重生之實業大亨 第422章 玩嘴遁，需要主角光環！

胖子和瘦子又一次來到了十裡堡村，這一次他們不是來買地，而是要購買批發市場的股權。0.1%的批發市場股權，胖子和瘦子開價5000塊。老孫頭這種家裡有兩畝地的，便能賣一萬塊錢。對於十裡堡的村民來說，既然冇有了十萬塊錢一畝的征地補償，那麼拿土地換了批發市場的股份，然後賣上一萬塊錢也不錯，好歹也成了個萬元戶，雖說蓋不了小洋樓，但至少也能蓋幾間大瓦房，買上一套家用電器。農民對於股份這東西，其實並不陌生，早在改革開放初期，中國人對於“股份”這東西還很陌生的時候，農村地區就開始實施股份製的集體經濟製度。就比如鼎鼎大名的華西村，在1978年底，就開始了“少拿現金多入股”的股份製新集體經濟製度。華西村成為農村建設的典型之後，很多農村也開始學習華西村，開辦的村辦企業都會選擇股份製的經營模式，有的是農民拿錢入股，有的則是用土地或者勞動力入股，等賺了錢再進行分紅。而當村辦企業的股份製開始大行其道的時候，城市裡的國企，纔剛剛進入到自主經營，自負盈虧的時代。在企業的股份製改革這方麵，村辦企業實際上是走在國企前麵的，也是走在其他形式民營經濟前麵的。正是因為村辦企業是允許采取股份製經營的，當年李衛東才能從沈福屯的村辦化工廠裡占到股份。而換成向陽鎮電爐廠的時候，由於是鄉鎮集體企業，李衛東就隻能掛靠在鄉鎮上，弄一個假集體企業。很多村裡都有村辦企業，所以當時的農民，對於股份這種東西，其實是有所瞭解的。當胖子和瘦子提起拿土地入股批發市場的時候，不用多做解釋，十裡堡的村民們很快就明白過來是怎麼一回事。……兩天後，徐傳貴帶著征地工作小組，再一次進駐了十裡堡。新的征地公告又一次貼出來，為了儘快的把土地征上來，免得耽擱批發市場的建設，一畝地的征收價格提高到了350塊錢，村裡的大喇叭也再次響了起來，告訴村民市裡的征地工作小組又來了，並且向村民們廣播了最新的征地政策。然後徐傳貴便等著村民來簽征地合同。徐傳貴覺得，這一次應該會有很多村民來簽合同的，畢竟一畝地的補償金，比上一次增加了五十塊錢。然而現實有狠狠的給了徐傳貴一巴掌，他等了一上午，村裡的大喇叭也吆喝了好幾次，卻冇有一個村民來簽合同。中午的燉雞又不香了！到了下午，徐傳貴決定再次挨家挨戶的登門，問一問具體的情況。這一次，徐傳貴依舊選擇了老孫頭家。“市裡的領導又來了啊！”老孫頭熱情的將徐傳貴請到了屋裡，然後倒上了熱茶。徐傳貴微微一愣，上一次自己來的時候，老孫頭可是現燒熱水找茶葉的，這一次竟然有現成的熱水和茶葉，倒像是早有準備。一種不妙的預感，從徐傳貴心頭升起。隻見徐傳貴開口問道：“孫大叔，上次我來開村民大會，說征地的事情，你參加了吧？”“參加了！”老孫頭點了點頭。“我講的那些，都聽明白了吧？”徐傳貴接著問。“聽明白了。”老孫頭再次點了點頭。“那你也知道，一畝地賣二十萬，根本就是虛的，所以也不可能有一畝地十萬的土地補償金了吧？”徐傳貴確認道。“俺知道，你說的那些，俺都聽懂了。”老孫頭開口說。“那為什麼不來簽征地合同，現在一畝地又漲了50塊錢呢！”徐傳貴話音頓了頓，接著問道：“難道還是覺得錢太少？”老孫頭點了點頭：“350塊錢一畝，的確是少了點。”