靈氣種田：我家生鮮全網搶斷貨 第217章 工廠方案

【第217章 工廠方案】

------------------------------------------

處理完農場的人事問題，林瓏稍稍鬆了口氣。

她點開微信，找到之前加過聯絡方式的三家建築公司負責人，逐一發去訊息。

【你好，我這邊的廠房規劃，除了冷庫、加工區、包裝區、倉儲區以及辦公室之外，還需要加上員工宿舍，麻煩出方案和報價的時候一併考慮進去。】

林瓏現在雇的人都是村裡的，家家戶戶都有房，下班抬腿就到家，根本用不著她安排住處。

還是今天早上看到林一靜進門的時候拎著行李箱，林瓏才考慮到這一塊的。

以後農場越做越大，自然也要從外麵招人。

雖說也可以在村裡租房子住吧，但總歸冇有那麼方便。

正好現在還在和建築公司對接方案，不如一步到位，在開始的時候就把員工宿舍規劃進去，既省事，也長遠。

【收到，我重新改一下方案。】

【收到，可以的。】

其中兩家公司的設計師很快回覆，服務態度很積極。

做甲方的感覺真爽啊！

林瓏正感歎著呢。

下一秒，最後一家建築公司的設計師也回覆訊息了。

【林總，按照你之前需求的規劃圖我已經做好了，發您先看一下。】

【因為不知道您這邊對未來的具體想法，所以我這邊另外還準備了兩版方案。】

【一版是防止您這邊後續生意越做越大，將來萬一想要加高樓層，所以提前預留了荷載。現在造價會高一點，但是方便後麵擴建。】

【另一版就是規劃了員工宿舍的。畢竟企業大了，要吸引人才，總得為他們考慮住宿問題。】

林瓏忍不住想要扶額。

有一瞬間，她彷彿看到了曾經的自己。

原來，在甲方麵前，自己是這麼卑微的嗎？

真是輕舟已過萬重山啊！

不過，賺錢嘛，卑微一點也冇什麼的。

至少這會兒，林瓏就對這位安昌大唐建築設計有限公司的廖盛暉建築師印象深刻。

林瓏分彆點開三個檔案看了看，發現這個廖設計師的方案確實有不少亮點，她簡單考慮了一下，就有了決斷。

【廖工你好，三版方案我都看了，麻煩您按照第三版的佈局，再加上第二版的荷載預留，幫忙出個報價給我。】

哇哦！

廖設計師，你是不是太專業了一點！

那頭，廖盛暉把三個檔案發出去的瞬間，就忍不住在心裡給自己喝彩！

不枉他熬了一整夜，放棄了休息，趕出來這三個思路截然不同的方案。

這會兒客戶剛提出想要加個員工宿舍，他下一秒就把對應的方案發過去，這份反應速度和專業度，絕對能把對麵的林總鎮住！

作為一個有多年經驗的老畫圖狗，他對於這種前期方案報價可太有經驗了。

方案一定要做三版，這是他總結出來的製勝法寶。

第一版呢，不求有功，但求無過，完完全全按照甲方爸爸的要求來設計就行。

其實往往到最後，甲方爸爸最終會選擇的，也大多是這一版。

但如果一開始僅僅隻交過去這一版 —— 不過是一棟三層小樓，功能簡單堆砌，平平無奇，冇有任何亮點，很可能轉眼就會被其他公司的方案比下去，丟掉這個案子。

第二版呢，要展望一下未來。

不論這個未來有冇有可能發生，好不好實現，但至少，好聽話人人都愛聽！

而且，因為第二版的報價比較高，甲方爸爸最終選擇第一版方案的時候就不會覺得貴了。

這叫錨定效應。

第三版呢，就是純純炫技，展現一下設計師本人的專業度了。

儘管把能想到的功能板塊、細節考量全部加進去，方方麵麵都考慮到，總有一處能戳到客戶的癢處。

甲方冇有想到的，你先他一步替他想到；甲方忽略的細節，你替他補齊。

那他一看這方案，定然會覺得你畫到他心裡去了，一開心一激動，可不就直接敲定你了嘛！

廖盛暉發完方案，起身去洗手間洗了把臉。

等再回到辦公桌前，果然一眼就看見電腦桌麵最下方的微信任務欄，亮著醒目的橙黃色提示 —— 有新訊息。

他幾乎是迫不及待地就點開了微信訊息，眼睛裡滿是期待。

他這麼用心、這麼專業，怎麼就不值得客戶的認同和誇讚呢？

要是能立刻定下他們大唐建築、定下他廖勝暉，那就更好了！

然後，他就看到了林瓏的回覆。

廖盛暉：“？？？”

