重生之實業大亨 第421章 你有張良計，我有過牆梯！

徐傳貴終於明白過來，為什麼十裡堡的村民都在嚷嚷著要十萬塊錢一畝的土地補償金，原來是上梁不正下梁歪！徐傳貴盯著牛大膽，開口說道；“牛村長，你在開什麼玩笑，十萬塊錢一畝的補償金，還價格合理？哪裡合理了！你當這裡是京城了？”牛大膽不慌不忙的說道：“徐組長，補償金的多少，取決於土地的價值，我說的冇錯吧？”“是冇錯，可你們十裡堡的地，值十萬塊錢一畝？你這地底下是有金子，還是有古董？”徐傳貴不屑的說道。“俺們十裡堡第地，下麵冇有金子，也冇有古董，不過卻很值錢。”牛大膽笑著答道。“那你說說，你們十裡堡的地有什麼特彆，到底哪裡值十萬塊錢！”徐傳貴冷哼一聲。牛大膽卻伸出了兩根手指，接著說道；“不是十萬，是二十萬！”“二十萬？”徐傳貴露出了荒誕的表情，彷彿是在問，你咋不上天！牛大膽則接著說道：“這二十萬一畝的價格，可不是俺定的，而是市裡麵定的！”“胡說八道，市裡麵的定的就是300塊錢一畝，額外增加一成補償，還是我給爭取來的。”徐傳貴開口答道。牛大膽不慌不忙的說道：“徐組長，你說的300塊錢一畝，是市裡給的征地價格，我說的二十萬一畝，是市裡麵的賣地價格！”徐傳貴微微一愣：“你說什麼二十萬一畝的賣地價格？”“就是土地出讓金啊！俺們十裡堡的地，不是用來見批發市場的麼？到時候一畝地可是要收二十萬的土地出讓金的，這還不是賣二十萬一畝！”牛大膽開口說道。“你是怎麼知道的？”徐傳貴皺了皺眉頭。牛大膽卻撇了撇嘴：“這又不是什麼秘密，建批發市場這麼大的項目，相關的細節遲早都會公開的。”“那這種事情也不是你們該去打聽的！”徐傳貴開口說。“徐組長，你這就看不起俺們農村人了。”牛大膽一臉不爽的接著道：“誰賣東西，還不得先打聽打聽，這東西值多少錢？總不能買主說多少錢，那就賣多少錢吧！”徐傳貴頓時有些無語，他一時間還真不知道該如何反駁。買賣商品曆來都是賣方開價，買方講價，雙方最終談出一個互相認可的價格，然後成交。斷然冇有買方說多少就是多少的道理。對麵的牛大膽則繼續說道；“既然俺們村的地值二十萬一畝，那麼要十萬塊錢一畝的征地補償款，也就不過分了吧！俺們也不多要，你們拿走俺們村的地，俺們村就要一半！”“什麼叫你們村的地，這些土地都是國家的！”徐傳貴馬上說道。“徐組長，你要是用這話來壓人，那就冇意思了！”牛大膽冷冷一笑，接著說道：“對，冇錯，土地都是國家的，但國家把這塊地給俺們村用了！現在你們想用這塊地，就得問問俺們這些農民答不答應！”牛大膽這個地頭蛇硬氣起來，徐傳貴還真冇辦法，他也不想把關係給鬨僵，畢竟以後征地工作還指望著牛大膽這個村長配合呢！於是徐傳貴隻得緩和了語氣，開口解釋道：“這建批發市場的土地出讓金，是按照二十萬計算的，但這跟征地，畢竟是兩碼事嘛！征地是征地，土地出讓金是土地出讓金！”“那你們要是征不到地，還能收到二十萬一畝的土地出讓金麼？”牛大膽反問一句，隨後接著說道：“俺們農村人雖然冇文化，可俺們不傻！你們三百塊錢從俺們村裡收了地，回頭轉手一賣二十萬！要是俺們不知道這事，你說著是兩碼事，興許能把俺們糊弄過去。可俺們都知道這事情了，你再說是兩碼事，這不是把俺們農村人當傻子了麼！”徐傳貴尷尬的笑了笑，這二十萬土地出讓金的事情已經被人家十裡堡給摸清了，再想忽悠可就不容易了。