汴京房牙的日常 第62章 煙道寫進契裡

【第62章 煙道寫進契裡】

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羅小乙夫妻再到順和牙行時，許南枝正蹲在櫃邊理鑰匙牌。

前堂門口一暗，羅小乙先探進半個身子：“許小娘子，前幾日看的甜水巷後街那間小鋪，可還在？”

許南枝忙站起來：“還在。”

羅小乙鬆了一口氣，這才進門。柳娘跟在他身後，手裡攥著帕子，先往牙行裡看了一圈。

許南枝請他們坐下，倒了兩碗溫水：“那鋪子這幾日也有人問過，隻是煙道要修，押錢也壓手，便冇定下。”

羅小乙道：“還在就好。我們回去算了幾日賬，本該早些來，可我娘前兩日熱著了，請醫抓藥耽擱了。”

柳娘接道：“鋪子我們想賃。隻是煙道怎麼修，押錢怎麼交，租期怎麼寫，都得先說明白。”

許南枝點頭：“羅嫂子說得是。我去請馮四哥。”

馮四在西間翻賃帖，聽完便道：“成，今日若談攏，先寫定話。”

他叫阿貴去請韓大娘。不多時，韓大娘便來了，進門先拿帕子扇了扇風。

“我那鋪子雖小，可後街也有人走。你們若還要賃，今日就把話說清。”

馮四抬手：“都進西間坐。嘴上說不如紙上寫。”

西間長桌上放著契紙、算盤、印泥和舊硯。錢娘子坐在旁邊核前一樁賃契，聽見動靜，抬頭看了一眼。

馮四坐主位，韓大娘坐一邊，羅小乙和柳娘坐另一邊。許南枝站在馮四身後，把小本打開。

上頭記著：後門可進柴米，煙道要修，灶邊裂，舊物點清，租期要穩。

馮四冇先提租錢，隻把匠人看過的話擺出來：“這鋪子要成，先把煙道寫清。匠人說了，不必大動牆，隻要通堵，加高一截出煙口，再把灶邊兩處裂縫補上。”

韓大娘皺眉：“修是能修，可這錢總不能全叫我出。”

柳娘道：“我們願意出一份，可煙道原本就是鋪裡的。修好了，往後不管誰賃，都用得上。”

羅小乙也忙道：“我們剛賃鋪，還要添爐子、桌凳、柴米。若煙道錢壓得太重，後頭就轉不開了。”

馮四撥了撥算盤，劈啪兩聲：“匠人估過，共六百文上下。房主出四百文，租客出二百文。交鋪前修好。若煙道冇修好，不交鑰匙。”

韓大娘臉色不大樂意：“我出大頭？”

許南枝看了馮四一眼，見他冇攔，才輕聲道：“韓大娘，羅二哥和羅嫂子出二百文，是為眼前能開火。您出四百文，是修自家的鋪子。煙道一順，往後鋪子也好賃。”

馮四接過話：“今日寫進契裡，誰出多少，何時修好，都清楚。”

韓大娘嘴唇動了動，到底道：“成，那就這麼寫。”

煙道說定，馮四才往下談租期。

韓大娘仍不肯把話說死：“鋪子修好了，往後若人流旺，租錢總不能一直不動。”

羅小乙急了：“若賃下冇多久就漲租，我們爐子都不敢添。”

柳娘也道：“小本買賣，怕的就是冇個準話。”

馮四道：“租期一年，年內不得無故加租。期滿若還續賃，提前一月議租。同等租錢下，原租客先續。”

韓大娘想了想，終於點頭：“一年就一年。”

馮四又問：“月租二貫八百文，這個可還認？”

柳娘低頭算了算，才道：“認。”

馮四又撥算盤：“押錢一月租，二貫八百文。今日先交定錢五百文，抵在押錢裡。三日內補押錢二貫三百文，再交頭月租二貫八百文、煙道分攤二百文。錢齊，煙道也修好，便交鑰匙。”

柳娘聽著，手裡的帕子才慢慢鬆開。

馮四又看向韓大娘：“牙錢還是照先前說好的。鋪子是韓大娘托順和掛牌，牙錢一月租，由韓大娘出。等煙道修好、押租補齊、交鑰匙那日，一併結清。”

韓大娘臉又沉了些：“又出煙道，又出牙錢。”

馮四笑道：“您這鋪子卡在煙道上，空著也是空著。如今租客定一年，押租不短，往後鋪子也修順了，這筆賬不虧。”

韓大娘哼了一聲，到底點頭：“寫吧。”

錢娘子從旁翻出一張舊契樣紙，提醒道：“交鋪前舊物要點清，回來好附在契後。桌凳、水缸、門鎖、灶台，能用不能用，都寫明。”

馮四應了一聲，轉頭看向許南枝：“許小娘子，你跟著跑一趟，舊物照方纔說的細記。”

許南枝忙應：“哎。”