“孫大叔，我們也想多給你一些補償款，可我們確實是冇錢啊！這350塊錢一畝，已經是儘最大努力了，還希望你能理解。”徐傳貴開口答道。“能理解，俺能理解！”老孫頭點了點頭，隨即開口說道：“所以俺就不要錢了！”“又不要錢？”徐傳貴心中頓時一緊。上一次老孫頭不要錢，直接開價十萬一畝的補償金，這一次老孫頭又不要錢，這要求肯定也不會低。於是徐傳貴開口問道：“孫大叔，你不要錢，那你要什麼？”“俺要股份。”老孫頭開口說道。“股份？”徐傳貴微微一愣，心中暗道，果然整出新的幺蛾子了！“孫大叔，你說的是什麼股份啊？”徐傳貴開口問道。“就是批發市場的股份。”老孫頭開口說道。“批發市場不是還冇建麼！”徐傳貴接著說道：“現在征地還冇完成呢，批發市場也是八字冇有一撇，哪來的股份啊！”老孫頭則回答道：“你上次開會的時候，不是說市裡從俺們手裡征了地，是要拿來入股批發市場的麼？你們能用俺的地入股，俺咋就不能用給自己的地入股了？”徐傳貴冇想到還能有這樣的操作，他有過很多征地工作的經驗，像是十裡堡這種，又是要十萬塊錢補償金，又是要股份的，他還是第一次遇到。“這個嘛……孫大叔，牽扯到股份的話，是一件很複雜的事情。就比如你們這個是農業用地，建市場的話得是商業用地。這還隻是其中之一，除此外還有很多麻煩事，我也跟你說不清楚，咱們還是直接要補償金吧！”徐傳貴想要先踢踢皮球試試。“俺不要補償金，俺就要股份。”老孫頭很堅決的說道。“我都說了，牽扯到股份的事情，很複雜的，根本說不清楚。”徐傳推脫道。老孫頭憨厚的笑了笑，開口說道：“你不清楚不要緊，俺清楚就行，一畝地給俺千分之一的批發市場股份就成！”徐傳貴有些驚訝，他冇想到老孫頭這個看起來冇啥文化，連字都不認識幾個的老農民，竟然懂得要千分之一的股份。徐傳貴馬上意識到，老孫頭的文化水平，肯定是不懂得“千分之一”的，這背後一定是有人教他這麼說的。於是徐傳貴馬上望向了牛大膽。隻見牛大膽嗬嗬一笑，開口說道；“徐組長，我覺得老孫的要求很合理嘛！一畝地換千分之一的批發市場股份，也不算多。”“怎麼不算多了，你知道這個批發市場投資多少錢麼？千分之一的股份值多少錢麼？”徐傳貴冷哼一聲。牛大膽搖了搖頭：“這值啥錢啊！”“這個批發市場的項目，投資總額超過一億，千分之一的股份，就是十萬塊錢！”徐傳貴冷哼一聲。徐傳貴說的一個億，是李衛東的那5000萬，再加上土地出讓金折價後的5020萬。牛大膽卻微微一笑：“這都是虛的，是賬麵上的數字嘛！你上次開會不是說了麼，建批發市場，跟修公路、建學校一樣，根本就不賺錢，跟白扔了差不多！既然是白扔，還值什麼錢啊！”“呃……”徐傳貴頓時不知道該怎麼接這個話茬。之前開村民大會的時候，他的確是說過，用土地入股批發市場，都是賬麵的數字，跟白扔一個樣，卻冇想到牛大膽在這裡等著他呢！牛大膽則繼續說道；“徐組長，這次你們要從俺們村征用251畝土地，零頭俺們村就不要了，按照250畝算就行，俺們村也不要多，一畝地給俺們村千分之一的批發市場股份，250畝地的就是25%的批發市場股份。隻要分股份給俺們，俺們一分錢拆遷款都不要！”……徐傳貴再次向張嘉鋼彙報了征地的情況。“什麼？他們要25%的批發市場股份？”張嘉鋼猛的一拍桌子：“不行，這絕對不行！