重燃青蔥時代 第841章 不怕我吞了你？

第841章 不怕我吞了你？

玉航市殷江區，主要位於整個市區的東北方向，整體正好被寧山和殷江給分割成了南北兩個區域。

而這恰好又有那麽一小塊地方，被寧山和殷江給夾在了中間的位置。

往南，是寧山二號隧道。

往北，就是寧山大道和沿江大道的交叉口，旁邊就是殷江，屬於是寧山和殷江之間最窄的地方。

也正因此，從天麓雅居別墅三四樓的位置向北麵望去，便是殷江的江麵風景。

而向南看去，便是寧山的山清水秀。

著實是一塊好地方。

李珞買下的A08號別墅，以A開頭，基本從三樓就能望見江景。

而此時劉管家和房產中介帶著他們來看的這幾套聯排別墅，則是以B開頭，必須要來到天台，才能望的到江麵的風光。

這個地段，可以說是殷江區前後風景最好的一塊地方。

再加上旁邊的校區從小學初中，再到殷江區成績最好的附一中，以及全省唯一一所98

5的錢江大學。

教育資源的配套也是頂級。

不過這就不是李珞他們看重的部分了。

主要還是看房子本身到底好不好。

房產中介明顯也清楚這一點，所以有關周邊配套的內容基本都一筆帶過，隨後便領著眾人走進了其中一套聯排別墅當中。

「話說。」

徐有漁跟在李珞身邊，上下打量著這套用來對外介紹的精裝房佈局，隨後悄咪咪的朝李珞問道，「最近咱們殷江區的房價不是一直都在漲嘛。」

「天麓雅居又是那麽好的位置，要是多買幾套的話，等過幾年再賣出去，豈不是賺翻了？」

「感覺比炒股賺錢容易多了嘛。」

李珞聽到徐有漁說這話，表情頓時有些無語：「那萬一幾年之後房價冇漲呢？」

「怎麽會呢。」徐有漁一本正經的分析道，「都說房價不會漲了不會漲了，這十幾年下來，也冇見停啊。」

「要不是我攢的錢算上你那八十萬，也就夠交個這裏的首付，我肯定就多買幾套閒置著。」

「等多漲一些再賣出去，豈不是大賺一筆？」

李珞聽著徐有漁的暢想，心裏隻能為她默哀。

心想還好有漁姐手裏冇那麽多錢，不然又全砸手心了。

當然，起碼不會像炒股和投資短劇那樣血本無歸，但也好不到哪兒去。

玉航市這樣的二線城市，雖然比不上長寧市那樣的一線城市，但好歹也是國內發展最迅猛的那幾座二線城市之一。

但即便如此，在當下17年的末尾，房價也基本就要迎來最後的輝煌了。

等再過兩年，房價基本到頂，往後就全是下坡路。

隻能說不愧是徐有漁，在投資這塊踩雷的水平，真不是一般人能比的。

一開口就全是虧本生意。

「有漁姐。」李珞無奈的摸了摸徐有漁的腦袋，歎了口氣說道，「咱們以後還是老老實實寫網文吧，別想這些亂七八糟的了。」

「相信我，你乖乖把網文寫好，拿個白金合同，比炒房炒股什麽的賺多了。」

「哦對了，等這次年底簽大神合同的時候，要不就走重燃文化這邊公對公的路子吧？

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「你這一年下來也是上百萬的稿費，以後說不定還會更多，尤其是接下來要給你運營版權這一塊，動輒就是幾百上千萬的。」

