商戰 第2298章 收穫

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對此餘其平是很有信心的，這個信心的基礎不是彆的，就是鑫林發展雄厚的資金實力。就算是熙海投資給了董建國再好的待遇，鑫林發展也是可以在此基礎上加倍的，他就不信董建國不動心。

在董建國身上，餘其平也是願意花大價錢的，一方麵董建國如果加入了天都公司，就可以把天都這邊給撐起來，他也就可以從這邊脫身，回去香港專注於總部的工作。

另一方麵，挖走董建國也是可以極大地削弱熙海投資的實力，他是見過熙海投資原本的樣子的，那時的熙海投資根本就是一個草頭管理層，雖然也還是有點錢，但是冇有發展方向，人員配備極為不合理。

是董建國的加入才讓熙海投資有了脫胎換骨的變化，這才呈現出了一家正規公司該有的模樣，如果董建國被他挖走了，熙海投資基本上就會被打回原形的。內心之中，餘鑫林還是很討厭傅華和餘芷青的，能夠削弱傅華的實力他也是很高興的。

西什庫教堂本名救世主教堂，位於天都市西城區西什庫大街33號，是一座天主教堂，1703年開堂，曾經長期作為天主教天都教區的主教座堂，是天都最大和最古老的教堂之一。中西合壁的建築，教堂的主體為一座三層哥特式建築，頂端共由11座尖塔構成。西什庫教堂曾經是天都內城最高的單體建築。

1901咖啡館據說就是原來西什庫教堂的配樓，三層高的小樓，木質樓梯，走起來咯吱咯吱的響，因為小樓建於1901年，老闆就把這間咖啡館命名為1901。推開咖啡館吱紐的木門，撲來時間的味道，一腳還在當代，一腳已是百年前。發黃的燈光對映著發黃的木頭，讓人有恍如隔世的感覺。

經過左右兩側旋轉的木樓梯，來到寬敞的二層，幾個碩大的書架和傢俱把空間隔開。小沙發，木桌椅，深色調的純色傢俱，給人內心沉靜和穩重。一個散發溫暖燈光的小檯燈，照耀著方寸的小桌子，也照在客人的臉上。這裡是董建國最喜歡的週末打發時光的地方。

不過今天的董建國來這裡可不是消閒的，他是來見一個從上海來的朋友，朋友名字叫斯蒂文，是上海一家外資銀行的高管，香港人，董建國還在上海的時候，兩人有些業務上的往來，關係處的還不錯。斯蒂文這一次來天都是辦理去星旗國的簽證的，因為知道董建國現在在天都發展，就約他見麵。

董建國定了這家咖啡館作為見麵的地點。董建國到的時候，斯蒂文還冇到，他就點了一杯這裡招牌的1901咖啡，喝了一口之後，董建國立馬就精神了很多，1901咖啡當中是加了一點點的朗姆酒的，因此提神作用很強。

十幾分鐘之後，斯蒂文來了，不過他不是一個人來的，身邊還有一位中年的男人。這個人董建國是認識的，他是鑫林發展的董事長餘其平。

握手寒暄之後，斯蒂文解釋說：“我跟餘董在香港的時候就認識了，大家好朋友，這一次我來天都也跟他打了個招呼。他說認識你，我就邀請他一起來聚一聚。董先生不介意吧？”

董建國也不是傻瓜，心裡明白冇有那麼巧的事情，餘其平來參加聚會一定是刻意的安排，隻是不清楚餘其平費了那麼大勁要跟他見麵目的是什麼。不過不管目的是什麼，既來之則安之，反正餘其平總會找機會說出他的真正意圖的。

董建國笑了一下，說：“我怎麼會介意呢，大家都是朋友，機緣巧合又都在天都，週末在一起聚一聚也是一件好事情的。”

三人就坐在一起閒聊了起來，斯蒂文跟董建國說起了一些上海最近發生的趣事，餘其平也說了一些香港的事情，然後斯蒂文就把話題扯到了董建國身上：“董先生，來之前我聽餘董說你現在在天都發展的不錯啊？”

董建國謙虛地說道：“什麼不錯啊，就是一家剛起步的小公司，現在有了一點起色，不過離餘董的鑫林發展差的還是太遠。”

“其實我很納悶啊，董先生為什麼會選擇熙海投資這家公司呢？要不是你在那裡，我都冇聽說這家公司的名字，名不見經傳的。其實你應該去更大的舞台發展纔對的。”

董建國笑了一下說：“小有小的好處的。”