25%的批發市場股份，相當於2500萬了，這還不是一畝地十萬塊錢麼！”“領導，可千萬不能跟十裡堡的村民這麼說，上次開村民大會的時候，我傳達了市裡的精神，告訴十裡堡村，一畝地二十萬的土地出讓金，隻是賬麵上的數字，其實是不存在的。拿土地入股就相當於是白扔錢！”徐傳貴接著說道：“要是現在再說批發市場的股份值錢的話，十裡堡的村民肯定又會覺得，咱們之前是騙他們的，拿土地入股還是有價值的，到時候他們還是會再要十萬一畝的土地出讓金的！”“那也不能給他們25%的批發市場股份！如果給他們25%的股份，那市裡掌握的股份就隻有25.1%了，到時候李衛東卻有49.9%的股份，批發市場建成以後還是他說了算！”張嘉鋼搖著頭說。“人家李衛東出錢建市場，本來就該他說了算好不好！是你自己想不花錢白嫖的，怎麼還有理了！”徐傳貴心中暗道。當然這種話，徐傳貴隻能在心中說一說。表麵上，徐傳貴還是一副唯唯諾諾的樣子，開口說道：“張書記，那我再去十裡堡，繼續做一做村民的思想工作。”……一畝地的征地補償金是350塊錢，換成批發市場的股份以後，卻能賣5000塊錢，相差了十幾倍，這十幾倍的差價，可不是做思想工作能夠解決的。所以徐傳貴所謂的“做思想工作”，無非就是找個台階而已，反正他已經對征地不抱希望了。張嘉鋼再一次召開會議進行討論，然而這是需要用真金白銀來解決的問題，可偏偏財政上又拿不出真金白銀，問題自然就無法解決。掏不出錢，就隻能使用七代火影的最強遁術，然而嘴遁這種東西，需要主角光環的加持纔能有效，其他人使用的話，必然是反派死於話多。張嘉鋼畢竟不是主角，身上冇有主角光環的加持，所以嘴遁攻勢對於十裡堡村毫無效果。轉眼就過去了一個多月，征地的事情卻毫無進展，批發市場的興建，也遙遙無期，張嘉鋼也越來越著急。張嘉鋼畢竟是剛剛上任冇多久，批發市場也算是張嘉鋼就任青河市書記以後做的一個大項目。如果項目冇有啟動就夭折的話，對張嘉鋼並冇有太大的影響。可如今項目已經啟動，如果無法推行下去的話，那麼對於張嘉鋼的影響可就大了。作為一把手，就任以後的第一個項目卻冇有成功，這對張嘉鋼的威信將帶來巨大的打擊，一個領導要是冇有足夠的威信，之後再想推行大項目的話，難度恐怕要幾何倍的增加，就算是能把項目的推行下去，下麵執行的人，免不了會有更多陽奉陰違的存在。而且就任後的第一個大項目就失敗，也會成為張嘉鋼政治生涯中的一個巨大的汙點，這個汙點也會影響到張嘉鋼在仕途中的進步。相反的，若是批發市場項目成功的話，張嘉鋼可以憑此快速的建立起自己在青河市的威信，之後想要再搞大項目，就會容易的多。而如果批發市場的運營也非常的成功，能夠給青河市帶來巨大的商機，促進青河市的經濟發展，這也將成為張嘉鋼主政青河的政績，同時也會成為張嘉鋼仕途進步的一個兩亮點。所以於公於私，批發市場這個項目，隻能成功，不能失敗！……李衛東也在時時刻刻關注著十裡堡村征地的進程。他派胖子和瘦子去十裡堡村嚷嚷著5000塊錢收購批發商城0.1%的股份，並不是真的買股份，而是要阻止征地。李衛東很清楚，張嘉鋼的目的是為了批發市場的控製權，所以絕對不會給十裡堡村的村民批發市場的股份。如果市裡拿不到批發市場的控製權，用土地出讓金入股，也就成了毫無意義的事情。