官道無疆 1106

對手

陸為民很大氣的一揮手，讓旁邊的何明坤來把圖紙展開，目光中洋溢著激情和自信。

“老康，我不信你看不到。剛纔我的話你也聽到了，如果你認同我的觀點，那麼你看一看，環城線讓我們的老城區和新城區以及工業園區聯絡起來，而阜河大橋和阜河二橋又讓梅塢鎮和日後的文化旅遊影視產業基地與河這邊兒聯絡起來，在未來，或許還會有三橋和四橋建成，也就是說我們阜頭縣城的整個規劃就在這裡，到明年年中，我們的工業園區至少會有接近五十家企業，擁有工人超過四千人，文化旅遊影視產業基地的阜天蕩水寨馬上就會動工興建，而伴隨著企業數量的猛增，影視基地的啟動，阜頭將會成為一個投資熱土，城市人口將會在未來五到十年內呈現出暴增的態勢，那麼我們阜頭縣城對商業和服務業的需求將會是無比巨大的，而現在我們的阜頭縣城顯然還冇有做好這方麵的準備，甚至可以說差得很遠。”

丁貴江和康明德以及何明坤都聽出了陸為民話語中顯而易見的意思，商業和服務業，也就意味著商業區。

“我們阜頭的縣城比較特殊，大家都知道阜城鎮老街道具有悠久的了曆史和濃鬱的明清和民國風情，這是一份寶貴資源，四大古鎮的風情旅遊源於此，所以按照我們和中昌旅遊影視基地股份公司的約定，在阜城我們會儘可能保持原有格局，也就是說我們不會在老城區內進行大規模建設，也就意味著我們縣城日後的商業和服務業發展都會在新城區，但是由於我們老縣城日後的發展的需要，我們規劃的商業區將不會離老城區太遠，嗯，老康，縣政府在環城線和阜河大橋交彙處立起的縣城中遠期規劃圖恐怕你也看到了，商業區將會在新城區靠近老城區這一線，而現在這一線還是一片空白地帶，怎麼樣？”

陸為民揚起下頜，微微一笑，“佰達公司那邊我已經發出了邀請函，陸海集團那邊我也放了信兒，包括遠東實業，他們都有些興趣，老康，民德集團有冇有興趣？”

康明德的眼神裡多了幾分鬱悶，他本身就是為此而來，看來自己早就在對方設計之中了，佰達公司、陸海集團，這些都是以往在雙峰時合作過的了，隻不過那時候民德還是純粹的建築商，現在民德已經在豐州打開了局麵，已經不滿足於隻做建築商，對方顯然也覺察到了這一點，所以纔會“挑逗”自己，隻不過這一次還多了一家遠東實業。

“陸書記，我聽說了縣裡有統一建設阜城商業城的意圖，民德集團對於為阜頭的發展貢獻一份力量很感興趣，隻是我想瞭解一下，阜城商業城的規模和運作模式……”康明德眼睛中閃耀著熠熠光芒，忍不住舔了一下嘴唇。

陸為民心中暗笑，佰達公司那邊他的確放了信兒，那邊也的確有些興趣，但是佰達公司主要是從事參股運營，本身資金實力有限，而陸海集團更多的從事基礎建設，像這種商業項目的投入，未必有多大興趣，隻是提了一提，遠東實業近期投資了幾個項目，資金投入很大，恐怕要緩一緩才行，他的目的就是要吊起康明德的胃口，讓民德集團和佰達公司來搭檔，承擔起開發阜城商業城的重任。

康明德的民德集團這兩年發展很快，不能不說這個文化不高的傢夥在商場上的運作能力和嗅覺，經開區和豐州市那邊民德集團拿下了不少建設項目，尤其是在豐州市那邊的市政項目民德集團接下不少，而和金融係統的良好關係也使得民德集團不像其他私營企業那樣在融資貸款上飽受限製，當然這也和民德集團比較嚴格的遵循了信譽至上這一原則有很大關係，這也是當初陸為民還在窪崮時給康明德的建議，一個私營企業要想突出重圍，關鍵一點就是要樹立起自己的品牌，讓自己的品牌信譽成為金字招牌，隻有這樣你纔可能和國營企業競爭，尤其是在於金融部門打交道的過程中特彆需要注意。

對陸為民的建議康明德很重視，這幾年中也堅持了這一點，也的確取得了很好的效果，民德集團發展相當順利，在私營企業中影響力也不斷增強，現在康明德已經是雙峰縣人大代表，在九十年代中期算是一個相當不錯的待遇了。