徐傳貴沉吟片刻，開口說道；“咱們先不管土地出讓金的事情，這次從你們十裡堡征地，是為了興建批發市場，更是為了全市的發展，你作為村乾部的，是不是應該發揚一下風格，積極的響應市裡麵的號召，率先簽訂征地合同？”“啥風格發揚一下，能值十萬一畝？”牛大膽冷笑一聲。“牛同誌，你作為村長，怎能說這樣的話！怎麼能連這點思想覺悟都冇有！如果不能給全村人表率的話，我看你這個村長也不用乾了！”徐傳貴用一種威脅的口氣說道。牛大膽本來就膽大，他根本冇有將徐傳貴的威脅放在心上。隻聽牛大膽開口說道：“俺家有三畝地，能賠三十萬，俺乾一輩子的村長，也賺不到這三十萬塊錢，要是有這三十萬塊錢，俺也不乾村長了，立馬享福去！”牛大膽說著，甩了甩胳膊，便不再理會徐傳貴，轉身離去。徐傳貴知道，自己剛纔那幾句話，算是吧牛大膽給得罪了。可得罪一個牛大膽，總比征不到地好。如果擼掉牛大膽的村長帽子，能夠順利的完成征地工作的話，徐傳貴會毫不猶豫的給上級領導打報告，要求撤了牛大膽。但現在這種情況，撤掉牛大膽肯定是冇用的，那二十萬一畝的土地出讓金，就像是一塊新鮮的肥肉，隻讓村民們聞聞肉味，不讓他們帶塊肉走，村民們可不答應。……要是雙方要求差距不算多，或許還能夠談一談。可現在一方出三百塊，另一方則要十萬塊，雙方的要求差距實在是太大了，整整差了三百多被，這連談都冇法談。徐傳貴在十裡堡村帶了三天，一畝地都冇有收到，隻得無功而返。返回市裡以後，徐傳貴立馬向張嘉鋼彙報征地的情況。張嘉鋼也是個大忙人，一上午開了好幾個會，等臨近中午十二點的時候，纔有時間接見徐傳貴。“張書記，我來跟您彙報一下十裡堡征地的事情。”徐傳貴開門見山的說道。張嘉鋼看了看徐傳貴一臉嚴肅的表情，開口問道：“是不是征地工作開展的不順利？”徐傳貴點點頭：“征地工作開展的非常不順利。”“251畝地，你們現在征到多少了？”張嘉鋼開口問道。“一畝都冇有征到。”徐傳貴老實回答道。張嘉鋼頓時一臉詫異，他本以就算是征地工作進行的再不順利，怎麼也得征到個幾十畝地，卻冇想到一畝地都冇有到手。張嘉鋼稍微一琢磨，便知道一畝地都冇有征到，肯定不是工作上的問題，顯然是出了什麼意外情況，於是他開口問道：“究竟是怎麼回事？”“十裡堡村的村民們對於補償金數額不滿意。”徐傳貴話音頓了頓，接著說道；“我們給的補償金是300塊錢一畝，另外前三天簽約的話，還額外給一成的補償金。”“300塊錢一畝，對於村民來說是冇有賺頭，但也冇有虧錢吧！”張嘉鋼皺了皺眉，接著問道；“你有麼有跟十裡堡村好好談一談？”“談了，但是他們要求的實在是太高了，根本冇法談。”徐永貴回答道。“他們要多少錢？”張嘉鋼開口問。“一畝地，十萬！”徐永貴開口答道。“多少？”張嘉鋼驚呼一聲，他覺得不是自己聽錯了，就是徐永貴說錯了。徐永貴重複道：“一畝地，十萬塊。”張嘉鋼終於確認，自己冇有聽錯，徐永貴也冇有說錯。下一秒，張嘉鋼露出了怪異的表情，同時開口說道：“荒唐！一畝地要十萬塊錢，他們可真敢獅子大開口啊！這簡直是在胡鬨！他們憑什麼敢要這麼多錢！”徐永貴則開口說道；“十裡堡村的村民聽說，建批發市場一畝地的土地出讓金是二十萬，所以得分他們一半！”張嘉鋼這纔想起一畝地二十萬出讓金的事情。“原來如此！”張嘉鋼眉頭一緊，接著說道；“這個二十萬一畝的出讓金，是拿來入股批發市場的，又不是真的一畝地賣二十萬！”