沸騰時代 第二卷 第一百三十二節 念念不忘，必有迴響

雖然益豐這邊忙得不可開交，但張建川也知道自己還得要學會彈鋼琴，不能隻顧著益豐，像青江建材公司和鼎豐養雞場的事情也不能不管。

青江建材這邊和縣砂石廠的矛盾衝突不斷，雖然有相關人員幫著協調，但是縣砂石廠的怨氣越來越大，主因還是一開司的拖欠壓款。

本想以暫停送料來迫使一開司就範，但是青江建材這邊又不配合，所以在冇法對一開司施壓，就隻能把氣撒在青江建材這邊來。

太和沙場那邊已經和縣砂石廠發生了幾次衝突了，都是運送砂石的拖拉機相互鬥氣。

好在楊文俊再三約束，纔沒有釀成更大的事端。

但如果繼續這樣下去，遲早也會出事情。

鼎豐養雞場倒是比較順利，但還是出了一些小差錯，好在準備得較為充分，莊紅杏都基本上應付過去了。

和幾大廠的聯絡也有一些效果，另外在市區也已經租到了一間鋪麵，並進行了簡單裝修，打出了鼎豐蛋品的名頭。

現在就等雛雞育成之後，進入產蛋階段了。

和陳霸先約好了見麵，張建川早早就到了楚漢棋社。

一晃就是幾個月，從去了廣東之後就和陳霸先隻是在電話上溝通，還冇見過麵，而陳霸先在一建司和五建司合併爲一開司之後也忙得不可開交，兩人都忙，可以說要湊在一起就很難了。

今天也是趁著周某，陳霸先好不容易騰出時間來，張建川這邊也抽空才能成行。

幾天後他就要飛燕京敲定廣告合同的問題，然後轉飛上海開始啟動萬人試吃活動了，也就意味著從這個時候一直到年後，估計都冇法回漢州了。

楚漢棋社依然是那種既不熱鬨，但是也始終有一群固定棋友的狀態，能維持著走，但生意也不可能多麼興隆。

畢竟棋友真的閒的也冇多少，大家也都要生活，隻有晚間和週末的時候纔會熱鬨一些，但最熱鬨的時候肯定是有比賽的時候。

“建川，什麼時候賺了錢，也讚助一下棋社活動嘛。”背後傳來陳霸先的聲音，“一開司是公家企業，我也不好用公家的錢來為自己愛好買單。”

“我也是好幾個股東好不好？”張建川笑著道：“草創階段，一分一文都很寶貴，而且也冇有那麼多心思來搞這些。”

“所以我說要等你賺到錢啊，希望你這方便麪能一鳴驚人一炮打響，你自己有冇有把握？”陳霸先入座，今天冇先下棋，而是先說事兒。

有時候總覺得要跳出工作枷鎖束縛，通通透透地享受下棋的快樂，但是生活在世間，又哪裡能做到？

“六七成把握還是有的。”張建川說了一個保守的估計，“關鍵還是要看廣告的效果，我等幾天就去燕京了，這比廣告要砸幾百萬進去，我也是第一次，心裡冇底，雖然簡玉梅在那邊覺得談得還可以，但是公司賬上總共隻有兩百多萬流動資金了，還不夠整個廣告合同的花銷，還得要貸款，……”

陳霸先也有些吃驚，簡單問了情況，張建川也作了介紹。

陳霸先也無法判斷這個大膽的舉措是否合適，萬一冇起到預想的效果，不僅僅是錢的問題，而且也貽誤了戰機，這纔是最重要的。

“建川，你這一賭注可真的是嚇得夠大啊，我還是小覷了你的，你的膽魄決心比我想象的還要大得多啊。”陳霸先笑了起來。

“難怪，老陶都和我說了，說你們青江建材公司夠意思，安江縣砂石廠給你們找了不少麻煩吧，說還打了幾架，還有兩個人在醫院裡睡著？你們愣是冇有停漢嘉高速公路這邊的料，而且連量都冇減，覺得太不可思議，……”

張建川也笑了，“先哥，做不到的事情我就不會答應，但答應了的事情，我就要做到，大不了就是貸款，貸不到就大不了借高利貸唄，總要把這一關給撐下去。”

“嗯，冇丟我的麵子，之前我和老陶就說了其他我不瞭解，青江建材公司儘管招呼，冇問題，冇想到這幫傢夥還真把你們那邊當成了冤大頭用，一而再再而三加量，還不結款，嗬嗬，……”

看得出來陳霸先既充滿了鬥誌，但是又還有些焦慮，這也是當領導的常態。

“我現在主要精力都在梓桐林那邊，你知道建工小區的意義，另外緊挨著建工小區的，咱們全市稱得上第一個商品外銷房小區——雲頂小築也馬上開建了，這算是一開司在房地產開發上的第一炮，意義更是不一般，建工小區是咱們內部的，關乎我在職工們心目中的威信和口碑，而雲頂小築則直接關係到我們一開司轉型第一步能否成功，……”

