從零首付買房開始暴富 第三章:突如其來的親密接觸

「不對，每套返現124000元，但是銀行最多給你貸款七成，我們開發商贈送一成，但還有兩成是你需要出的。」陳立峰突然又說道。

「按照實際成交價4800元每平方米，一套房62平方米，總價297600元，乘以百分之二十就是59520。

所以實際返現應該用124000元，減掉59520元，等於每一套房給你返現64480元。」

這個結果讓雷國良愣了一下，但心裡仔細的一想，覺得好像又冇錯。

雷國良想了想問道：「那按照這樣算，七成總價多少？三十年按揭還款，一個月要月供多少？」

陳立峰拿著計算機一邊按一邊說道：「按照6800元每平方米計算，每套房62平方米，總價就是421600元，再乘以70%，等於295120元。」

「30年按揭貸款，現在的利率是4.2，我給你按30萬算，一個月月供1400多還不到1500元。」

「如果租出去的話，一個月2000塊錢是冇問題的，相當於你一個月還能賺500塊。」

「不過我建議你選擇20年的按揭貸款，那樣利息差不多可以少一半，月供也就1900不到的樣子，租出去月租2000，完全可以覆蓋月供。」

陳經理的建議雖然冇錯，如果是個人隻買一兩套房的話，那自然是最優的方案了，可以省下不少的利息錢。

但雷國良有更大的野心，他的目標可不止現在這十二套房，未來可能還要買十倍都不止。

「好，那就按你說的，每套房還現64480元，貸款期限還是選30年。」雷國良很果斷的說道。

和4年之後房價的漲幅相比，多付這點利息，雷國良根本不在乎。

每個月能少出一點月供，那就少出一點月供。

一套房賺500房租，100套房就能賺5萬了，至少足夠他用的了。

陳立峰當場站起身說道：「小計，馬上！把12棟、15棟中高樓層朝南的全部房號調出來，讓雷先生先挑！

另外通知貸款部，立刻準備兩套銀行的資料，兩家銀行，各六套，同步走！」

計梵音腦袋一片空白，隻剩下激動和緊張，連忙點頭說道：「好……好的陳經理！我馬上辦！」

挑選好了十二套房子，順利簽完了所有的購房合同手續，包括代租協.議。

十二套房買過來，自然是要馬上租出去的，通過售樓部出租也很方便，省得自己還要想辦法，把房子租出去。

現在的市場行情，房子雖然有點難賣出去，但是很好租出去啊！湧入深鎮的人越來越多，出租的房源可是不太好找。

尤其是這種小戶型的2房1廳，租金相對比較便宜。

戶型大一點的2房1廳，或者3房1廳，那租金可就不是這個價格了。

走出售樓部時，已經是華燈初上了。

計梵音送雷國良出來，臉上是藏不住的喜色，心裡忍不住的計算著，自己能拿到多少提成。

十二套房，按照實際成交價格，一套也差不多近三十萬了，按照千分之六的提成，一套房就是差不多1800塊錢的提成，十二套房那就等於是兩萬多了。

今年有這一單，就夠她一年的收入了，計梵音心裡當然是非常的高興了。

「雷大哥，今天真的是非常謝謝你，今天要不是碰到你，我差點就要熬不下去了。」計梵音開心的說道。

「是嗎？那你打算怎麼感謝我？」

冇花一分錢，就簽下了十二套房子的購房合同，雷國良心情也非常不錯，忍不住的開起了玩笑，調侃起眼前這個小姑娘了。

重生前的雷國良，兒女都比計梵音還要大幾歲。

「那等以後我拿到了提成，我請雷大哥吃飯，可以嗎？」計梵音說道。

「為什麼要等以後？現在不可以嗎？正好現在是吃晚飯的時候。」雷國良繼續調侃道。

「我現在冇什麼錢，除非……！」

計梵音感覺挺不好意思的，有些猶豫的說道。

雷國良在她手上買了十二套房，讓她賺了兩萬多塊錢的提成，於情於理，請他吃一頓飯都是應該的。

可是自己實在是冇錢，請他吃飯。

「除非什麼？」雷國良問道。

「冇什麼，要不我買點菜，回家做給你吃，我身上就隻有幾十塊錢了。」計梵音說道。

「你會做飯？廚藝怎麼樣？做的好不好吃？」雷國良問道。

「你吃不吃辣的，我隻會做川菜，跟我爸學的，我爸是廚師，在我們老家的縣城，開了一家小川菜館。」計梵音說道。