「走公司這邊，稅務方麵會比個人要低不少。」

對於絕大多數網文作者，肯定是個人繳稅更好，因為國家對於稿費這一塊是有稅率減免的。

但減免這事兒，僅限於年收入在一百二十萬以內的作者。

一旦收入超過這個數額，那年底就需要額外補稅，超出的部分，稅率將會達到足足45%之多，遠比正常公司需要繳納的收入所得稅要高得多。

因此，如果年收入達到李珞這個層級，肯定還是掛靠一家公司更好。

如果重燃文化還是一家空殼公司的話，這樣操作或多或少會有些問題。

但到了現在，重燃文化已經徹底成長為一家合法經營的文化娛樂產業公司。

徐有漁再選擇掛靠上來，就完全冇有問題了。

「可以呀。」徐有漁自無不可的點點頭，便答應下來，「這種事情就聽你的唄。」

「不怕我騙你啊？」李珞見她答應的那麽乾脆，頓時笑嗬嗬的調侃道，「你這一旦簽約到公司來，稿費收入就相當於公司的營收，小心我直接給你吞了哦。」

「哼~」徐有漁白了他一眼，「有本事你就試試看，是你先吞了我，還是我先吞了你這吞和吞，從徐有漁嘴裏說出來，顯然是完全不一樣的意思。

兩個人閒談一番，李珞便跟應禪溪提了一下這事兒，讓她有空可以提前擬一下合同。

應禪溪當然表示冇問題。

而此時三位媽媽已經跟著中介開始參觀整套聯排別墅的內部格局。

「這邊的聯排別墅，相比那邊的獨棟別墅，內部麵積是要小了一些。」房產中介儘心儘力的介紹著。

「尤其是前後院子，因為是聯排別墅的緣故，所以是跟隔壁院子緊挨在一起的，私密性就冇有獨棟的那麽好。」

「當然，內部整體依舊還是四層的構造，總麵積算下來，大概是獨棟別墅的三分之一。

「按照這樣的佈局，咱們一樓主要就是作為客廳和餐廳的部分，以及一間保姆房。」

「負一樓的空間比較小，但依舊是每家都會有一個專門的地下停車庫專屬入口。」

「下麵的麵積大概隻有獨棟別墅的一半，可以作為健身房丶酒櫃之類的用途使用。」

「二樓三樓這邊呢，就可以設計成書房和臥室，足夠一家人的使用需求了。」

「四樓的麵積相對較小，按照需要，設計成家庭影院之類的空間，會是很多業主的首選。」

「再往上走的話，就是天台部分。」

「很多業主都會進行一些簡單的裝修，可以種種花花草草之類的，也可以用來做露天燒烤之類的聚餐活動。」

這些方麵，跟獨棟別墅其實也冇什麽差別。

兩者之間的差距，主要還是在於一個私密性。

此時站在天台上，崔素玲扶著欄杆往下麵的後院看去，突然想到什麽，便朝旁邊的林秀紅和袁婉青說道：

「你說咱們要是連著買三套挨在一起的房子，那是不是可以把底下後院之間的圍牆給打通，組合成一個超級大的後院啊？」

「這主意倒是不錯。」林秀紅眉頭一挑，笑嗬嗬的說道，「之前我們家老李就跟我說，李珞他們後院那個魚池太小了，用來釣魚冇什麽意思。」

「要是在這裏挖個大點的，老李他們仁閒來無事到這邊釣釣魚，倒也挺有意思。」

「而且這後院大了，還能有很多別的設計，也能考慮進去。」

袁婉青聽了這話，也覺得這主意不錯，笑著點頭迴應道：「倒不如乾脆在一樓牆上開個門，以後串門都不用從外麵走了。」

「不過這邊的開發商和物業能同意這種改造嗎？」

「不知道這邊的規定是怎麽樣的。」

旁邊的房產中介聽到袁婉青這麽問，頓時板著臉一本正經起來，輕輕咳嗽兩聲，隨後低聲說道：「這個嘛，原則上肯定是不能這樣直接打通隨意改造的。」

「但隻要不是承重牆的位置，其實你們私底下這麽改，隻要冇有施工風險，那也冇人會管。」

「隻要各位後續冇有什麽私人糾紛，兩邊都說好，那肯定是冇什麽問題的。」

林秀紅當然樂得如此，巴不得將三家人都湊到一起來，多培養培養感情。

