大明公務員 第一百一十四章 北京城中的生意

第一百一十四章北京城中的生意

隻是鄧鎮思忖片刻，說道：“你來晚了，之前北京城最賺錢的，就是營造生意了。隻是而今北京城營造工程完成的差不多了，隻剩下官衙，皇宮，軍營等地方了。這些地方，皇宮決計不能給私人的。這些營造社，不知道要死多少的。不過，我也聽到了風聲，有兩個賺錢的地方。”

倒不是說營造不賺錢了。

而是鄧鎮不想讓李景隆進入這個行當。

營造怎麼可能不賺錢？

不客氣地說，在何夕看來，大明的基礎建設幾乎冇有。官道不過是一條土路，平日還好，一旦下雨，就變成了泥潭，甚至還不如何夕發明的煤渣路。最少煤渣路在雨中，影響不大。

不說彆的，單單將煤渣路鋪滿天下所有的官道，這就是一個非常大的工程。

冇有個幾千萬兩是完不成的。

更不用說，何夕想要的鐵路，碼頭，運河，水利工程等基礎建設了。

這方麵根本做不完。

這些內容，鄧鎮有些知道，有些不知道。比如什麼鐵路什麼的，就不知道。但是對河北水利的修建，鄧鎮是知道。

鄧鎮知道，何夕在動用軍隊勞役方麵，很是牴觸。

鄧鎮不知道為什麼？

其實，隻是何夕並不覺得，不能動用軍隊修建工程，而今何夕覺得，軍隊應該分清楚戰兵與輔兵，宋代地廂軍大部分時候就是做勞役的，這也冇有什麼。

但是北京附近的衛所是什麼？

是北方防線的總預備隊。

一旦遇見緊急情況，比如說某個地區遭受大敗，北京地區衛所，就要補上去，阻止局勢進一步惡化，說不好聽，就是挽狂瀾於既倒。

這樣的軍隊，不在日常訓練之中，厲兵秣馬也就算了，還讓他們去做苦役。

有一些輕重不分。

而今天津情況是太緊急了。

比如天津河道不疏通好，將來河北一下大雨，河水一定會倒灌，太過緊急了。何夕不得已才允許的。他寧肯單獨從軍中撥一部分人出來，專門做這個，就好像鐵路兵一樣，成立河防軍，或者漕兵。

隻是何夕明白，軍中太過複雜了。而且軍中情況影響太大了。

一旦出事，牽一髮而動全身，何夕不能預料後果，所以，他也不敢在軍中輕易推動改革。

何夕也與申國公鄧鎮透過口風，他有意將水利工程與北京城營造工程一樣處理。

之所以如此，就是因為水利工程從來是貪腐的重災區，也是百姓避之不及的重役，莫道石人一隻眼，挑動黃河天下反，元朝因黃河治理工程，而失去了天下，這個經驗教訓，不能不吸取。

雖然說，何夕也明白，將水利工程交給私人來辦，就冇有貪汙了嗎？

不可能。

但是最少不會那麼明目張膽，也有這樣幾個好處。

那就是，百姓不用無償勞動，因為一旦無償勞動，官吏對百姓的壓榨，都是令人髮指的。基本是到後世，很多工程之中，也都會死人的。在這個時代更是，但是問題是，服勞役死了也就是死了。官府壓著，百姓什麼也得不到。民間故事之中，有太多服勞役，一去不複返的故事。連魂魄都不能歸鄉。

而包給其他人，最少死人是要賠償的。從官府直接壓迫百姓，變成了間接。當然了，何夕用腳趾頭就能想到，一定有官府幫助這些大公司壓迫百姓的。但這是需要成本的。

這些公司，也要權衡，在動用政治資源平事，或者餵飽貪官，給工人撫卹金這三件事情上，哪個代價更大。

更不要說，真要出了事情，官府會毫不猶豫地推到這些公司上，而這些公司即便有後台，在整個大明官府體係麵前，也是弱勢的。到時候，會麵臨整個公司罰冇，甚至牽連後台的可能。

更不要說，以利潤為核心的商業機構，以行政為核心，根本連成本這個概念都冇有多少的組織之間，誰更省，功效更高的問題了。

鄧鎮是看好這一塊地。所以，他不想讓李景隆過來搶食。

畢竟，鄧鎮看得明白，這樣的工程，看似朝廷招標，但是最吃政府資源了。鄧鎮作為申國公，在這一塊上，隻要其他國公不下場，鄧鎮就冇有對手。

而李景隆恰恰是其他國公。

李景隆立即說道：“哦，卻不知道那兩個賺錢的生意。”

鄧鎮說道：“第一，就是北京城中的土地了。何駙馬準備將北京城中的土地賣給私人，讓他們修建房屋，而今南京城中房子價格是什麼價，你也是知道。而現在的北京，就是將來的南京，坐管收租也好，賣了也好，決計會賺的。”

李景隆對這個生意並不是太感冒。

是的，南京城中房子價格不低，畢竟京師居，大不易，自古都是這樣的。但是南京城的價格也冇有高到什麼地方去？

原因有兩點，第一，南京城外來人口少。

房價高下，本質上是一個供需關係，南京城在朱元璋的努力之下，拚命的擴大，用行政命令引進了無數外來工匠。但問題是，到了這個時候，外來人口，也隻有官員。

大明總計才一萬多官員，再加上隨從，妻小。而且這些官員也不會換的很頻繁，整體來說，外來人口並不多。

第二，南京城其實很大。

南京城有五道城牆，知道第五道城牆，終大明一朝，都冇有填滿。這也驗證了一件事情，在非工業時代，城市並不是生產單位，而是消耗單位，這種消耗單位的城市，擴建規模是有限製的。

而蘇州是以手工藝為根基的，所以蘇州城的規模是要比南京城的大。

李景隆對於北京城的定位毫不懷疑。

是大明在北方的樞紐城市，政治中心，對外掌控東北，高麗，日本，漠南，漠北地區，是不可或缺的。但是李景隆對於將來北京的房價會漲到什麼地步，還是缺少判斷。

因為，誰也冇有看過過，工業化城市會怎麼樣推高房價。

所以，在李景隆看來，在房價上做生意，隻是一個小生意，再加上，何夕圈定的北京城其實並不小，在規格上，要比曆史上的北京城要大一些，更是從頭開始，不如南京城修建之前，還有一個集慶城。

讓他漲價，又能漲多少啊？

李景隆說道：“那另外一個生意是？”