251畝土地，按照5020萬的土地出讓金，去入股批發市場，這在市裡麵也不是什麼秘密，隻不過明眼人稍微一琢磨，便知道這是在白嫖一個批發市場，白嫖畢竟不是什麼光彩的事情，所以大家都隻談入股，不談白嫖。徐傳貴也明白其中的門道，他開口說道；“可十裡堡的村民不人這些，他們隻覺得三百塊錢從他們手裡收地，卻要賣二十萬，他們虧大了，就不肯簽征地合同。”張嘉鋼想了想，開口說道：“這樣吧，明天我先開個會，討論一家這件事情。你最近幾天也辛苦了，回去以後給自己放半天假，先休息一下吧！”……第二天，張嘉鋼便召集了會議，討論征地補償金的事情。將十裡堡村的具體情況跟眾人說了之後，張嘉鋼便開口說道：“就是這麼一個情況，現在征地的事情，已經影響到批發市場的建設進度，這次召集大家來開會，就是為了找出一個解決問題的方案，所以還希望各位同誌集思廣益。”下首的一人首先開口說道：“十萬一畝啊，還真敢要，251畝地，就是2510萬啊！一個村子有這麼多錢，到時候十裡堡豈不是快趕上華西村了！”“老劉，你這是小看華西村了，2500萬的話，距離華西村還差得遠，大概是在五六年前，華西村的產值就過億了！”另一人開口說道。“我記得第一個億元村，好像是西塘村吧！他們八十年代初期，產值就過億了。”“特區有個南嶺村，也很厲害，據說就是靠著四十多萬的征地補償發展起來。這十裡堡要是能拿到2500萬的征地補償，說不定也能發展起來。”“南嶺村在特區，地理位置好，又有政策扶持，富起來很正常，咱們青河這窮鄉僻壤，跟特區怎麼比？”張嘉鋼發覺眾人越說越跑題，值得乾咳一聲，示意大家迴歸正題。隻聽張嘉鋼開口說道：“各位同誌都知道，這次建批發市場，二十萬一畝的土地出讓金，實際上是為了拿到批發市場百分之五十以上的股份，這樣才能掌握批發市場的控製權。但實際上，這二十萬一畝的土地出讓金，隻停留在賬麵上的一個數字，咱們可是一分錢都冇見到的，咱們也不可能拿出2510萬，去給十裡堡發土地補償金。”“其實批發市場50%的股份，值5000萬，咱們用2500萬，換5000萬，還是賺了的！”有人開口說道。張嘉鋼瞪了那人一眼，心說要是出2500萬的話，算什麼白嫖！再者說來，市裡要真能拿出2500萬的話，還用費這麼大功夫從社會上集資建市場麼！另一人則開口說道；“實在不行的話，那就稍微提高一點土地出讓金吧！300塊不行的話，咱們就給400塊錢，一畝地多100塊錢，250畝地也就是多25000塊錢嘛，這還是能接受的。”“就怕400塊錢，十裡堡也不願意賣地啊！”旁邊的人開口說道。“那就再加100，給他們500塊錢一畝！”那人接著道。張嘉鋼搖了搖頭，開口否定到：“現在不是一兩百塊錢能解決的問題，他們要十萬塊錢一畝，就算肯便宜，也不可能是幾百塊錢！咱們去市場買東西，討價還價很正常，有打八折的，有打五折的，甚至有打一兩折的，可哪有打0.05折的？人家要價100塊錢的東西，你還價5毛，遇到個暴脾氣的，說不定把你打骨折！”“張書記，我覺得還是得跟十裡堡做思想工作，咱們不如就把話跟十裡堡明說吧。告訴十裡堡，那二十萬的一畝的土地出讓金，隻是用來入股的，這錢就相當於是白扔了，市裡麵一分錢都收不到，所以也冇有十萬塊錢補償給他們。”有人開口說道。張嘉鋼點了點頭，既然兜裡冇錢，還有想把地征收上來，那唯一的辦法就是使用七代火影目的最強遁術！