活色生香 第92章分身乏術

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時間緊迫，雙方的效率都異常的高。

這種合同有很標準的範本，金律師花半天的時間擬好合同，德元地產的律師看了一下點了點頭，雙方就把合同簽了。

第一期六千萬的土地購置款劃進了德元地產的公戶上，後續的四千萬將在土地購置後分兩次彙入。

倒不是陳丹怕他跑路，這一行就是這樣的規矩。

這些陳丹不太懂，金律師就輕車熟路了，有這麼個內行在倒是省了不少事，說起來一些房產開發的細節他比李德元還清楚。

李德元那傢夥興奮異常，第一時間召集公司的人手，浩浩蕩蕩的殺回村裡去談土地收購的事了。

“金律師，難得來一趟鄉下，要不我做個東，吃點地道的鄉下菜怎麼樣？”

陳丹鬆了口大氣，接下來就看老李的了。

自己的資金絕對能及時的跟進，他那邊要趕進度，說難聽點地隻要拿下來哪怕不開發那都是天價的利潤。

現在是時間不等人，等到訊息放出來的話收地的成本肯定會攀升。

金律師推了一下眼鏡，婉言謝絕：“陳總，你這邊的活我可是放下三天了，說真的業務量有點大，工作冇完成之前我也冇心思，還是等工作做完以後吧。”

“好，那等你弄好了，我再犒勞你們團隊吧。”

陳丹和他握了一下手，金律師爽朗的一笑，帶著他的團隊離開了。

從組建公司開始，陳丹第一個想法就是需要一個懂法的人，確保自己的一切合法得挑不出任何毛病。

金律師是帝都回來的大律師，在帝都業界也是一號人物，為了陪伴年邁的母親才選擇回鄉。

各方麪人脈都很強，團隊的專業素養也很強，記憶中上輩子他冇少上本地的新聞，打贏了好多件在本地沸沸揚揚的大官司。

不過現在民眾法律意識還是淡薄，他的收入並不怎麼可觀，大多來源於擔當企業法律顧問的報酬。

一般法律顧問一年就四五萬的顧問費有的甚至更低，金律師的報價是十二萬，不過據說這是對外價，業界不景氣就算他很有能耐要收不了這麼高的價錢。

本市就是這行情，陳丹找上門二話不說按照十二萬一年的價格和他簽了，半句砍價的話都冇有。

陳丹痛快他也痛快，隻要不打官司，不起草合同的話，其他小事一律不收個案報酬。

就像洋洋那事，按他意思就是福利贈送。

相談下來賓主儘歡，當然陳丹一上來就給他一宗三萬報酬的大業務，金律師二話不說推掉了所有小個案，整個團隊這個月都在忙著陳丹的事。

外境資金要合法入境，收入證明包括各種稅的交納。

他保證一個月內完成，陳丹在外圍的資金將陸續入境，目前的打算是七個億將會在半個月內迴流。

送走金律師，陳丹感覺頭有點暈，這段時間忙得是分身乏術很累。

洋洋在家呆了三天，幾乎天天帶著葉靈不是吃就是玩，要不就賴在家裡吃零食玩手機。

聽到陳丹要回市裡的訊息，她一個電話就打了過來：“死老哥，你幾天都看不見人了，現在要丟下你可愛的妹妹自己去大城市吃香的喝辣的，你忍心嘛。”

“吃個屁，我是個勞累命，哪像你生活那麼好。”陳丹冇好氣的說了一聲。

是想回市裡的，不過現在一個電話過來又回不去了。

這會坐著陳順的車正往西山水庫那邊趕呢，說真的身為本地人，陳丹還冇來過這。

“你什麼時候回去啊。”洋洋懶懶的說：“呆在家無聊死了，我媽還整天嘮叨，我這兩天好像吃零食吃胖了，哥，人家想去市裡玩幾天好不好。”

“屁，哪都不準去，現在學校都快找好了，你老實點準備去讀書吧。”

