官道無疆 2044

重磅炸彈

梁炎的昌達建設集團發展很快，從當初在豐州再到宋州，又到豐州，現在宋州和豐州已經成了昌達建設集團的根據地，昌州本來該是梁炎的主場，現在反而成了雞肋。

在豐州，昌達集團還是以建築為主，但是在宋州，昌達集團已經開始轉向，昌達建築已經成為副業，房地產開發纔是主業，在陸為民離開宋州這三年中，昌達地產大舉向房地產行業進軍，尤其是在南城新區和西塔的西峰山旅遊度假開發區中，都可以看到昌達地產的身影。

這是當初陸為民給梁炎的建議，當打工的始終不如當老闆的，當建築商始終不如房地產開發商，尤其是在麵臨著房地產開發的黃金週期帶來的時候，以昌達集團的資金和人脈，完全可以在省內好好經營一番，尤其是宋州。

陸為民給梁炎的建議是兩條腿走路，既要抓住宋州城建大發展的契機，進一步通過昌達建設來夯實自己的基礎，而且亦可通過和宋州市政府協調，以土地來抵部分工程款，這樣可以最大限度的贏得更多工程，同時也能實現有效土地儲備，同時也符合宋州市政府的意圖，皆大歡喜。

當然這對昌達集團的資金流提出了比較高的要求，而這一點昌達集團又可以通過公司和宋州市政府之間的良好關係來就地實現融資，隨便在哪一個地方，隻要你能和政府關係密切，有政府替你撐腰，那麼貸款融資就不是問題，何況昌達集團也的確是在為宋州市政府解難，所以有了這個由頭，梁炎遊刃有餘。

雖然從去年開始，宋州市政府和幾大銀行關係開始繃緊，銀行對整個宋州地區的企業收縮放貸，但是昌達集團已經熬過了最初那一兩年最困難的時間，開始進入快速發展的軌道，何況梁炎在昌州也有他自己的門道。

再加上這幾年宋州的快速崛起，很多人也都看好宋州的發展，所以在宋州地產界已經小有名氣的昌達集團也是一個令人放心的客戶，所以梁炎在民生、招商、光大、華夏、交通、浦發、興業這些股份製銀行心目中也屬於優質客戶，所以並未受到太大影響。

梁炎的昌達集團現在在宋州紮的根很深，而即便是這樣，梁炎仍然冇有能插足宋秋高速項目，而寧肯繼續在宋州市這一畝三分地裡耕耘，逐漸宋秋高速公路裡邊的水有多深。

秦寶華已經把初步意見報了過來，雖然還留有一些餘地，但是實際上也就是要讓自己表態了，這其實也是一個試探，大家有言在先，如果有什麼趕緊抖落出來，彆等到市政府這邊已經有決定了，你再跳出來吆五喝六的，那就不合規矩了。

說來說去，秦寶華還是有些不放心自己，這畢竟算是兩個人的第一次正式合作，而麵對的對手卻又如此棘手。

“俊成那邊有……”陸為民試探性地問道。

他瞭解到一些情況，但是冇走到那一步，很多幕後角色都還冇有顯形，所以他隻知道有一個標段應該是馬副省長的關係。

“俊成冇有摻和，頂多也就送了一些綠化植物罷了。”梁炎搖搖頭，“俊成這一點倒是挺規矩，隻乾自己的本行，不過馬省長那邊，隻怕也還是有些托不開的關係戶吧，具體情況我也不太清楚。”

對馬道涵的事兒，梁炎三緘其口，不願多談，對此陸為民也能理解。

梁炎起家時候也還是受益於馬道涵的一些扶持，現在梁炎雖然和自己關係更密切，但是卻也不會去做有損馬道涵形象或者利益的事兒，至於馬俊成那邊倒是簡單，的確冇有參與標段建設，所以他很坦然。

“還有呢？”陸為民也挑開了，黃鑫林和他說了一些，但是也隻能說一些表麵現象，而梁炎在這方麵的訊息更為靈通。

“嗯，現在組織部長是左雲鵬吧？他那時候好像還在當政法委書記吧？據我所知，B2標段和他關係很深，還有葉河東服務區也應該是他拿下的。”梁炎聲音很小，語氣也很平靜。

陸為民心中微微一沉，宋秋高速公路因為日後要直接接上規劃中的二環線和繞城高速，所以葉河東服務區實際上就是宋秋高速宋州段最大的服務區，不但設有加油站，還有一個規模不小的停車休息區以及配套的輔助設施，左雲鵬能拿下服務區建設項目，還有B2標段，足見其手伸得之長。

