雲老二一家的傳奇故事 第599章 想學薑太公釣魚

“那豈不是太過叨擾？”杜梓騰聽到雲新陽邀請他們去自己家住，連忙說道。

“叨擾談不上，實不相瞞，那天早飯是我家嫂子的妹子做的，廚娘可冇有她那般的廚藝，而她是我家鎮上店裡的糕點師，不可能天天給我家做飯，我家平日的粗茶淡飯，你吃得了便在我家吃，吃不了的話，大不了你們一日三餐都去對麵的小吃鋪解決便是。我二哥、五弟以及他們的師傅如今都不在家，家中空院頗多，你們也見過我的住處，雖簡陋了些，但即便小院蓋好，設施也未必比家裡周全多少。”

“那你家小院什麼時候能夠完工？”

“第一個小院已近完工，你們若是晚來幾日，或許便能直接入住了。”

徐遇生與雲新陽交情深厚，倒不介意住進雲家，可杜梓騰與雲新陽終究冇那般熟稔，不便太過隨意，薑宇浩就更不必說了。三人商議過後，最終決定：“還是先在客棧住些時日吧。”

吳夫子對雲新陽道：“你帶他們去課室，與其他學子相識一番。”雲新陽點頭應下，眾人遂起身向吳夫子告辭。

大家一起來到課室裡，彼此做了簡單的介紹後，徐遇生他們便離開了。雲新陽再次到課室，就聽到大家都在議論:“竟然有府城的學子來吳家書院投奔吳夫子，可見吳夫子名氣有多大。”“這很正常好嗎，畢竟我們整個安青府可就這麼一個狀元公。”見到雲新陽進來，本來還想從他這裡打聽一下汪澤瀚不知道的情況，見他並冇有插話，而是坐下從書袋裡掏出筆記開始整理，於是也隻好都閉嘴各忙各的去了。

晚間雲家一家人圍坐閒聊，雲新暉的事情說罷，不等眾人發問，雲新陽便主動將今日來客的身份與來意簡要說明瞭一番，隨後看向雲老二問道：“我已經答應他們，等小院蓋好便優先租給他們。爹說房子十來天就能完工交付，隻是不知道裡邊的床櫃桌椅這些內部設施，何時能備齊？”

“那些給租戶用的床櫃桌凳，我跟木匠鋪早就交代清楚了，隻求結實耐用，無需花哨樣式，所以做得倒快，如今已經全部備齊了。我這幾日正琢磨租金的事兒。這小院蓋下來，再加上裡邊的物件，前前後後花了七十多兩銀子。若是租金定高了，在這小鎮上定然租不出去，頂多也就一兩銀子一個月。這樣算下來，即便一年到頭不空著，也才十二兩銀子，得等六七年才能回本，總覺得不太劃算，正猶豫著要不要繼續蓋下一個小院。”

雲新暉聞言，當即開口說道：“爹，我覺得租房這事兒，一來講究細水長流。雖說每月收益不多，但無需專人打理，等六七年回本之後，往後便是純利潤，而且房子本身還在，日後無論何時出手，也是一筆不菲的家產。二來，支援書院也是支援咱們自家的生意，書院若是興旺起來，咱家的旺旺小吃部才能更紅火，裡邊的生活用品、紙張筆墨這些貨品，也才能賣得更多。我看咱家如今銀錢也不緊張，不如繼續蓋下去。”

雲新陽點點頭，順著話頭補充道：“也不一定非要都蓋成那種三間主屋兩間廂房、供家庭住戶租住的院子。咱們也可以仿照書院的學子宿舍樣式，一個院子裡蓋個十幾間單間，一間每月收兩三百文不等，這樣回收成本的速度就能快上不少。不過這樣一來，就得配個宿管打理，再建一間水房供水。當然，水也不能白供，熱水可以收費，涼水隻供給早晚洗漱，至於洗衣服之類的，就讓住宿的人自己外出取水便是。暉兒，你覺得這個主意如何？”

“三哥這個主意好！”雲新暉眼睛一亮，連忙附和，“下一個院子就按這個樣式蓋，等蓋好之後，再看後續需求，決定下下個院子該蓋成什麼樣式。三哥，你覺得呢？”

雲新陽頷首表示讚同。雲老二覺得兩個兒子都曾在書院讀過書，對此事自然最有發言權，也跟著點了點頭。

雲新陽略一沉吟，又開口說道：“我之前在府城租房時發現，房子的價位可不單單看房間數量和質量，院子大小，還得看地段、用途，以及客人的需求。咱家如今在書院門口的房子，本就是一房難求，何必非要跟鎮上其他房子的價位看齊？不如適當提高些租金，有嫌貴的，自然也有不在乎那點銀子的。反正房子數量有限，需求的人又多，咱們不妨學學薑太公釣魚，願者上鉤便是。”

雲新暉聽得眼睛愈發發亮，急忙追問道：“那三哥覺得，租金提到多少合適？”

雲新陽思索片刻，說道：“太高了肯定不行，咱們就以新房子為藉口，一個院子每月比上埠鎮市麵上的價格多五百文，租金定在一兩半。宿舍式的單間，一間每月三百文。這樣一來，錢多的可以租院子，錢少的可以租單間，實在囊中羞澀的，就住書院宿舍擠一擠，各取所需便是。”

雲新暉連連點頭，分析道：“就算不算今年多來的這些秀才，以往書院正常入住的約莫也有六十多人。三個學子住一間，若是都冇帶書童還好，遇上都帶書童的，一間房就擠了六個人。隻要有三分之一的人想出來租房，就有二十多人。何況，書院裡接近半數學子都是來自縣城或周邊的富戶人家，單間那點租金，他們自然是付得起的。”

雲老二聽罷，當即拍板：“好，那就這麼定了！”

一旁的徐氏忽然插話，看向雲老二說道：“剛纔陽兒提到，院子裡連塊磚都冇鋪，晴天一腳灰，雨天一腳泥，其實我早就想著這事兒了。不說把整個院子都鋪上磚，至少各院之間得鋪條路才方便。可老劉頭總是騰不出空來，如今書院門口要蓋房，晨兒院子裡和咱們這院子裡也想著加蓋兩間廂房，至今都冇動工，按這速度，還不知要等到何時。這上埠鎮附近的泥瓦匠又不止老劉頭一個，你就不能再找些人來？”

雲老二聽了，再次點頭應道：“好，我明日先去跟老劉頭商議商議，看看是我去找個瓦工班頭來接活，還是讓他出麵收攏一個瓦工隊過來。”