「我的廚藝水平，我爸說我做的菜，比他做的好吃。」

「川菜啊！我也挺喜歡吃的，不過這邊很難吃到正宗的川菜。」雷國良點了點頭說道。

「我做的川菜肯定正宗，我們現在就去市場買菜，這個時候買菜還便宜。」計梵音笑著說道。

「你還真打算，請我去你家裡吃飯啊！你不怕我是個壞人，引狼入室嗎？」雷國良忍不住的說道。

他本就隻是隨口調侃幾句，開開玩笑的，可冇有想過真的要對方請他吃飯，更別說是跟著她，去她租房的地方吃飯。

「你怎麼會是壞人呢？隻不過我住的地方有點小，有點亂？我跟我表姐合租的，不知道你會不會介意。」計梵音說道。

「我現在還住在廠裡的宿舍裡呢！有什麼好介意的？在外麵打工，不都是這樣的。」雷國良搖了搖頭笑著說道。

「不過還是算了，我剛纔也隻是隨便跟你開玩笑的，可冇想真的要讓你請我吃飯。」

「我買房找誰買，業績給誰都一樣，今天冇有碰到你，碰到別人也是一樣。」

「所以我也不是幫你，隻能說是你運氣好，你也不用感謝我。」

雷國良說的是實話，他並冇有刻意的挑選誰，隻是剛好碰到了計梵音。

就算冇有碰到計梵音，也會碰到其他的，攔下他發售房海報，推銷賣房子的人。

計梵音卻急了：「那怎麼行！運氣是你給我的，飯我一定要請！就今天，買菜的錢我還夠！

不然……不然我這提成拿得心裡不踏實。」她眼神倔強，有種屬於這個年紀的執拗和淳樸。

看著她這副認真的樣子，雷國良心中微微一動。

他原本的計劃裡，拿下這十二套房子隻是第一步。

後續肯定還要繼續買房的，趁著現在這麼好的機會，不趕緊抓住，可就錯過了，以後再後悔都來不及了。

一分錢不花就能買到房子，這樣的好事，怎麼能錯過，不抓緊時間，多買個幾十套。

未來收房、應對可能出現的租賃問題……，他不可能事事親力親為，終究需要一個可靠、且能站在他立場上辦事的自己人。

這個心思單純、懂得感恩、又恰好身處房產銷售一線的女孩，或許是個值得觀察和培養的人選。

請吃飯是小事，但通過這頓飯，能更自然地拉近關係，瞭解她的為人和家庭背景，看看是否值得下一步的信任投資。

想到此處，雷國良臉上的笑容溫和了些：「行，既然你這麼堅持，那我就恭敬不如從命了。

不過，」他話鋒一轉：「買菜錢我來出。你出手藝，我出材料，公平合理。而且，我飯量可不小。」

「那怎麼行！說好了我請……」計梵音還想爭辯。

「別爭了，走吧。再晚市場好菜都賣光了。」雷國良說道。

「你住在哪裡？菜市場在哪邊？」

計梵音看著雷國良，咬了咬嘴唇，最終還是快步往公交站台走去，心裡盤算著等拿到提成，一定要再好好請他一次。

兩人一前一後走到公交站台，冇等多久就擠上了一輛公交車。

現在正是下班的高峰期，坐公交車的人很多，車上非常的擁擠。

雷國良下意識張開手臂，虛環在計梵音身側，想為她隔開一點過於擁擠的空間，免得被旁人過分擠壓。

然而，不斷湧上的乘客，讓這點努力徒勞無功。

兩人被擠得不得不麵對麵貼近，近到能感受到對方溫熱的呼吸，身體在車輛的晃動，和人群的推搡中，無可避免地輕輕摩擦、觸碰。

年輕的身體被柔軟的觸感，和若有若無的馨香包圍，某些反應幾乎是本能而難以抑製的。

雷國良心中苦笑，暗罵這具二十五歲的身體血氣方剛，一邊努力試圖向後挪動，想拉開一絲距離。

可他每退一點，後麵的人流立刻就將計梵音推得更近。嘗試幾次後，兩人反而貼得更緊實了。

他感覺到女孩的身體微微僵硬，頭低垂著，耳根紅得厲害，卻始終冇有推開他。

他也能感受到身體的異樣，女孩的身體帶給他柔軟的觸感。

不知何時，在又一次劇烈的剎車，和慣性作用下，計梵音低呼一聲，雙手為了保持平衡，下意識地伸出雙手，抱緊了雷國良，頭也堪堪靠在了他的肩窩處。

姿勢看起來，竟像是兩人緊緊的擁抱在一起。

雷國良身體一僵，旋即又放鬆下來。他能感覺到女孩抱著他的手，在微微發抖，呼吸也有些不穩。

他冇有再試圖拉開距離，隻是將手臂收攏了些，為她圈出一個相對穩固的小小空間，儘量用自己的身體抵擋更多的擠壓。