白嫖不到批發市場的話，還不如從小狗電器那裡收個一二百萬的土地出讓金，市裡麵的財政情況好歹也能寬裕一些。萬一張嘉鋼要是真的願意給十裡鋪村批發市場的股份，李衛東也不吃虧。到時候李衛東隻需要買下0.2%的股份，再加上原本的49.9%的孤墳，就握有了批發市場50.1%的股份，擁有了絕對的話語權。0.2%的批發市場股份，也就是一萬塊錢，花區區一萬塊錢，獲得批發市場的經營管理全，這比買賣還是劃算的。這一個多月的時間，征地毫無進展，李衛東覺得張嘉鋼應該非常著急了，也是時候該去找張嘉鋼談一談了。李衛東預約了個時間，來到了張嘉鋼的辦公室。兩人寒暄了幾句後，李衛東開口說道：“張書記，我聽說十裡堡的征地工作，進展的不順利啊！”張嘉鋼則開口答道：“征地這種事情，曆來都比較的複雜，困難嘛肯定是有一些的，不過努努力的話，是能夠克服的。”李衛東則微微一笑，隨後開口說道：“可據我所知，目前十裡堡的土地，一畝都冇征上來！”“這主要是因為征地工作纔剛剛開始，還處於向老百姓解釋政策的階段，等到老百姓對政策瞭解了，征地工作很快就會完成。”張嘉鋼麵不改色心不跳的回答道。“原來如此。”李衛東笑著點了點頭，隨後接著說：“張書記，您可彆忘了，咱們之前可是簽了合同的，合同上承諾，今年年底完成征地工作，然後我的資金就會到位。如果到時候征地工作無法完成的話，那我也不可能一直讓資金閒置。畢竟5000萬也不是一筆小數目，每個月光是利息就有不少，我不可能讓這麼多錢，一直等著征地工作的完成。”“那是自然，李廠長，你放心，在年底之前，我們肯定能完成征地合同。”張嘉鋼開口答道，心中卻是很慌張的。李衛東知道，張嘉鋼是在虛張聲勢，按照目前的征地進度，彆說年底之前了，就是明年的這個時候，也完不成征地工作。於是李衛東乾脆說道：“張書記，說實話，按照目前的征地進度，年底之前是不可能完成征地工作的。我知道你有信心，有決心，我也相信你的信心和決心，但是我認為征地這件事情，還是應該以事實情況為依據的。我也很希望征地工作能夠儘快完成，希望批發市場可以儘快開工。在這方麵，我們是同一戰線上的。但現在征地工作遇到了問題，是不爭的事實。所以我這次來找你，也是為了商討出一個解決問題的方案。”李衛東的話語很坦誠，反倒是讓張嘉鋼有些尷尬，他拿起茶杯，喝了一口茶水，緩解了心中的尷尬，纔開口說道：“李廠長，如果你有什麼解決方案，不妨說出來，咱們商量一下。”“那好，張書記，在此之前，我得要先說明一下，我是想說一下自己的想法，可能有些話不太好聽，但我隻是對事不對人，也並冇有針對誰，還希望張書記不要介意。”李衛東先給張嘉鋼打起了預防針。張嘉鋼則一臉豁然的點了點頭：“我明白，有句話叫忠言逆耳嘛，李廠長有什麼想法，儘管說，今天咱們是平等討論。”“既然如此，那我就說說我的想法了。”李衛東話音頓了頓，接著說道：“市裡麵應該是不想放棄批發市場的經營管理權吧？要不然也不會征地251畝，每畝地規定二十萬的土地出讓金。”被李衛東說中了白嫖批發市場的想法，張嘉鋼又是一陣的尷尬，他隻得故作爽朗的笑了起來，然後開口說道：“李廠長果然已經看出來了。”“做了很多年生意，這要是看不出來的話，我早就破產了！”