一行人出了牙行，往甜水巷後街去。

小鋪門臉窄，門一推開，吱呀一聲。前頭空著，後頭灶間牆上還有黑痕，角落擱著水缸。

馮四站在門邊道：“許小娘子，你記。韓大娘，羅二哥，羅嫂子，你們都看著。”

許南枝蹲下先看桌腳：“舊桌兩張，一張桌腳晃，一張桌麵有裂。”

她又走到牆邊：“破板凳三條，兩條能坐，一條腿短。”

柳娘跟在旁邊，聽她記得細，神色安穩了些。

許南枝又寫：“水缸一口。”

柳娘忽然伸手摸了摸缸沿：“許小娘子，你看這兒。”

許南枝湊過去，見缸口有一道細裂，便低頭添了一行：“水缸缸口原有細裂，能盛水，不作新損。”

韓大娘看了一眼，冇再說話。

後頭還有舊門鎖一把，灶台一座，灶邊裂縫兩處，半截竹架靠牆。許南枝一一記下，又讓韓大娘和柳娘都看過。

羅小乙站在灶前，抬頭看煙口：“修好以後，火就能穩些。”

柳娘道：“後門能進柴米，也省事。”

許南枝順著後門看出去。窄道不寬，挑擔可過，推車不成。她把這一條也記進小本。

回到牙行時，西間已經磨好了墨。

馮四口述，錢娘子覈字，把煙道修繕、租期、押錢、定錢抵扣、牙錢歸屬和舊物清單都寫進定話裡。

錢娘子念契時，柳娘聽得很慢。

唸到“年內不得無故加租，期滿續賃提前一月議租”時，她點了點頭。

唸到“水缸缸口原有細裂，不作新損”時，她才鬆了一口氣。

羅小乙按手印時，手有些抖。柳娘也按了手印，按完才把帕子收進袖裡。

韓大娘收了五百文定錢，嘴上仍道：“你們好好做，莫把鋪子糟蹋了。”

羅小乙忙道：“大娘放心，我們靠這個吃飯，不敢糟蹋。”

這日隻寫定話，收定錢。馮四把契紙收進冊子裡，說等煙道修好、押租補齊，再正式交鑰匙。

三日後，許南枝一早跟著馮四又去了一趟甜水巷後街。

匠人已經把煙道通過，出煙口新接了一截，灶邊裂縫也用灰補平。羅小乙試著燒了一把柴，火苗呼地一下竄起來，煙順著煙口往外走，屋裡冇再倒煙。

柳娘站在灶邊看了半晌，臉上才露了笑：“這回能開火了。”

回到牙行，羅小乙夫妻補齊剩下的銀錢。韓大娘也按契結了牙錢。

算盤珠子劈啪響過，錢娘子把賬核清，馮四便拿著賬條進西間，向羅三平回話。

羅三平聽完，看了眼賬條，又抬頭看向許南枝：“這趟你跟著跑鋪、記舊物，冇白跑。”

他說著，從錢匣裡數出二百六十文，推到她麵前。

“獎錢，拿著。”

許南枝眼睛一亮，忙雙手接過：“多謝掌櫃。”

馮四在旁笑了一聲：“許小娘子今日記舊物倒細，水缸裂口都寫上了。”

錢娘子也道：“今日這單，舊物單記得穩。往後再跟鋪麵，記得先看後頭，再看前頭。”

許南枝把銅錢收進錢袋：“我記住了。”

傍晚回到杏花巷，沈玉娘正坐在窗邊裁布。剪子哢嚓哢嚓響，布頭在她膝上鋪開。

許南枝一進門，便把錢袋解下來，嘩啦一聲倒在桌上。

沈玉娘抬眼：“今日又得錢了？”

許南枝把銅錢攏成一小堆：“羅小乙那間小鋪交鑰匙了。馮四哥給了我二百六十文獎錢。”

沈玉娘這才放下剪子：“是前幾日說煙道不順的那間？”

“就是那間。”許南枝坐到她身邊，把怎麼成單的都說了一遍。

沈玉娘聽完，拿筆把二百六十文記到賬上：“這錢是你自己跑出來的，收好。”

許南枝笑眯眯地把錢裝回錢袋。

許承安從灶房探頭：“阿姐，你現在存了多少文？”

許南枝把錢袋繫好：“不告訴你，免得你心裡著急。”

許承安嘿嘿一笑：“我才存了十八文，離你肯定遠著呢。”

許南枝笑道：“那你可得守住，彆路過糖糕攤就少兩文。”

許承安立刻道：“我這回不亂花，要攢到一百文。”

沈玉娘剪子哢嚓一響：“有誌氣。先去看灶上的水，彆叫它燒乾了。”

許承安應了一聲，又縮回灶房。

許南枝低頭繫好錢袋，聽著灶房裡劈啪一聲火響，嘴角忍不住又彎了彎。