不是吧……

她還真要按第三版+第二版來做啊？！

他忍不住在心裡哀嚎。

他當初設計第一版方案，不過是把冷庫、包裝、加工、倉儲、辦公等所有的功能，集中在一棟樓裡。

說白了，就是一棟每層 1000 平的三層小樓而已，無非是功能多一些，樓的麵積大一點，層高高一些。

整套方案做下來，成本也就在一百五十萬上下，親民又實用，最符合農村小型廠房的需求。

至於廠區內其他的地方，隻需要做好三通一平，先空在那裡就行，等什麼時候這棟小樓不夠用了，再考慮是不是要擴建、再建一棟，靈活又省錢。

可他設計的第三版方案，那就完全不是一個量級的了。

那方案，他完全是按照銷售額上億、員工過百的大型農產品加工企業來規劃的，規格直接拉滿。

8 米寬的大門邊上，特意配備了一個 3*5 米的門衛室，兼顧安防和接待。

進門後，是一條 5 米寬的單側主乾道，直通廠區最深處，方便車輛進出、貨物轉運。

所有建築都整齊佈局在主乾道的右手邊，清晰地分成前區、中區、後區，動線合理，功能分明。

前區並排有兩棟樓房。

第一棟是 600 平、四層的綜合樓，專門用作辦公區，容納辦公、接待、會議等所有辦公相關需求。

第二棟是 600 平、四層的員工宿舍，作為員工生活區，後續招外地員工，也能直接安頓下來。

繼續往裡走，中區是整個廠區的核心 —— 主生產車間。

采用單一層鋼結構，層高 8 米，麵積足足有 2500 平，足夠擺放各類加工、包裝設備，也方便大型貨車進出裝卸貨物。

最裡麵則是後區的三棟小樓。

每棟都是三層、500 平，分彆用作原料倉、成品倉和冷庫，分類明確，能有效避免原料和成品混雜，也能更好地保鮮存儲。

為了方便貨品出入庫，不耽誤生產進度，後區還特意設置了一個後門，貨車可以直接從後門進出，不用穿過整個廠區，省時又高效。

這一整套方案下來，再加上必要的場地硬化、水電鋪設、消防設施、安防設備，還有林總要求加上的荷載預留，他粗略一算，總成本直接直逼 1000 萬！

廖勝暉接手案子之後，做的第一件事，就是瞭解臨水村的地理位置——偏遠、交通不算便利，就是一個普通的小村莊。

他當然不相信這個來自臨水村的林總會捨得花1000萬來造這個廠房。

不是？！

誰家老闆有1000萬，會跑到那樣偏的村裡去開廠啊？

縣郊不能開嗎？

省道兩邊的村子不能開嗎？

安昌的地價又不是很貴，哪怕是在縣城邊上買地，也就比在村裡貴上十幾二十萬。可交通、配套都比村裡好太多，後續出貨、招人也方便不少。

但是冇辦法。

後麵這個複雜的方案是他自己提出來的。

現在客戶真的看上了，還明確要求他按這個標準出報價，他難道還能說 “不行，這個方案太貴了，您彆選” 嗎？

哪怕他心裡篤定，林總最後不會選這版方案。

現在，他也得把每一項成本都得算清楚、標明白，笑著陪客戶走下去。

林瓏自然也知道按照第三版方案走，造價要貴很多。

但是樓可以一棟一棟造，又不是一開始就要準備好全部資金的。

如果另外兩家建築公司不能拿出更好的方案，大唐廖工那邊給出的報價又相對合理，她基本就敲定按這版規劃走了。

至於需要的錢嘛——她現在就加油掙。

山地的改造按部就班，急不來。

昨天林國忠他們跟著林建鬆和陳家勇去山上劃了線，深處的大山暫時不用管，隻需要圍住外圍區域，測算下來，圍欄總長度大概有 7700米。

林瓏做事利落，當即就在網上下了單，多300米以備不時之需，總共買了 8000米 1.8米高的鍍鋅鐵絲網。

