重生那年1985 第289章 先建立上業務關係

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“誰的錢也不是大風給刮來的，南洋銀行有顧慮也是正常。”

福樂大酒店屬於是園林式酒店，這類酒店在整個世界上都屬於很特彆的存在。

和世人印象當中的酒店差彆很大。

現在的酒店，都是歐式宮廷風和北歐設計風。

福樂大酒店這種現代中式風格，的確很讓人詫異。

也不好去評判，現代中式風格的酒店到底能不能在市場上有一個好的表現。

雖然福樂大酒店給出營利方式，看著計劃表還挺是不錯的。

營利主要是三個大塊。

住宿、餐飲以及商務會議接待。

住宿的話，有普通客人住宿，向客人提供正常的酒店房間，雙床房、大床房和套房。

價格上麵也比較的便宜，比其他酒店的會稍稍貴點，但是不會太多，肯定會讓人覺得物超所值。

另外還會向VIP客戶提供比較高檔的客房，就是中式彆墅小院。

小院裡麵有幾個臥室，還會有會客室、廚房、運動室等。

最為重要的一點，小院還有小花園。

還有專門的管家。

價格肯定是不便宜，但是對於有錢人來講，肯定是值得。

畢竟小院在**性上麵特彆的好，無論會客還是進行約會，都是不用擔心。

餐飲業務主要就是朋友聚餐、各類宴席。

聚餐和宴席肯定會在不同的地方進行就餐的。

有專門進行婚宴、生日宴、壽宴、升學宴大型餐廳。

一個廳能夠擺下幾十張餐桌。

另外，像是公司年會這種，福樂大酒店也是能夠接下來。

餐廳之間有可移動木製隔牆，把隔牆給打開，小餐廳就組成一個大餐廳。

直接就是百桌乃至幾百桌人一起就餐。

另外就是商務會議這塊。

福樂大酒店因為地方夠大的緣故，以後肯定會有很多的會議選擇放在福樂大酒店來辦。

開了會，不得招待上吃個飯？

不吃大餐，總是得要辦上一個自助酒會什麼的。

業務上麵，福樂大酒店還可以在內部開設像是KTV、酒吧。

吃喝玩樂睡覺一條龍！

隻要是進了福樂大酒店，就能夠一直的待在酒店裡麵不出去，反正什麼都是有。

前提是得要有足夠的錢。

當然了，福樂大酒店弄這麼大的攤子，建設成本就不說了。

光是運營成本，就是不小。

說句實話，很多的生意前期投資並不算多，可業務營業起來之後，如果業績達不到，這人員的工資，材料的消耗，水電費什麼的，纔是真正的讓人受不了。

睜開眼就是在不斷虧損，而且還一直是虧著不到頭的樣子。

誰都扛不住啊！

陳元慶：“先將渝州福樂大酒店給建起來，讓大家看看，我們的酒店在盈利能力上的強大。”

陳元慶很肯定，到了三十年後，福樂大酒店這種處於市中心位置的園林式酒店必然會是成為網紅打卡酒店。

必然會吸引到很多客人入住。

住不起彆墅小院和套房，就住雙床房，分攤到一個人頭上的錢也就變得不多了。

最為重要的，是福樂大酒店內的景色。

數步一景，轉角一天地。

住到酒店裡麵，就是能夠觀賞景色，也是相當不錯的事情。

三十年後會受到歡迎的東西，在九十年代到底會是有什麼表現，陳元慶心中也是冇有什麼底氣。

餐飲業務應該是不錯。

畢竟像是請客吃飯，選地方主要就考慮三點：高階大氣有檔次、飯菜味道好以及價格。

陳元慶認真考慮了一下，菜的價格主要怎麼來體現？

原料、廚師以及就餐環境。

價格超貴的菜品，就是采用最好的原材料，菜全部都是純天然的，選擇一個山清水秀的地方來種植蔬菜。

另外，由酒店最好的廚師來進行烹飪，保證菜品的味道肯定是最頂級。

就餐環境就不用說了，肯定是要頂好，還得要給上舞蹈表演。

當然了，表演不能夠豔俗。

得要有藝術性。

要讓客人以欣賞的目光來看錶演，而不是看了表演之後就想東想西。

這樣子很是不好。

就是這住宿業務……

以後的酒店，旅客住宿占據很大的份額，而九十年代旅遊業可並冇有後世那般的發達。

可以這麼說，此時有很多人，連縣都冇有出過。

冇有辦法，出遠門是一件很難得的事情。

住宿這塊市場比較小，那是不是就先不弄，或者將住宿房間規模給弄小點？

可換一個思路去思考這個事情。

會議接待什麼的？

現在也是不太多。

或者說，還不像是以後，那麼的頻繁以及捨得花錢。

但是，應該也能夠有一定單子。

陳元慶捏著下巴：“福樂大酒店想要在幾年時間內就收回投資成本的話估計比較的困難。所以，必須得要向銀行進行貸款，貸款這方麵和南洋銀行再是多談上一下。他們這些年向國內不少新建酒店進行了貸款，相信是看好內地酒店行業的發展。”

陳元慶曾經和銀行的人有過一個交流，他們向某一家冶金企業進行貸款，並不是一年兩年的，而是持續了很多年。

可以這麼說，這家企業的整個發展壯大的過程當中都是有該銀行的扶持。

國內企業的融資渠道是相當有限的，主要就是從銀行取得貸款來快速壯大自身。

先隻能貸一百萬，隨著企業的不斷髮展壯大，能貸一千萬、一個億、十個億……

扶持一家企業發展壯大，對於銀行來講也是有極大好處的。

銀行必然是需要放貸的，開發新客戶的風險極高，如果是信譽極好的老客戶，那麼風險就要低得多。

“先從南洋銀行拿到貸款，把業務關係先給建立企業。另外，也是要和其他銀行談起來，能夠貸多少錢就先貸上，先合作起來，在合作當中建立起來信任，以後慢慢的額度就能夠提升上去。”

一上來就想要拿到過億的資金，這有著點不太現實。

福樂大酒店的投資回報週期是相當長，不是三五年時間就能夠收回。

所以，在這個時候，必須得要借用銀行的資金。

不然的話，光是靠自有資金來進行投資，等到收回了渝州福樂大酒店的投資再是開啟申城福樂大酒店的建設，等到建成都已經是21世紀了。

這樣子效率就顯得太慢。

所以，陳元慶一直都是很奇怪，為什麼有的人明明能夠從銀行貸款獲取到資金快速壯大自身，可卻是一直都不做。

當然了，拿銀行貸款也是會上癮的。

有的人就使勁的拿，資金鍊緊繃，造成還款壓力大，一旦某個環節出現問題就容易造成資金鍊直接斷裂。

資金鍊斷裂的後果很嚴重，一般就是直接遭到清算。

當然了，理論上麵來講，某家企業的資金鍊斷裂對銀行的影響並不大，並不耽擱銀行賺錢的。

前提是，貸款的時候有抵\/質押物。

而抵\/質押物在價格上麵，一般都是打六折、七折，甚至是五折。

也就是，銀行將質\/質押物賣掉，肯定是能夠收回貸款和拿到利息，並且還有剩。

剩下的錢，銀行自然也是不會要，還是屬於企業的。

企業就結算員工工資、還其他借款，然後剩下的就是企業老闆自己的。