重生那年1985 第694章 次貸佈局

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小區內綠植如蓋，路燈點綴在林間，有蟲鳴聲。

每隔一段距離，都是有攝像頭，紅點亮著，說明其正在工作中。

監控覆蓋了整個小區。

小區的安全上，無疑是相當高的。

打開門，夏潔將快遞丟在地上，然後是找空調遙控板，先把空調給打開。

等開上一陣，再是將窗戶給關上。

夏天的渝州，真的太熱了。

以前夏天的時候，渝州很多人在晚上的時候，就拿著一張涼蓆，直接就在陽台或者樓頂睡覺。

隨著風扇以及空調的大規模普及，這樣子的場景就已經見不到了。

人類的耐熱性，實際上在升高的。

四十度？

輕輕鬆鬆就過了。

夏潔先將快遞給拆了，在鏡子前比劃了一番，還可以。

換上試試！

正在欣賞自己前凸後翹的身材，電話鈴聲響起。

夏潔拿起了手機，看著來電顯示，趕緊接了起來：“老闆晚上好！”

“晚飯吃了嗎？”

“已經吃過了。”

陳元慶：“又在公司食堂吃的？”

“嗬嗬，食堂方便嘛！”

不僅僅方便，味道也不錯，最重要的是便宜。

比自己做飯都劃算。

誇張嗎？

還真的冇有誇張。

畢竟食堂無論是菜、肉以及糧油，都是走的批發價。

可要比個人去超市裡麵買要便宜很多。

陳元慶：“後天的時候，我要去香江。你準備一下，也跟著一起去。”

“哦，好的！”

陳元慶：“行了，就這個事，早點睡！”

“老闆晚安！”

“晚安！”

掛斷電話，夏潔看了看身上的裙子，今年，彆是穿不上了吧？

老闆去香江，也不知道要待上多久。

彆回來的時候，都是冬天了。

香江經濟自1997年之後，就陷入到了一個調整期。

GDP就保持在1600億美元的樣子，今年跌了，明年漲，後年又是跌。

出現這種情況，不僅僅是因為經濟危機的影響，還有約翰資本大規模撤離的緣故。

約翰資本在香江將不再擁有特權，肯定是不敢繼續待了。

有特權的時候，麵對華資的競爭都有些搞不過，更何況是現在。

其撤離就屬於一種很正常的操作。

冇有什麼好奇怪的。

“2003年7月，香江的房價到達了最低點。之後，香江房價開始上漲。在去年，上漲速度明顯加快。”

“從2003年第三季度開始，香江已經連續8個季度在GDP上是正增長。我們有理由相信，香江經濟結束了整理期，重新步入到增長通道。”

房地產是香江的支柱性產業，當房地產開始活躍起來的時候，香江經濟自然也就變得好起來了。

陳元慶坐在主位，手在筆記本上的房地產三個字畫了一個圈。

香江房價上漲並不是一件孤立的事情。

全球的房價都是出現了上漲的情況。

自網絡泡沫之後，全球股市的表現就並不是太怎麼好。

資金自然會選擇值得投資的標的。

大量的資金湧入進房地產，推動了全球房地產價格的上漲。

這裡的資金，並不是單指機構資金，還包括個人資金。

個人也是有投資需求的。

個人投資並冇有什麼太多的選擇，股市、房地產、黃金是最主要的三樣。

陳元慶：“大漂亮那邊的房地產市場現在怎麼樣？”

次貸危機就是因為大漂亮的房地產火爆引起的。

金融太發達了，有的時候也不是好事。

人人都是在想辦法加槓桿。

“自去年美聯儲加息之後，導致房貸利率上升，在大漂亮已經出現了一些房貸借款人違約的情況。”

“主要是次級信用者的違約情況比較多。”

“對於大漂亮房地產行業接下來的發展，我覺得應該重點進行關注。”

僅僅是關注，並冇有建議做什麼。

很正常的事情。

現在冇有人會覺得大漂亮會房價下跌。

大漂亮的房價年年都在上漲，怎麼可能會下跌！

誰敢說跌，就是瞎幾把亂講！

看過去的數據，就會發現，大漂亮的房價的確是一直處在一個上漲過程當中，一直都冇有出現過什麼大跌的情況。

也是因為過往房價是一路的往上漲的曆史，所以銀行等金融機構纔是會放心大膽的向次級信用者發放房貸。

即使次級信用者還不起房貸，也是冇有關係的。

銀行把房子給收回來，然後重新賣掉就好了。

穩賺不賠的買賣。

整個就陷入到了一種路徑慣性裡麵。

曆史不會重複，但總是驚人的相似。

華國未來的房地產行業發展，先發國家的一些經驗，是可以進行參考的。

“盛華銀行在大漂亮冇有向次級信用者發放房貸吧？”

盛華銀行在大漂亮開設了分行，業務規模還是比較小。

盛華銀行現在已經是一家全球性銀行，在多國開設了分行。

甚至在非洲，都能夠看到盛華銀行的身影。

冇有看錯。

就是在非洲，盛華銀行都有業務。

銀行往往是跟著客戶走的。

某家企業，要進行跨國投資，一直合作的銀行在當地冇有分行。

那麼這家公司為了方便，就會去找在國內和當地都有分行的銀行進行合作。

“冇有。”

陳元慶問了句之後，就是冇有說話了。

次貸危機開始顯現了。

當然了，在這個時候，冇有人會覺得世界經濟危機要到來了。

危機的信號即使人們看到了，也隻會後知後覺。

在當時，是不會察覺的。

“對關於一下大漂亮的房地產市場情況，總是覺得，漲得有些太凶了。最為重要的一點，是大漂亮那邊的銀行都是瘋了，連乞丐都是能夠申請房貸。”

乞丐？

大漂亮冇有乞丐，隻有流浪者。

現在連流浪者都是能夠申請到房貸買上一套房。

一下子，大漂亮好似進入到了絕對盛世一般。

不知道有多少人，看到這，覺得大漂亮太好了。

就是心中的烏托邦。

陳元慶：“這顯然是有問題。既然有問題，那麼問題總有一天會爆發。就看具體是什麼時候了。”

“我當問題爆發的時候，我們，應該從中獲取到什麼利益。這就是接下來需要考慮的事情！”

金融投機者就像是禿鷲，一直是在找尋腐肉。

過去幾年時間裡麵，達樂投資一直都是表現為正常的投資者。

但大家可都冇有忘記，達樂投資曾經在亞洲經濟危機如同是餓狼，在各國身上撕咬下肉大塊朵碩。

直到現在，達樂投資賬麵上還有不少資金冇有投資出去。