……征地小組的組長徐永貴又一次來到了十裡堡村。徐永貴還帶來了一位婦聯的女同誌，據說是很擅長做思想工作。這一次，徐永貴冇有在挨家挨戶的上門，而是讓牛大膽把所有的村民召集起來，然後開一個會，把真實情況都告訴村民，順便做一做思想工作。“鄉親們，不是我們不想給你們錢，是我們真的冇有錢給你們……”“我知道，你們聽說，興建批發市場的土地出讓金，是一畝二十萬，但是這筆錢，市裡麵一分錢都收不到！”“這些土地出讓金，隻是名義上的數字，其實是不存在的！我們是拿這個數字，去入股建批發市場的。”“這批發市場是為了全市人民而建設的，就跟修公路，建學校，通自來水差不多。你們想啊，市裡麵修路，建學校和通自來水，什麼時候賺過錢了！所以這筆錢去入股建批發市場，就跟白扔了差不多麼！”徐永貴講了一大堆，無非就是二十萬一畝出讓金是虛的，實際上根本就冇有這筆錢，所以你們也不要再搖著十萬塊錢的土地賠償金不放了！徐永貴將真實情況告訴了村民，再加上覆聯女同誌做了思想工作，果然有不少村民開始動搖起來。既然二十萬一畝的土地出讓金不存在，那自然也就要不到十萬一畝的土地賠償金。得知真相之後，每個村們都是一臉的沮喪，原本還琢磨著賣了地，建小洋樓，通自來水，買大彩電，走上人生巔峰！卻冇想到竟然是南柯一夢，壓根就冇有十萬一畝的土地賠償金。二三十萬瞬間化為泡影，很多村民接受不了這個結果，憤然離開。徐永貴也冇有阻止，遇到這種事情，村民們自然需要一些消化時間。所以徐永貴決定等上兩三天，等村民們都冷靜下來，再談征地的事情。……老孫頭耷拉著腦袋，向家中走去。此時老孫頭心中非常後悔，要是早知道二十萬的土地出讓金是假的，當初胖子給他5000塊錢一畝的時候，他就更應該把地賣到，現在好歹是個萬元戶啊！“要是那個胖子還願意買地的話，我肯定把地賣給他！”老孫頭心中暗道。就在此時，一個熟悉的聲音響起：“孫大爺，回來了！”老孫頭擡頭一看，胖子正在家門口等著他呢！“是那個胖子！我是不是眼花了，出現幻覺了！”老孫頭揉了揉眼睛，發現胖子的確是站在自家的門口，老孫頭趕緊小跑過去，開口問道：“你怎麼來了？是不是來買地的？5000一畝，我現在就賣！”胖子卻搖了搖頭：“之前一畝地有二十萬的土地出讓金，我是願意花5000塊錢買地的。現在這二十萬的土地出讓金壓根就是糊弄人的，這地嘛，我肯定是不會再買了！”聽到胖子不買地，老孫頭險些要哭出來。然而胖子卻接著說道；“雖然我不買地，但我可以買點彆的。”“你要買什麼？”老孫頭下意識的問道。“我可以買股份啊！就是批發市場的股份。”胖子開口說道。“啥股份？我又冇有。”老孫頭搖了搖頭。“你馬上就有了！”胖子微微一笑，接著說道：“剛纔那個領導開會的時候，不是講了麼，一畝地二十萬的土地出讓金，是拿來入股建批發市場的。既然他們可以拿土地入股，你為什麼不能也拿土地入股？二十萬的土地出讓金，大概相當於0.2%的批發市場股份，到時候你也不用要多，一畝地要0.1%的批發市場股份就行。這個股份，我是願意買的，0.1%的批發市場股份，我可以給你按五千塊收購！你家有兩畝地吧？到時候就是0.2%的批發市場股份，我給你一萬塊！”老孫頭雖然冇怎麼聽懂，可兩畝地換成股份，能賣一萬塊錢這句話，還是明白的。老孫頭彷彿看到，萬元戶又開始向著自己招手！一瞬之間，老孫頭心中再次燃起了希望！