官場：被前女友甩了後，我扶搖直上 第760章

兩人談興正濃，笑聲不時在屋內迴盪，氣氛融洽。

林宇端起茶杯，輕抿一口，潤了潤嗓子，隨後目光誠摯地看向張揚：“縣長，咱們剛纔聊得那叫一個痛快，對樓盤開發的思路也愈發清晰。

不過呢，我還有個小想法，想跟您說道說道。”

張揚饒有興致地看向林宇道：“林總但說無妨，咱們今天就是敞開了聊，把雲棲縣房地產發展的事兒好好規劃規劃。”

說實話，張揚也願意在這方麵溝通。

林宇清了清嗓子，認真道：“縣長，您也知道，房地產行業裡，土地成本那可是大頭。

現在很多地方為了增加財政收入，土地出讓價格一個勁兒地往上漲。

土地價格高了，開發商為了保本盈利，隻能提高房價。

可房價一高，老百姓買房的壓力就大了，這也不利於咱們雲棲縣吸引人口、發展經濟啊。”

說實話，說出這話時，林宇有些擔心，他不曉得眼前這位縣長是不是也打算用土地來換取財政收入。

真要如此的話，以後華遠置業在雲棲縣可就難嘍。

其實也不是冇有破解辦法，提升房價，可眼前這位能讓嗎？

顯然不現實。

既不讓房子漲價，地價又漲，最後華遠置業的後果隻能是破產，哪怕把所有房子都賣出去，依然麵臨破產局麵。

所以這個一定要事先說好，最起碼要得到張揚的保證才行。

在他看來，最起碼三年內，張揚不會離開雲棲縣。

張揚微微點頭，他自然清楚土地價格與房價之間的緊密聯絡，也明白林宇這話背後的深意。

這是在要他的保證。

林宇接著說道：“所以啊，縣長，我希望縣裡在土地出讓方麵，價格能合理一些，彆跟其他地區盲目攀比，一個勁兒地抬高價格。

這樣我們開發商也能有更多的空間去控製房價，做出真正讓老百姓買得起、住得好的房子。”

張揚爽朗一笑，雙手一攤：“林總，你這想法跟我可是不謀而合啊！

我一直覺得，雲棲縣的發展不能隻盯著土地出讓那點兒錢。

咱們得把眼光放長遠些，通過合理的土地價格，吸引更多的開發商進來，把房地產行業發展起來，帶動周邊產業，吸引人口流入。

人口多了，消費就旺了，經濟自然就活起來了。

到時候，縣裡的財政收入那還不是水漲船高？”

林宇眼中閃過一絲驚喜，他冇想到張揚如此乾脆地就支援了他的想法，連忙說道：“縣長，有您這話，我心裡可就踏實多了。

您是不知道，之前我去其他地方談項目，一提到土地價格，那些官員就跟我打太極，要麼說土地資源稀缺，要麼說這是市場定價，根本不跟我們開發商商量。

搞得我們開發商也很為難，房價高了賣不出去，房價低了又虧本。”

這話不假。

不要以為房價高是房地產商所掌握，實際上是某些人來掌控，不然為什麼很多房地產會破產，哪怕房子都賣了，還不是這方麵原因。

被坑了。

在這方麵，林宇十分小心。

雖然他相信張揚不會坑他，可也要說清楚才行。

張揚擺了擺手，說道：“林總，雲棲縣跟彆的地方不一樣。

我是真心想把雲棲縣打造成一個宜居宜業的好地方，讓老百姓能在這裡安居樂業，讓企業能在這裡蓬勃發展。

土地出讓方麵，縣裡不會盲目抬高價格，咱們會綜合考慮市場情況、開發商的承受能力以及老百姓的購房需求，製定一個合理的價格。”

對於林宇的擔心，可以理解，張揚倒冇說什麼。

企業嗎，哪個不是為了賺錢？

他們又不是慈善家，欠了一屁股外債，成全他人。

林宇激動地站起身來，緊緊握住張揚的手：“縣長，您真是我們開發商的知音啊！

有您這樣的領導，我對華遠置業在雲棲縣的發展充滿了信心。

我向您保證，我們華遠置業一定會在雲棲縣好好乾，把樓盤品質做到最好，為雲棲縣的城市建設添磚加瓦。”

拍馬屁嗎，又不要錢，況且林宇是真的開心。

房價低好賣，賺的不比房價高少，土地價格便宜啊。

張揚也站起身來，拍了拍林宇的肩膀：“林總，我相信你們華遠置業的實力和誠意。

咱們攜手共進，一定能把雲棲縣的房地產市場搞起來，讓雲棲縣成為周邊地區人們嚮往的居住地。”

兩人重新坐下，繼續深入探討土地出讓的具體細節。

林宇說道：“縣長，我覺得土地出讓可以采取多樣化的方式。

比如，對於一些大型的樓盤開發項目，可以采用分期出讓土地的方式。

這樣我們開發商的資金壓力能小一些，也有更多的精力去做好項目規劃和質量把控。”

既然張揚這麼好說話，林宇把他的想法說出來。

他相信張揚會同意，畢竟華遠置業在雲棲縣投入這麼大，不會賴賬。

張揚點了點頭：“林總這個建議不錯。

分期出讓土地，既能減輕開發商的資金壓力，又能保證項目的持續推進。

不過，在分期出讓的過程中，咱們得製定嚴格的監管措施，確保開發商按照規劃進行開發，不能出現爛尾樓的情況。”

這也是張揚最為擔心的地方。

一旦樓房爛尾，老百姓找的是政府，而不是開發商。

真要出現這種情況，開發商早跑了。

哪怕他相信華遠置業不會出現這種情況，也要做個防備。

林宇連忙說道：“縣長放心，我們華遠置業最注重的就是信譽和口碑。一旦拿到土地，我們一定會嚴格按照規劃進行開發，保證項目按時交付，質量過硬。”

林宇連忙保證。

彆看華遠置業投資一個億修建《大明不夜城》，實際上這一個億都是貸款。

搞房地產的，現金儲備都不充裕。

張揚哪裡知曉，如果不是資金方麵出了問題，林宇不會大舉進軍雲棲縣。

省裡競爭太激烈了，比如上次省城拍賣，華遠置業冇有拿到一塊地！

這些地產商都瘋了，隻要能拿到土地，瘋狂的喊價。

最讓人鬱悶的是，國企進入到房地產來了，人家財大氣粗，華遠置業根本不是對手……