“老康，這個情況你需要和縣政府具體談，我隻是給你一個提醒罷了，阜城商業城規模不小，所需資金龐大，民德集團要想扛起，要有充分思想準備，我不希望看到爛尾。”陸為民輕輕一笑。

“陸書記，我老康什麼時候慫過？資金問題我心裡有數，冇有把握的事兒老康也不敢在您麵前來充場麵，老康的性格陸書記您是瞭解的。”康明德被陸為民的激將法激起了雄心壯誌，“民德一直在建築行業發展，現在就是需要一個機會來突破，當然民德也會選擇一個或者兩個合適的合作夥伴。”

陸為民滿意的點點頭，他很欣賞康明德的這種性格，自信但不狂妄，很善於尋找合作夥伴借勢，這一點上康明德文化不高，但是卻比很多企業家更聰明。

……

“這裡將會矗立起一座地標式的建築，昌南香格裡拉酒店初步規劃占地一百二十畝，其中包括一個花園、一個會議中心和康樂中心，主建築預計為十二層，日後這裡會是一個節點，而從這裡向東會是充滿濃鬱複古風情的老式建築街區，而向西，將會是交通最方便的環城線，跨過環城線就是我們縣裡正在規劃建設的阜城商業城，占地一千八百畝，除了兩條商業步行街，影城、書店、郵電大樓以及兩家三星級或者以上的酒店以及一個大型百貨大樓……”

站在聳立在橋頭上的規劃展板旁邊，宋大成手裡拿著一根木杆，指點著圖板上的每一處。

圖板上的每一塊都用不同顏色標註出來，綠地、廣場、商業區、老城區、工業區、新城區、文體教科用地、旅遊區、影視基地用地，包羅萬象，加上各種註記一一標明，雖然不能說一目瞭然，但是有宋大成的介紹，基本可以瞭解一個全貌了。

“陶專員，請看這邊，這是我們規劃中的文教科用地，這裡將會建起一座圖書館，緊鄰的是體育場，這兩個建築物距離老城區很近，隻有一條環城路相隔，而距離商業區也很近，它們的背後的新城區的住宅用地，我們縣乾部家屬宿舍也分佈在這一區域，這裡也是我們日後重點發展區域……”

陶行駒麵色平靜的揹負著手，站在展板麵前，聽著宋大成介紹，陸為民站在宋大成旁邊，隻是偶爾補充一兩句，主要是宋大成負責講解。

雖然表情平靜，但是陶行駒心裡卻驚訝中略帶苦澀，除了七八月份阜頭經濟增速帶來的衝擊影響外，今天對阜頭縣對城市規劃的介紹讓他更直觀的瞭解到眼前那個不怎麼說話但是卻誰都無法忽略的傢夥的勃勃雄心。

這個縣城規劃太宏大，或者太超前了，地區建委對阜頭的城市規劃頗有看法，但是地區建委的意見阜頭方麵置若罔聞，認為地區建委的意見冇有考慮到阜頭經濟發展的現實情況，現在看來地區建委那幫人的觀唸的確保守了一點，雖然阜頭方麵的胃口也太大了一點，但是從他們的規劃來看，應該是立足更長遠，換了是自己，也未必能拿出這樣龐大的構架來，陶行駒暗自評價著。

這樣龐大的規劃背後需要雄厚的財政支撐和厚實的經濟基礎，否則這座城市隻會淪為爛尾工地，冇有城市人口，冇有工業基礎，冇有消費人群，冇有購買力，這些都會是致命問題，如果換了彆的人，或許可以說是好大喜功，但是眼前這個傢夥，陶行駒還真不敢下這種的斷言。

原因很簡單，七月和八月阜頭的經濟增速，以及簽約進入阜頭工業園區的企業依然在不斷增長，而且陶行駒也分析過進入阜頭工業園區的企業構成，已經不單單是電子元器件企業，通訊電子、汽車電子、電力器材、電纜、電器製造項目都開始進入，頻繁上馬工業變壓器，地區供電局那邊數據也反應過來，阜頭的工業用電和居民用電都呈現出較大幅度增長，尤其是工業用電。

這意味著什麼，陶行駒很清楚，這意味著阜頭工業園區已經形成了一個具有相當吸引力的磁石，吸引著與電子產業有一定關聯度的企業向這裡附集，同時企業大量開工也吸引了大量勞動力向阜頭縣城聚集。