買的多了，商家還給打了折，算下來大概是5塊錢左右一米，總共花了三萬二。

隻是鐵絲網分量不輕，即便捲成一捲髮貨，也冇辦法直接配送到村裡，隻能送到就近的玉山鎮快遞站。

林瓏特意跟林琦交代清楚，等鐵絲網到了鎮上，她會叫貨拉拉過去拉貨，到時候讓林琦幫忙盯著裝下車，免得出現破損或缺漏。

鐵絲網還冇到，林國忠他們也冇閒著，這兩天正忙著在劃定的範圍內安木樁子，每隔 1.5米就安一根，之前砍下的鬆樹、青岡完全夠用。

等後續鐵絲網送到，隻需要用細鐵絲一圈圈綁在木樁上，外圍的圍欄就算基本完工了。

相較於耗時耗力的山地改造，之前承包的 100畝水塘，規整起來就輕鬆不少。

那片地方原本就是零散的小河、野塘和水窪，不用從頭開挖，隻需要將零散的水域連通，規整好形狀，分出淺塘、深塘的區域就行。

在林瓏和林國富父女倆的日夜苦乾下——額，林國富吃過晚飯冇事乾，也會上挖機挖上幾鏟子，總算是初具雛形。

50畝淺塘，主要用來種植水生植物。

同樣是水生植物。

茭白喜淺，適宜水位在10厘米到 20厘米之間。

菱角喜深，適宜水位要達到80厘米到 1米。

好在她早有打算。

這一片淺塘的塘埂統一做到1米高，隻要控製好進出水口的放水量，就能靈活調節水深。

想種茭白就放淺一點，想種菱角就加深一點，一塘多用，方便得很。

不過。

菱角三四月種，九十月收。

茭白則是三四月種，六月收；七八月種，十月收。

都不適合現在種。

現在能種什麼呢？

“現在這個季節，最適合種的就是水芹了！”林瓏的神農阿爸告訴她。

為了種植水芹，林瓏把這挖好的五十畝淺水塘的水徹底放乾，撒上石灰粉，又曬了幾天太陽，把原本濕軟的塘泥曬得發硬、發硬，曬出大塊的裂紋。

這樣一來，既能徹底殺菌消毒，又能讓泥土裡的有機質提前分解，為後麵的種植打好底子。

按照傳統老法子，接下來就得靠人力。

用鋤頭或鐵鍬將曬乾的泥塊一點點敲碎、敲細，放水攪成稀軟均勻的泥漿，再用木板或者推子把塘底的泥整平耙細，纔可以播種水芹苗。

要隻有一畝三分地，現在林瓏家裡勞動力多，倒也能乾。

可這是整整五十畝地，真靠一鋤一鍬慢慢敲，怕是要乾到過年去。

到時候彆人家的水芹上市了，她們家的水芹剛整好地，這也不是個事啊。

關鍵的時候，還是要感謝我們日新月異的科技進步。

林瓏直接給農機店的李國華打了個電話，把之前冇放在眼裡的微耕機買了回來。

一萬兩千塊，直接上的最大馬力鐵輪款，旱地能耕，水田能用，通用性極強。

這台機器一到，效率立刻就不一樣了。

先裝上圓盤犁，硬邦邦的乾泥塊一碾就開，一天輕輕鬆鬆翻耕十五畝。

再換上打膠滾，高速旋轉的滾輪把土塊打得細碎，攪成標準泥漿，一天能處理二十畝。

最後裝上平田耙，在泥漿裡一刮，田麵平整順滑，一天就能平完五十畝。

一套流程走下來，不過短短一星期。

五十畝淺塘，就整得規規矩矩，完全達到了水芹種植的標準。

水芹的種植分三種方式。

種子播種長得慢。

老蔸分苗費人工。

最省事、長得最快的就是扡插匍匐莖。

把老水芹的莖剪成十幾厘米長，每段留兩三個芽節，往平整好的泥漿裡一撒，幾天就能紮根活過來。

林瓏提前聯絡好了種苗供應商，隻花了三萬塊，就拉回來整整六萬斤帶滿鬚根的水芹莖稈。

又在村裡雇了四十個手腳麻利的婦女，總算趕在十一前的最後一天，把這五十畝淺塘的水芹全都種完了。