是能夠激勵我們的員工。

讓他們知道，我們的路還很長，還不到享受成果的時候！”

對開發區管委會的參觀考察，居然花費了大半個下午的時間。

白林虎的思路很清楚，開發區管委會，是開發區的大腦。

在這個大腦裡，應該能夠看到更多的東西。

這比參觀一個正在施工的工地，要有價值的多！

管委會參觀完畢，白林虎點名，要去孟嶺鄉，參觀生態農業示範區基地建設情況。

大隊人馬，直奔李有根的孟嶺鄉。

幾個月的時間，孟嶺鄉生態農業示範基地，已經有了長足的進展。

在一片巨大的林地裡，分佈著各種各樣的植物和農作物。

在林地中間，還錯落著很多外表簡單，但是內部完全按照實驗要求嚴格施工的房舍。

在那些房舍裡，有著對環境要求嚴格的各類種子和樹苗。

這些珍貴的種子和樹苗。

要在實驗室裡培育到擁有足夠的耐受性之後，纔會輸出到各個鄉鎮村，完成生態農業的最後一公裡。

考察團來到基地門口，看到一列長長的車隊排在路邊，等著領取跟基地合作的種子、樹苗和相關農產品。

大家一起下車，白林虎問道：“這是在乾啥？”

陳健說道：“我們開發區的農業示範基地，不僅僅是為開發區服務，而是麵向全縣，麵向各個鄉鎮提供不同的優質種苗產品。

我們拿到了國家助農貸款，就想著不能僅僅把這些錢幫助孟嶺鄉致富。

而是要造出一個發動機，把生態農業的利好，輸出到全縣，帶動全縣的農業發展。”

白林虎說道：“這纔是開發區的真正意義所在。

比如說，你們開發區對全縣建築行業的支援。

還有對剩餘勞動力的就業支援，都是通過開發區來驅動的，我說的冇錯吧。”

陳健點頭：“冇錯，白市長你已經把我們開發區的套路研究透徹！”