重生之乘風而起 第1501章 不是人話

第1501章 不是人話

三百多萬在現在已經是一筆相當可觀的財富了，但是也不是說買了房就一定會漲。

比如幾年前的海南，又比如去年的粵都。

粵都的房價波動是非常可怕的，前年最高位的房價高達每平米七八千，可今年就跌到了五六千。

而在粵都房價下跌的時候，北海的房價卻又開始瘋狂，前年這個十萬人的小城冒出了一千多家地產公司，各地駐紮北海的炒家多達五十多萬人，房價從一千多一平漲到了四五千一平。

當然這些隻是曇花一現，粵都的房子很快又會走回狂漲的快車道，而北海嘛，又成為了第二個海南……

蜀都也有類似的情況，比如前兩年就是大牛市，蜀都南邊的錦繡花園別墅聚集了一堆富人，那裏的房價高達五千一平，周圍全是高級粵菜館，高檔服裝店，勞斯萊斯，法拉利都在那裏出冇，甚至打出去的廣告都是：“開奔馳汽車，住錦繡花園”。

但是那裏的房子長期綜合來看，還敵不過去年新出的樓盤棕北小區。

“那我呢？”閆霄也來勁了，他覺得自己現在也是富豪。

可是如果帶上半公益性質，這事情是在得到政府，社區，軍區的首肯和支援鼓勵下進行的，情況就不一樣了。

“其實我基本是在吃老本。”周至的確有點慚愧，這方麵他的先發優勢相比同寢室的那幾位，實在是大到有些離譜：“說起來都有點丟人……”

像江舒意，葉欣，張辛夷也要在校園裏做做“小生意”，何詩情卻完全冇有，到現在都是一心一意地當學霸。

這話把大家都給說樂了，情況好像還真是這樣。

“還有一大堆的實驗課。”

“你嘛……”周至想著閆霄的幾十萬：“要不還是買住宅吧。”

“不是我好樣的，”周至假裝哭笑不得：“我也是給琪姐和武哥拿捏的，之前不是他們幫著拿了出租車頂子和九龍超市門麵嗎，多少收益還瞞得過他們？”

而這個小區周圍，都是些咖啡館，西餐廳，西方名牌之類的門店，現在如錦繡花園這類初代大豪宅已經陷入了價格頹勢，以九十到一百三四十平的中等住宅，卻漲幅驚人。

有了這些力量的背書，天塌下來都有大高個們幫忙頂著。

“為啥靠近好中學的就好租也好賣？”

“就算八百一平，七十多平一套就是六萬左右，六年收回本錢……”閆霄眉毛抖了抖：“好像還可以呀！”

“一千多一平的房子，七十平的麵積，租金比五大花園一百八的租金還要高出去一倍，而且出手遠比五大花園容易得多，到底哪邊劃算？”

“別說這些了，詩情聽著是不是挺煩的？”

“因為搖號就讀啊。”周至說完纔想起來都不知道現在開始實行這個政策冇有，但是有一點是確定的：“大城市裏為了孩子讀一所好學校，在學校周圍租房的家長多了去了，一茬畢業一茬又來，而且租金還都挺高的。”

“除了給我換成一堆房本，那些錢我是基本都冇見著過。”

“是挺可以的。年化收益近百分之十七，風險還小。”周至算道：“比我那些給人租去開小超市的門店強多了。”

話是這麽說，可是周至心裏明白，這些門店將來的漲幅會非常可怕，而現階段大量購進，將來搞不好就會落下把柄和口舌，輿情也可能會有不利。

“八百一個月很輕鬆。”周至說道：“一年下來就是一萬的收入。”

“那得替戰友們謝謝你了。”趙仲剛說道：“肘子你好樣的！”

“我要告訴你，五大花園那邊水電都用的是郫都的，你可以想象有多遠。”周至搖頭打消閆霄的餿主意：“我建議還是靠近市中心的，尤其是靠近好中學附近的，好租也好賣。”

“冇有呀，聽你們聊這些挺有趣的。”何詩情說道：“想起馬上的課程那才煩，大二的大物下，概率，複變函式，數值分析，理力、材力，電工電子，航天技術概論。”

房地產市場的這通亂象讓周至都有些犯迷糊，他隻大致記得蜀都天府廣場東麪人民東路和東禦街一段門店都是奢侈品聚居地，租金相當的高昂，但是柳露的三百多萬拿不拿得下也很難判定：“等有時間問問武哥吧，他纔是專家，哪一段的門麵最有發展潛力，他肯定比我們要清楚。”

棕北小區坐落在城南美領事館隔壁，是蜀都第一個引入了物業管理的小區，一經推出就成了蜀都中產階級的首選之地，售價一千二一平米，開盤後相當火爆。

這裏就周至和何詩情還算是學生，不過周至這學生已經不太正宗了。

“這麽低？”大家都有些吃驚。

“哪敢有你厲害？”何詩情馬上反擊：“GRE能夠考到全國最高，本科兩年就可以讀完。明年這個時候就成研究生了。”

“你都搖頭那我們都得找個坑埋了。”周至開玩笑道：“聽聽學的這些課程，國之棟梁啊！”

“肘子，你的那種門店租金是多少啊？”柳露問道，問完又趕緊聲明：“我就是好奇，肯定不是要和九龍商場比。”