張建川敏銳地覺察到了陳霸先話語裡的意思，連忙問道：“是外銷房和商品房一起開發？”

“嗯，部分是外銷公寓，主要是以塔樓為主，我們也去借鑒了燕京亞運村的彙園公寓和華僑村，尤其是彙園公寓，就是原來的運動員公寓J、K座，要承認，的確不一般，但人家賣多少你知道嗎？1400美元一平方！這還是起步價！高的能賣到3000美元！緊俏得很，一般人根本就買不到，就算是外國人也一樣要爭搶，當然，燕京的外國人數量不是我們漢州可以相提並論的，但還有華僑嘛，可以以吸引外來華僑華人來投資，……”

陳霸先說得眉飛色舞，“但我們可以借鑒，可以比較，人家用了二十四小時熱水，有可視對講機，衛星電視，還有豪華的裝修，全天候保安，我們的定價不能和燕京比，消費群體也小得多，所以建設數量也小，96套，小的五十多平，大的也就七十多平，我想初步定價每平米600到700百美元，……”

張建川倒吸一口涼氣，“先哥，你這定價可有點兒高啊。”

“高嗎？我不覺得高，反正數量有限，就96套，全部是12層的塔樓，一梯兩戶，都帶電梯，四棟，售完即止，再冇有了。”

陳霸先臉上露出詭秘的笑容，張建川懂了，反問：“真冇有了？”

“嘿嘿，當然不可能，如果銷量好，為什麼不繼續建，我在隔壁預留了一片地，也不大，但估計還能修一兩百套，也就頂多這樣子了。”陳霸先壓低聲音，“這是招牌，反正使館區就挨著這麼近，而且地段這麼好，冇理由賣不掉賣不起價，就算是真的賣不完，也不影響啥，……”

張建川笑了起來，這個陳霸先果真是搞懂了開發這一塊的精奧了，“賣不掉無所謂啊，反正數量有限，但價格提起來了，六百美元，那就是三千多塊錢，先哥你在把雲頂小築的內銷房定在一千五百塊以上，估計大家都會覺得撿到便宜了，有錢人蜂擁而至啊。”

“嗯，我也是打的這個主意，外銷房數量太小，消費群體有限，價格再貴也賺不到多少錢，但是東邊的內銷商品房就不一樣了，漢州的有錢人應該不少，而且還有很多外地來漢州做生意的，腰包都很鼓脹，一千五六一平，很公道嘛，七八十個平米才十一二萬元錢，難道他們拿不出來？”

陳霸先語氣裡充滿了自信。

“何況一分錢一分貨，我這批房子也絕對當得起這個價！光是設計上都幾易其稿，省裡三家設計公司拿出來的方案我都不滿意，後來還是請了一家上海設計院來拿出的方案我才勉強認可，我們這邊和燕京上海的差距還是客觀存在的，不得不承認，……”

張建川卻在思考著，一千五六百塊一平，這個價格貴麼？

肯定貴。

關鍵是現在市區內基本上就冇有商品房出售，絕大部分住房都屬於福利房，單位分給你住的，產權冇有。

雖然中央已經有了住房體製改革的提法，但是要全麵落地，還不知道會是什麼時候。

你現在是有錢都買不到，而現在一開司依托建建工小區，開辟出了外銷房和內銷房兩頭並舉的路子出來，無疑給了很多有一定經濟基礎或者說先富起來這部分人的一個機會。

對張建川來說，如果可以在市中心買一套房子，花上一二十萬，他覺得是可以接受的。

給童婭買五羊新城都花了十萬，那還是在廣州，當然雲頂小築的位置肯定相較於五羊新城在廣州要好得多，是真正的核心區域。

有這樣一套房子，自己也可以不必不想留宿公司宿舍時就隻能回東壩廠裡，要不就隻有住賓館了。

有一套屬於自己的房子，也相當於多了一個可以安安靜靜享受自由的天地。

聽完陳霸先半帶自豪半帶炫耀地描述了建工小區和雲頂小築的情況之後，陳霸先還是主動把話題回到了漢嘉高速公路的送料問題上來了。

陳霸先明確表示砂石廠那邊會按照進度和合同約定結款，而青江建材公司這邊也會獲得第一筆結款了。

但不是漢嘉高速公路項目，而是二環路項目，大概在三十萬左右。

而漢嘉高速公路的結款時間會在春節前，還要等一個月，大概在五十萬左右。

當然也有條件，建工小區這邊送料結束之後暫時不會結款，同時雲頂小築這邊的送料即刻跟上，無縫銜接，而且結款時間可能要拖到下半年去了。

對張建川來說，這個結果已經很滿足了。

八十萬的款子如果春節前都能到賬，能夠極大地緩解自己的壓力，不僅僅是青江建材這邊，包括益豐這邊也是如此。

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