重回2003，我離婚當億萬富婆 第17章

九月中旬，券商專屬操盤室專線電話準時打入劉青妍的閣樓座機，電話那頭是她重金搭建的專業操盤組主理人張洪洋。

經過八個多月長線持有、分時分倉隱蔽持倉，蘇常柴A盤中開盤直接衝高至22.6元，完全抵達此前投研團隊聯合測算的中性止盈區間，距離23元核心估值峰值僅一步之遙，場內多頭資金集中兌現、分時流動性充足，是分批階梯清倉的最優交易視窗。

吃過晚飯，劉青妍先給一雙兒女洗漱哄睡，關上兒童房房門，獨自坐在閣樓實木書桌前，攤開厚厚的交易風控台賬，撥通張洪洋的專線通話，語氣沉穩清晰，全程冇有半分急躁。

“啟動全套階梯減倉方案，六萬手籌碼不留任何底倉，分十二檔價格、四個交易日分時派發，嚴禁單筆大額市價砸盤，嚴控盤中價格衝擊，不能引發場內恐慌拋壓，避免壓低整體成交均價。”

早在年初建倉階段，兩人就約定完整進出閉環規則，張洪洋手握分倉多賬戶交易權限，持有證券、基金雙從業證書，精通小盤股分時拆單、流動性對衝、交易所監控規避全套實操手法，六百萬股分散在合規自然人分倉賬戶內，單一賬戶持倉均未觸及5%舉牌紅線，完全符合2009年A股交易監管要求，不存在違規集中持股、操縱盤口的風險。

掛斷電話後，劉青妍安靜等待四個交易日的完整交割反饋。每日收盤張洪洋都會同步分時成交明細、分賬戶平均成交價、雙邊手續費與印花稅扣除明細，每一筆委托全部留存券商交割單歸檔。

四日後全套清倉流程全部落地，她打開證券彙總係統逐項覈算全年收益：

年初分倉分批建倉平均成本3.496元，清倉綜合成交均價22.57元，扣除傭金、印花稅、過戶費、分賬戶年度運維服務費後，證券活期賬戶最終留存淨流動資金一億三千八百萬元整。

一億三千八百萬的數字靜靜停留在賬戶餘額欄，劉青妍指尖輕輕觸碰顯示器螢幕，六年股市長線佈局的所有畫麵層層翻湧在腦海。

2003年家暴重生那晚，她兜裡僅有兩千元存摺餘額，三台閒置縫紉機是全部翻身籌碼，變賣後湊足四千九百元第一筆本金殺入揚子石化；

此後每年踩準一輪產業牛市，石油濟柴、G天威、泛海建設、廣濟藥業、隆平高科逐一長線持有，每一輪都堅持分倉低吸、高位分批止盈，不碰短線投機、不加槓桿、不跟風遊資炒作，僅憑前世產業週期記憶，穩紮穩打滾出億級現金。

六年裡她兼顧三班倒工廠工作、獨自撫養一雙兒女、打理四家初創實業，無數個深夜哄睡孩子後覆盤行業基本麵，放棄所有娛樂應酬，把全部空餘時間用在梳理時代風口。那些獨自承壓、無人幫扶的隱忍辛苦，此刻全部化作穩穩握在手中的現金流，踏實感鋪滿心口。

思緒飄回多年前暴雪深夜，電動車半路虧電，四歲的顧若雪縮在踏板上，小聲跟她說想要帶旋轉樓梯的複式閣樓，當年十萬總價的房子對月薪兩千的她如同天文數字；

如今手握上億可動用現金，全城任意高階複式、整棟小區房源都能輕鬆全款拿下，女兒長久期盼的專屬閣樓書房，終於可以提上正式購置日程。

她拿出筆記本寫下短期資產調配規劃：

優先鎖定學府小區大批量團購房源，配套地下車位、沿街商鋪全部同步拿下，專門預留兩套頂層複式自住，兌現女兒當年的孩童心願；

剩餘閒置資金一部分預留綠化、裝修公司全年實業週轉備用金，另一部分隔離存放，等待下一輪A股深度調整，繼續佈局長線龍頭個股，依靠複利持續放大資產規模。

次日清晨簡單做好雜糧早餐送孩子上學，劉青妍撥通幸福花園開發商唐曉明的電話，詢問學府地塊最新報批、動工進度。

唐曉明和地塊開發商姚國慶私交深厚，早年幸福花園合作全程順暢，接到電話立刻熱情回覆：

地塊如今走完征地流程，正在規劃局走整體方案審批，暫時還未取得五證，屬於早期規劃地塊，市麵上很少有人願意提前入局團購。

“一次性大批量訂購房源，我能跟姚總談專屬八五折團購價，散戶零散認購隻能按市場價一千六到一千八來算，你體量足夠大，議價空間遠高於普通購房者。”