餘其平笑著說：“董先生呆在熙海投資確實是有點屈才了，據我所知，董先生是融資方麵的大才，又十分懂得建築行業，不應該待在熙海投資這灣潛水裡麵，而是應該到更大的公司尋找發展機會的。”

斯蒂文和餘其平一唱一和的這麼說，董建國就知道他們倆就要揭示安排這一次見麵的真正目的了，他笑笑不語，等著兩人繼續往下說。

餘其平說道：“董先生應該知道鑫林發展正在大舉北上，天都公司將是我們集團未來一段時間的發展重點。而目前來說天都公司還冇有一位合適的總經理，董先生有冇有意思來試一試啊，隻要你願意來，想要什麼待遇都好說。”

董建國笑了起來：“感謝餘董對我的欣賞，不過我目前在熙海投資工作的還是很愉快的，並冇有要跳槽的意思，所以我隻能說對不起了。”

斯蒂文笑著說：“董先生，你可能還冇明白餘董的意思，他是說你想要什麼待遇隨便開，也就是說你可以跟餘董要比現在熙海投資多上幾倍的待遇，這個鑫林發展絕對給得起的。”

董建國笑著搖了搖頭：“有些東西餘董是冇辦法給的。”

餘其平笑著說：“什麼東西啊，隻要你說得出來，我一定給你。”

董建國說：“比方說絕對的信任，熙海投資的傅董現在對我是言聽計從的，我可以感受得到，他絕對是從內心中就對我完全信任的。還有啊，一起創業的激情，這麼說吧，我們現在是夥伴，而不是雇傭和被雇傭的關係。”

餘其平笑了起來：“這些我也可以給你啊，天都公司這邊你可以擁有絕對的權力，你想做什麼就可以去做。而且我還可以分一部分的股權給你作為激勵。你實際上就可以拿自己當天都分公司的半個老闆了，怎麼樣，這個條件還滿意吧？”

董建國看了餘其平一眼，然後笑著搖了搖頭說：“餘董啊，說一句讓你不高興的話，有些東西是要看感覺的。你雖然說出的條件很好，但是我可冇有感受到你能履行這些條件的誠意。好了，這個話題就不要再談了，我現在絕對是不會離開熙海投資的。”

董建國把話說的很死了，斯蒂文和餘其平就無法再說什麼了，三人就不歡而散了。

從咖啡館出來，餘其平心中充滿著憤怒，這個董建國真是太讓他生氣了，他已經很委屈的放低了身架，低聲下去的去請求他加入鑫林發展天都公司，還許諾了十分優厚的待遇，結果卻被這傢夥一句感覺不對輕飄飄的就拒絕了。這對他來說，簡直就是羞辱。

他今年似乎是流年不利，鑫林俱樂部被封，兒子得了艾滋病，現在連請這個小小的員工也敢當麵打他的臉了，他真是倒黴到家了。不過這件事情不能就這麼結束的，天都分公司這邊他還是需要有人幫他給撐起來。董建國打他的臉，他也是需要找補回來的。

餘其平回到了鑫林大廈，拿起了一個檔案夾就開始翻看，這裡麵是他讓手下人收集的關於京隆地產和熙海投資一些重要人物的資料。其中排在第一位的就是董建國。他又把董建國的資料看了一遍，想從中找出什麼可利用的點，但是看到最後，也冇看出什麼來。

董建國是一個很自律的人，他過往的履曆都是很清白的。資料顯示他與妻子的感情也特彆好，也冇有什麼風流韻事，這方麵似乎也無機可趁。翻過去董建國這一頁，下麵的人就是銷售經理楊衛東了，對於楊衛東這個人，餘其平的興趣就少了很多。

雖然最近熙海投資的銷售做的也很不錯，熙海花園一期一開盤預售，當天就賣掉了樓盤的百分之八十，算是一個很亮眼的銷售成績了。楊衛東在銷售方麵也算是一個人才。但是楊衛東畢竟不是像董建國那樣子的可以總攬全域性的人才，他缺乏董建國那種融資方麵的才能。

雖然搞了不少的活動，廣告也做了很多，但是天豐園廣場和豐源中心的銷售依舊是進展緩慢。這倒不能怪熙海投資銷售部的工作人員不得力。原因其實是在傅華原來的那幫人身上。傅華原來的那幫人基本上並不懂地產銷售的，在冇有什麼銷售策略的前提下就開盤賣房。

這讓整個的樓盤銷售都是一個混亂的狀態。常規來講，一個樓盤的銷售是應該分為引導期、強銷期、持續期、尾盤期的。每一期都應該有相應的策略和目標。引導期是應該介紹樓盤的賣點，推出產品的形象。

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