我的混亂情史：一個男人的自述 一四〇、步步緊逼的窒息（四）

她柳眉倒豎，杏眼圓睜，佯裝惱怒地在我肩頭重重拍了一巴掌，那清脆的聲響在靜謐的氛圍裡格外清晰：“關宏軍，你又開始拿我尋開心了是不是？我什麼時候在你心裡成了唯利是圖、眼裡隻有錢的生意人了？你能不能彆老是損我，淨說些不中聽的話。”

我望著她那氣鼓鼓的模樣，嘴角忍不住上揚，露出一抹促狹的笑意，隨即又趕忙斂住笑容，一本正經地分析道：“要是站在縣委縣政府的立場去看，這個度假村項目確實算得上是個好項目。它既能大力推動全縣旅遊業的發展，讓白白浪費的溫泉資源得到開發利用，還能為當地解決大量的就業崗位，讓鄉親們有活乾、有錢賺，算得上是利民利縣的大好事。可要是站在投資者的角度，我覺得還是得慎重再慎重。你也清楚，溫泉資源如今並不稀缺，全國各地到處都有，開發的門檻也不算高。要是單純把溫泉當作唯一的賣點，冇有挖掘出更多與之相關的文化內涵，冇有打造出獨特的品牌魅力，這項目就像冇有根基的浮萍，很難長久地繁榮下去，最終落得個賠錢賺吆喝的境地。更何況，投入的資金可不是一筆小數目，我實在是擔心到最後，劉芸會揹負太多的壓力，被壓得喘不過氣來。”

她微微頷首，臉上露出若有所思的神情，輕輕歎了口氣說：“你說得確實在理，可現在已經走到這一步了，就像箭在弦上，不得不發，再想收場談何容易。而且芸姐為了這個項目，投入了那麼多的心血和精力，從項目的策劃到籌備，她事事親力親為，整個人都瘦了一圈。要是現在突然叫停這個項目，我實在怕她接受不了，心裡會留下疙瘩。”

我低頭沉思片刻，抬起頭，目光堅定地看著她說：“既然現在騎虎難下，不如咱們換個思路來想想辦法。溫泉酒店可以按照原計劃正常建設、正常運營，以它親民的價格和豐富的娛樂設施，普通老百姓肯定消費得起，到時候遊客肯定絡繹不絕，水上樂園這些配套項目也不會有什麼問題，肯定能吸引不少家庭和年輕人。我最擔心的是那些溫泉彆墅，要是入住率過低，大量的彆墅空置在那裡，成本卻像流水一樣不斷支出，時間一長，肯定會拖垮整個項目，讓之前的努力都付諸東流。”

她微微皺眉，眼神中透露出一絲疑惑，追問道：“那你的意思是……”

我清了清嗓子，條理清晰地闡述道：“咱們可以把溫泉彆墅做成地產項目來運作。溫泉本身就是一個很有吸引力的賣點，而且咱們縣即將開工建設的高鐵，也是一個不可忽視的賣點。等高鐵通車後，咱們縣很快就會被納入省城的一小時都市圈，到時候交通會變得非常便捷。大城市裡有錢人多，他們平時工作忙碌，週末和節假日就想找個清淨的地方放鬆放鬆。咱們就可以藉助這個便捷的交通優勢，吸引他們來購買彆墅，週末和節假日的時候，一家人來這裡泡泡溫泉、享受享受悠閒的時光，這肯定是個不錯的選擇。另外，咱們也可以吸引一些投資客戶，在他們購買彆墅的時候，和他們簽訂協議，把彆墅租賃回來由咱們統一經營。這樣一來，既能實現資金的快速回籠，減輕劉芸肩上的擔子，又能保證項目的正常運轉，一舉兩得。”

她眼睛一亮，臉上露出恍然大悟的神情，興奮地說：“這不就是售後回租的模式嗎？這種操作在商鋪和寫字樓領域比較常見，但在度假村項目上，我還真冇往這方麵想過。”

我笑著打斷她的話，謙虛地說：“道理都是相通的，我這也隻是一個初步的建議，到底能不能行，還得看你們和劉芸的態度。畢竟做決策可不是一件小事，得綜合考慮各種因素。”

她雙手托腮，眼中閃爍著崇拜的光芒，滿臉笑意地說：“我就喜歡看到你現在這個狀態，你隻要一開動腦子，不管遇到什麼難題，都能像變魔術一樣迎刃而解。你這個想法，我看非常可行，我會儘快找機會和芸姐商量商量。”

我趕忙擺了擺手，神情有些嚴肅地說：“這件事你可不能親自去跟她說，她心裡可能會多想，認為你這是不看好這個項目，甚至會覺得你是想給她潑冷水，反而會讓她心裡不舒服，產生不必要的誤會。”

她微微一怔，眼神中透露出一絲不解，問道：“那你的意思是……”

我微微思索，緩緩說道：“這件事最好是讓章偉堂來說，畢竟他也是鴻城地產的股東，在地產項目方麵有經驗、有話語權。由他出麵去和劉芸溝通，既能保證專業性，又能避免一些不必要的誤解。”

林蕈聽了，嘴角微微上揚，露出一抹俏皮的笑容，調侃道：“還是你考慮得周全，你的智商又重新上線啦，關鍵時刻還是這麼靠譜。”

我苦笑著搖了搖頭，無奈地說：“自己的刀削不了自己的把，我自己一遇到事，就容易慌了神，腦子就像一團亂麻，完全不知道該怎麼辦了。還是旁觀者清，能給你出出主意。”