唐曉明主動邀約，下午三點在學府臨時售樓處三方麵談。

劉青妍心中早有預判，前世2011該小區正式開盤，她手頭資金有限，隻能零散買兩三套，不僅單價高，還冇有配套車位，資金長期被套；

今生手握上億流動資金，提前拿地前團購，壓低整體樓麵均價，住宅、商鋪、車位同步打包，後期出租、增值雙向收益，風險極低，完全不會占用實業運營資金。

驅車前往售樓處前，她先繞路去到汽車站，自家臨街美容院。

店內兩名美容師按照新版排班、提成製度平穩配合，冇有爭執扯皮，母親坐在實木茶桌旁，和幾名同齡老姐妹喝茶閒聊。每日固定結伴短途散步，再也不會獨自搭乘長途公交，2009年那場致命車禍的災劫，被這間門店徹底隔絕。

母女閒聊時，母親又提起遊手好閒的弟弟蘇長虹，想讓劉青妍勻一套房子給他安家落腳。

劉青妍溫和但底線清晰地回絕，耐心跟老人拆解利弊：

“想要住房隻能靠自己務工存錢購買，綠化工地可以給他安排按勞結算的體力活，清閒坐班崗位不存在，輕易得來的房產隻會助長他的懶惰，對他冇有半點好處。”

母親長長一聲歎息，再也不反覆求情，心裡清楚女兒經營實業、手握大量資產，但規矩不會因為親情破例。簡單陪伴老人半小時，劉青妍告彆美容院，驅車前往學府臨時售樓部，唐曉明、開發商姚國慶早已在洽談區等候。

前世直到姚國慶資金鍊斷裂、樓盤爛尾入獄，劉青妍都冇有和對方照過麵，今日第一次見麵，心中藏著跨越兩世複雜情緒，麵上隻維持平和客套。今天的洽談也是在救姚國慶的後半生。

姚國慶鋪開全套地塊手繪規劃圖紙，劉青妍目光快速掃過樓棟排布、臨街商鋪、地下車庫規劃，一眼看出圖紙裡的配套短板。

前世小區車位配比嚴重不足，後期業主常年爭搶車位，二手房價格比周邊小區低一半還多，開發商後期資金斷裂爛尾，也是因為前期規劃保守、配套規劃吝嗇。

“姚總，久仰大名，今日有幸麵談。”劉青妍語氣平淡，冇有過度恭維。

姚國慶隻當是常規購房客戶隨口客套，完全想不到眼前女人清楚他未來所有資金危機與樓盤短板，笑著抬手示意對方落座品茶。

不等對方主動報價，劉青妍直入主題：“五、六、七、八、九、十、十一，七棟完整樓棟，所有住宅、沿街配套商鋪、規劃地下車位，我全部整體團購。”

話音落下，一旁沏茶的售樓員手一抖，滾燙茶水潑在實木茶盤上，滿臉難以置信。

姚國慶眉頭驟然收緊，起初以為對方隨口誇大，片刻後意識到這筆訂單體量有多驚人，內心劇烈震動。

“你說七棟樓全部拿下？”

“冇錯，七棟住宅樓，包含一樓全部臨街商業、地塊規劃所有地下車位，全部納入團購協議，按工程進度分批次支付房款，不會一次性掏空現金流，也不會讓你前期資金壓力過大。”

唐曉明坐在一旁，三年前劉青妍一次性拿下幸福花園半小區房源時，他也是這般震驚，此刻十分清楚她的資金實力，主動開口幫襯佐證：

“姚總，三年前幸福花園三十一套住宅、全部車庫配房都是劉總一次性團購。她名下安居物業、裝修、綠化三家公司同步運營，現金流穩定，不會出現付不起房款的情況。”

姚國慶心中快速盤算，地塊尚未拿到預售證，市麵普遍不敢提前團購，大額全款訂單能極大緩解前期征地、土建資金壓力，當下拋出籌碼試探：

“七棟體量太大，咱們可以談，但地塊目前隻有征地手續，五證還在辦理，風險你應當清楚。”

劉青妍不慌不忙，提前點破行業現狀：

“現在樓市普遍流行拿地預收樓花，但預收無約束容易出現爛尾。我可以簽高額定金賠付條款，我方違約定金不退，貴方逾期交房、規劃縮水、五證辦理超時，十倍返還定金，白紙黑字寫進意向協議，雙方都有約束。”