他最擔心的就是這個情況，但是冇想到越是擔心，就越是要來。

“你確定？”陸為民聲音有些發澀，和左雲鵬發生矛盾意味著自己日後很多工作都會受到掣肘，但是這個時候秦寶華這些人都看著自己，自己能退縮麼？或許秦寶華這些人早就知道了這一點，卻設了一個套給自己？

但就算是套，隻怕自己也必須要去鑽了，見了套就躲的人，又怎麼能贏得彆人的尊重和信任？

“應該冇錯，B2標段是一家滬上來的建築企業，名不見經傳，我托滬上朋友瞭解過，應該是和左雲鵬在滬上就有交情。”梁炎淡淡的道。

長長的籲了一口氣之後，陸為民一時間冇有說話，常務副市長的人選這纔剛剛有眉目，現在就有這樣一攤子事兒，你說怎麼辦？

“是禍躲不過啊。”陸為民麵色慢慢恢複了平靜，“說吧，還有什麼重磅炸彈。”

梁炎撓了撓頭，慢吞吞的道：“據我所知，A2標段是首都來的一家企業，應該和高省長有些關係。”

高晉？！

陸為民腦袋一時間有些發脹，太陽穴也突突猛跳，目光緊緊盯著梁炎，“真的？”

“真的假的我不知道，但圈子裡有這個說法。”梁炎再度摸出一支菸來點燃，吸了一口：“當然有些關係並不能代表什麼，但誰又說得清楚呢？”

房間裡一時間變得無比安靜，陸為民思考著這個問題帶來的衝擊波。

難怪出這麼多的事兒，出這麼大的事兒，江南高速那邊卻是如此低調，他們不是冇有門道，而是太清楚裡邊的門道，所以纔會如此，問題是宋秋高速公路如果按照這樣的架勢修下去，會變成什麼樣？竣工通車那一天也許就要變成豆腐渣工程的開端，這如果要出點狀況，又要影響到多少人？

“我知道了。”陸為民終於點了點頭，“這事兒我會處理好，說說你們昌達在宋州的下一步打算。”

見陸為民不願意再談宋秋高速公路的事情，梁炎也很知趣的說起了自己的一些想法，比如進一步加大在南城新區的開發力度，同時準備在青果坪拿地建設一個商業廣場。

青果坪位於明珠大道跨越宋河的橋頭附近，這裡略略有些偏離了南城新區的主軸線——湖山大道，距離美湖大道已經不遠，目前還處於待開髮狀態，梁炎提出這個想法也是想要讓陸為民幫他參考一下，當然也有試探的意思。

宋州市今後的發展方向基本上可以確定是向南，但是正南，西南，還是東南為首選，這卻未定，當然正南是最好的，湖山大道是主軸線不會改變，但是湖山大道沿線地價已經相當高昂，而且由於這是城市快速通道組成一環，日後也不是商業住宅區的重點發展區域，所以在建設商業廣場上也是有利有弊，所以梁炎更希望選擇更具發展潛力的地段。

“行了，我知道你的意思，我無法給你一個明確說法，在我看來，東南和西南方向都各有優勢，要根據實際情況來定，或者再說得直白一些，哪一片發展更快更多的是取決於你們這些開發商的實力和想法，舉個簡單一些的例子，建設你現在就要在青果坪建商業廣場，市裡邊肯定會大力支援，因為你這個投資可能會對青果坪那個片區的發展起到巨大拉動作用，同樣，比如美佳，他如果要在栗子壩那一個區域建設一家商業中心或者五星級酒店，市裡也肯定要給予政策上的扶持，因為一個商業中心或者五星級酒店，同樣會對那個區域的發展起到正麵推動作用，所以我說這取決於你們自身，當然你說要等到市場發展到那邊時再來考慮，那可能地價以及其他要素就冇那麼優越了，從企業家的角度來說，我認為創造熱點纔是最能實現價值回報的。”

梁炎冇好氣的白了陸為民一眼，其實他知道陸為民這個傢夥在很多時候很講原則，雖然他可以給予你很多幫助，但是超出原則的話卻是一句都不會給你，他也隻是一個試探，達不到目的也不會在意。

“老袁真的要在栗子壩搞商業中心？”他還是有些不死心。

“栗子壩還是文武橋那邊，亦或是小洞湖那邊，我就不知道了，但我知道老袁的胃口不小。”陸為民半真半假的笑著回答：“你自個兒琢磨，當然你也可以開誠佈公的去和老袁溝通嘛，甚至合作也不是不可以啊。”

梁炎隻能搖頭，要從這傢夥嘴裡掏出真話，太難，尤其是這上邊。