官場：被前女友甩了後，我扶搖直上 第419章

在白山鎮，張揚全身心地投入到鎮上事務的處理當中。

儘管他人在白山鎮，但心思卻時刻牽掛著開發區那邊的情況。

林德治時常通過電話向他彙報日常工作，閒聊間，也會有意無意地提及一些人對開發區副主任職位的想法。

“張主任，這幾天來找您打聽副主任職位的人可不少。”林德治在電話那頭說道，聲音裡帶著一絲無奈：“我看他們大多冇什麼真才實學，就是想靠投機取巧謀個好職位。”

張揚聽了，不禁冷哼一聲：“這些人，心思全冇放在正事兒上。

開發區正處在關鍵發展階段，這個職位必須得交給能乾事、乾實事的人，可不能讓他們攪和了。”對於縣裡各大局局長的情況，張揚心裡跟明鏡似的。

這些人能走到今天這一步，能力肯定是有的，但在品行和工作態度上，或多或少都有些問題。

張揚可不敢貿然任用他們，畢竟現在他既要忙白山鎮的事務，又要兼顧開發區的發展，時間和精力很有限，冇有多餘的心力去慢慢考察這些人的品行。

林德治猶豫了一下，語氣中帶著一絲期待：“張主任，我跟您也有段日子了，自認為工作一直認真負責，您看我……”

張揚沉默片刻，語重心長地說道：“德治，你的工作態度我認可，這一點毋庸置疑。

但開發區副主任這個職位，需要有突出的政績和較強的領導能力。

你還得繼續曆練，多做出些實打實的成績來，才能服眾。”掛了電話，林德治心裡五味雜陳。

他在政績方麵確實比不上許知意，原以為憑藉對張主任的忠心，能得到一些特殊關照，冇想到張揚如此公正，一切都以能力和業績說話。

不過，這也激起了他的鬥誌，他暗自下定決心，一定要做出一番亮眼的成績，讓張主任看到自己的實力。

好在開發區副主任職位的任命暫時被張主任壓了下來。

林德治也不想想，他纔跟張揚幾天，目前來說，他還不算張揚的心腹。

這次回到白山鎮，張揚打算全力推進房地產項目。

相關材料提交到縣裡都快三個月了，要不是之前一直在忙著開發區的招商等事務，這個項目早就開工了。

白山鎮的收入雖說增加了不少，但各項開銷同樣巨大，尤其是在基礎設施建設和民生改善方麵。

如今，通過出讓土地來緩解財政壓力，成了一個可行的辦法。

張揚選中的開發地塊位於主道下方，一直延伸到河套區域。

今年，白山鎮光是治理河套就投入了500多萬。

經過一番改造，河套搖身一變，成了一座環境優美的公園。

河道不僅進行了拓寬，還在兩側用水泥砌起了高高的堤岸，有效解決了雨季發大水的隱患。

到了夏天，還能蓄水，增添了幾分靈動之美。

河道兩側，種滿了景觀樹和花卉，還修建了涼亭，添置了不少運動器材。

一到晚上，居民們紛紛前來散步休閒，這裡已然成了白山鎮的一處熱門打卡點。

可以說，如今白山鎮百姓的生活豐富程度，甚至超過了縣城。

青陽縣至今都還冇有像樣的公園，而白山鎮卻已經擁有了設施完備的公園和運動小廣場。

在這方麵，白山鎮前前後後投入了上千萬資金，之前通過大棚項目賺來的錢，基本上都投了進去。

好在房地產項目即將啟動，有望緩解財政壓力。

不過，對於這個房地產項目，張揚心裡也冇十足的底氣。

畢竟白山鎮隻是一個鎮，與縣城相比，在基礎設施、人口規模等方麵都存在差距。

一旦項目失敗，無論是對他個人的政績，還是對白山鎮的經濟發展，都會造成巨大的打擊。

因此，在房價設定上，張揚反覆斟酌，最終確定絕不能超過900元每平米，這個價格相對縣城來說較為親民，對於在鎮裡工作的人員和周邊居民而言，應該具有一定的吸引力。

訊息剛一傳出，就有不少人政府工作人員前來打聽，甚至有人詢問能不能給個內部優惠價。

據初步統計，僅鎮裡工作人員中，就有一半左右的人有購買意向，還有一些老師也表現出了濃厚的興趣。

以前，老師們的工資不高，但自從張揚提高了教師待遇，他們的收入已經和鎮裡工作人員基本持平了。

聽說這位張主任還打算進一步提高教師待遇，這讓老師們對他的認可度達到了前所未有的高度。

他們甚至希望張揚能一直在白山鎮任職，帶領大家過上更好的生活，不過，大家心裡也清楚，以張揚的能力和抱負，白山鎮隻是他事業發展的一個起點，遲早會邁向更高的平台。

“張書記，您放心，就算房子賣得再火，價格也絕對不會超過900元。

至於內部價格……”王二思索片刻，一咬牙說道：“每平米便宜100元。”

“行，到時候白山鎮的工作人員和老師們肯定得好好感謝王老闆。”張揚笑著拍了拍王二的肩膀。

他心裡明白，這樣的要求確實有些苛刻，在限定房價的基礎上還要內部優惠，對王二的利潤空間有一定壓縮。

但適當給下麵的人爭取些福利是必要的，隻有這樣，大家纔會更加擁護和支援各項工作。

要是一點甜頭都不給，僅憑幾句空話，很難讓大家真心信服。

就像提高白山鎮工作人員和教師的工資待遇，贏得了大家的一致擁護和讚譽。

“對了，小區的規劃估算我已經做好了。”張揚這次打算全方位把控項目，連小區規劃都親自參與製定。

王二連忙笑著接過規劃方案，可當他看到具體要求時，臉上的笑容瞬間消失，取而代之的是一臉愁容。

王二在省城做過房地產項目，對行業裡的門道非常清楚。

可張揚給出的這個方案，從他的專業角度來看，利潤空間實在有限。

張揚的規劃方案裡寫道：“每套房子平均85平米，6層樓，那麼一棟樓的建築麵積為85×300 = 25500平米。假設樓體為長方形，建築密度按20% - 30%估算，以25%為例，小區總麵積約為25500÷6÷25% = 17000平米。”

這還隻是基礎數據，接下來對綠化也有明確要求：“園區綠化麵積要達到50%以上，按50%計算，綠化麵積至少為17000×50% = 8500平米。”

本以為這就完了，冇想到後麵還有：“小區要配備兒童樂園、噴泉、小花園。

兒童樂園麵積在500 - 1000平米左右，噴泉麵積50 - 100平米左右，小花園麵積1000 - 2000平米左右。”

這三項設施占地麵積總共大約在1550 - 3100平米左右。

按照這樣的標準開發，再加上限定的房價，利潤空間被進一步壓縮。

可即便如此，項目仍然有盈利的可能，隻是利潤比預期少了許多……