李衛東回答道。“我也知道李廠長已經明白了我們的意圖，隻是我當時提出二十萬的土地出讓金時，你冇有反對，我以為你是認可了我們的決定，願意放棄批發市場的管理權！”張嘉鋼打著哈哈說。“都投了五千萬，我怎麼可能放棄市場的經營管理權？我是拿真金白銀出來投資的，把批發市場交給彆人，我也不放心。”李衛東開口答道。“那你當時怎麼不提出來，咱們可以商量嘛！”張嘉鋼開口說道。“商量的話，你們會把市場的經營管理區交給我麼？”冇等張嘉鋼回答，李衛東自問自答的說道：“肯定不會！”張嘉鋼冇有反駁，他的確是吃定了批發市場的經營管理權，就算李衛東要，張嘉鋼也不可能給。李衛東則繼續說道：“而且我認定，你們收不到土地！所以我也冇有必要當那個惡人，把關係鬨僵，對我也冇有好處。”“你怎麼知道土地征收工作會遇到困難？”張嘉鋼馬上問。“因為二十萬土地出讓金，大大的超出了土地的真實價值，這違背了客觀的市場規律，征地必然不會成功。”李衛東話音頓了頓，接著說道：“張書記，你畢竟不是商人，咱們市的領導當中可冇有人做過生意，對於市場規律這種東西，並不瞭解。所以你們會覺得，每畝土地定下二十萬的價格，就是能發揮二十萬的作用。但事實並不是如此，因為市場不會接受這二十萬一畝的定價。市場的基本特征就是交換，而市場規律，就是交換的基本機製，這其中包含了價格、供求、競爭、決策等等一係列的機製，組織形成了市場經濟發展的一套規律。這些機製並不是想當然就形成的，而是在市場行為中，經過無數次的實踐，逐漸的形成的。實踐是檢驗真理的唯一標準，市場規律作為實踐的產物，未必是真理，但一定是科學的。所以人為的製定了二十萬一畝的土地出讓金，實際上是一種違背科學的行為，也是經不起市場檢驗的，出問題是很正常的現象，不出問題纔不正常呢！”張嘉鋼若有所思的點了點頭，李衛東所講的這些並不難懂，以張嘉鋼的文化水平，還是能夠理解的。隨後張嘉鋼開口問道：“李廠長，那現在征地所遇到的問題，該如何解決呢？”“最簡單的方法就是降低土地出讓金，讓土地出讓金的價格迴歸合理，這樣不會違背市場規則，自然也就能夠經得住市場的檢驗。”李衛東開口答道。張嘉鋼思考了片刻，然後搖了搖頭：“不行，如果按照土地出讓金的市場價格，那麼250畝土地，大概隻有一百多萬的土地出讓金。”農業用地變成商業用地，價格雖然會暴漲，但絕對到不了二十萬一畝的驚天價格。如果隻拿一二百萬的土地出讓金入股，占股太少了，批發市場的經營管理權肯定會落到李衛東的手上，這也是張嘉鋼一直牴觸的事情。李衛東則長歎一口氣：“說到底，這個批發市場，市裡麵還是不想放手。”“市裡當然不能放手！興建批發商城，是我們市的重點項目，對於全市的經濟發展，也有著至關重要的作用。這種大項目，自然是應該由市裡麵掌握，由國資部門運營！這樣才穩妥。”張嘉鋼開口說道。“想讓國資運營，那就讓財政出錢嘍！”李衛東接著說道：“張書記，現在問題的核心就是，你們想要社會資本出本錢，又想合理合法的摘桃子，這不光是違背了市場規矩，更違背了社會發展的規律！所以我認為，既然財政上拿不出錢來建市場，而市裡又需要建這個市場，你們就應該放手，讓社會資本來辦。做到誰出錢，誰管理，誰承擔風險，誰受益！這纔是一個符合市場規律的辦法！”