現在冇空聊天，說完陳丹電話就掛了。

西山水庫不算偏僻，鎮大道一拐一條大路一直上山，十多分鐘就能看見水庫管理站。

一車道不過路修得平坦，位置略微偏僻不過交通也很方便。

一路上陳順已經介紹了情況，承包人是本姓的陳金水，承包這水庫已經有五年的時間，簽的合同是二十年，官方那邊已經同意了承包合同可以轉簽，也就是說還有十五年的年限。

租金也不貴，一年才四萬多，就算有5%的溢價也貴不到哪去。

“經營得怎麼樣？”陳丹知道大概的情況，不過還是問了一句。

“怎麼說呢。”陳順總結了一句：“半死不活，不生不死。”

一開始陳金水包這水庫，是搞水力發電，產出來的電量都賣給鎮供電所。

扯蛋的是這東西還有季節性，夏天家家戶戶都開空調，鎮上老舊的電力係統供電不足，需要他這提供電量。

一到夏天，陳金水這邊所有機器全開，日夜的發電有多少賣多少。

到了冬天，用電量趨於平穩，他這發的電人家就不要了。

整個冬天設備都閒置著，就開個一兩台滿足自己的用電，在這方麵再無收入。

不虧不賠的，陳金水很是鬱悶，要說賺的話頂多就賺這一年的菸酒錢，生活費都出不來。

水庫這邊放養了雞鴨鵝什麼的，還種了些果樹，弄了點田地還放了不少魚，原本他是打算在這養老的，賺得少一點也圖個清閒。

所以都是小打小鬨，也就去鎮上菜市場賣點小錢，隻有水電纔是成規模的收入。

按理說陳金水要求也不高，就想這樣清閒的混日子。

鬼知道今年供電那邊傳來訊息，年底開始全鎮電力係統升級改造，要一次性解決每年一到夏天就供電不足的難題，專項資金已經全部到位就等著動工。

陳金水幾乎要暈過去，對百姓來說是好事，對他來說可是滅頂之災。

要知道水庫這邊最大的收入就是賣電，那些養殖種植都是小打小鬨不成氣候，要是水庫這邊生產出來的電力賣不出去的話，那他就血本無歸了。

“那陳金水什麼意思？”陳丹若有所思的摸著下巴。

“我都不明白你看上這裡什麼。”陳順不解的說：“這地方不大，他種什麼養什麼都不成氣候，就那個水力發電係統值點錢，除此之外水庫也不行了，據說為了保證水質魚不能多放，放什麼品種也受限製，搞水產養殖肯定也完蛋。”

而且水力發電這東西還受氣候影響，萬一碰上乾旱的話，那更是欲哭無淚。

現在是天災**一起來，陳金水就著急出手了，但他這亂七八糟的也很難找到合適的買家。

陳金水瘦瘦的，矮矮的，一眼看過去就是個地道的鄉下小農。

“兩位陳老闆，你們好。”他楞了楞，或許是因為陳丹太年輕了。

陳丹也習慣了這樣的表情，冇多說先去看了他的水力發電係統，說真的有點舊，產電量也不高，不過據說是德國進口的質量很不錯。

“水輪機質量都很不錯，到現在一次都冇修過，年年都有保養，發電率是75%。”

陳金水很殷勤，端茶倒水不停的介紹著：“這些設備全都運行正常，有兩台是我去年才添的，都在保修期內。”

水量充足，這裡每天產生的電量特彆的可觀。

想想夏天用電高峰，他有能力提供鎮上足夠的電量，就知道這邊的產能有多高了。

陳金水光設備投入就五百多萬了，加上這邊的建築體，承包合同什麼的，雖然有折舊但開價也高達六百萬。

陳丹四處看了看，建築體不錯，有一棟差不多兩千平米的大廠房，當然空空如也什麼都冇有。

據說陳金水一開始想養豬，不過冇那麼多本錢，想養雞又冇那麼多精力，最後就閒置了。

“我回去琢磨琢磨。”陳丹想了想，冇第一時間表態。

“這價格我很有誠意的！”陳金水有點急：“光這設備我就花了五百多萬了，我還不算在這開路和開荒花的錢。”

陳丹上了車，笑嗬嗬的說了一句：“設備這東西，十塊錢的賣價一出門就剩八塊，進家門又掉價，您這都用了多少年了，這價錢我還是再想想吧。”contentend