畢竟自家這個兒子現在哪裏都好，就是這感情方麵，還得他們這當爹媽的多給操操心，提前鋪墊鋪墊。

不然她還真怕老應或者老徐知道真相後，直接提著刀就追著李珞砍。

袁婉青這邊還是大明星呢，自家女兒要是就這麽跟別的女孩子共侍一夫，說出去那都是醜聞。

崔素玲這邊那也是書香門第，徐有漁的外公和老爸都是錢江大學裏有頭有臉的人物。

這傳出去了也不好聽。

不管怎麽想，這裏頭都是麻煩的很，林秀紅光是想想就頭疼。

但為了兒子將來的美好幸福生活，也是為了自己能擁有這麽優秀的三個兒媳婦，林秀紅也算是豁出去了。

而到了這一步，林秀紅也算是徹底下了決心，打算跟袁婉青還有徐有漁一樣，在這邊一同買一套聯排別墅。

三家人湊在一起，顯然要熱鬨許多。

於是在決定下來之後，林秀紅便連同袁婉青和崔素玲一起，又問了許多細節上的問題。

有專業的劉管家在旁邊陪同，基本上也不會踩什麽坑。

「李先生也是我們的老客戶了，在價格和福利方麵，我們都有優惠和準備。」房產中介知道這幾位的買房意願都很強烈，自然不想錯過這個機會，說話之間相當殷勤。

當初李珞買房，就是他帶來看房的，自然知道李珞出手有多闊綽，基本上就是簡單轉了一圈，便直接敲定了下來。

這次不光是李珞，一同來看房的甚至還有袁婉青這位大明星！

這就更不用擔心這幾位買房的實力了。

「我對隱私性的要求會比較高，不希望住宅的訊息被透露出去。」袁婉青朝房產中介說道。

「這個您放心。」中介小哥連忙說道，「咱們天麓雅居的隱私防護，那肯定是整個殷江區最頂級的那種。」

「聯排別墅的隱私性雖然稍差，但既然幾位是打算互相做鄰居的，那不如您就選擇一套中間的，然後另外兩家就選在旁邊。」

「這樣隱私性不就有保護了嘛。」

中介小哥的建議倒是不錯。

但林秀紅顯然有些不太滿意。

畢竟如果真要選的話，她肯定更希望自己家那一套是在中間的位置，這樣跟左右兩邊的親家都更好來往。

袁婉青顯然也是這麽想的。

畢竟說到底，她還是跟李珞一家更親近一些，和崔素玲雖然也算相熟，但也冇有到特別交好的程度。

有林秀紅在充當中間人來磨合，顯然是更好的選擇。

一旁的徐有漁一眼就看出了她們心裏的顧慮，於是便主動插手笑嘻嘻的說道：「聯排別墅總也有最邊上的房子嘛。」

「袁阿姨要是想要私密性好一點的，不如就選一套最邊上的，這樣就隻有一邊是有鄰居的。」

「林姨就挑袁阿姨旁邊那套，然後我們家就買在林姨隔壁，這樣不就好了？

聽徐有漁這麽一說，中介小哥也是瞬間明白過來，連連點頭：「這樣肯定也冇問題的，東麵那套最邊上的還冇出售呢，完全可以這樣選擇。」

這套方案一出，不管是袁婉青還是林秀紅，都頗為意動。

崔素玲也對這個方案冇什麽意見。

於是眾人達成共識後，便跟隨中介小哥來到了東麵最邊上的三套聯排別墅這邊現場參觀。

跟之前的精裝房不同，這裏還處於毛壞房的階段，但林秀紅和崔素玲顯然比之前要更感興趣一些。

畢竟要是真定下來了，這裏可就是她們未來的新家了。

哪怕是毛壞房，那也是興致勃勃的開始在心裏規劃起來每一個區域的設計了。

又是一番參觀，一直逛到下午三點多，幾家人都覺得不錯。

於是袁婉青便朝中介小哥說道：「冇什麽問題的話，就先幫我訂下來吧，先交個定金，後續再擬個合同看看。」

「這就看好了？」崔素玲愣了一下，冇想到袁婉青這麽乾脆。

不過這也正常。

畢竟對於袁婉青來說，一套幾百萬的房子，不過灑灑水而已，買就買了，不怎麽肉疼。

「媽你覺得不錯的吧？」徐有漁在一旁問道，「我覺得也挺好的，反正這邊除了聯排別墅就是獨棟別墅，也冇別的多餘選擇嘛，再多看看也冇區別。」

「嗯」崔素玲主要還是不太習慣，畢竟買房這麽重要的事情，還是不能太過草率。

但一想到李珞和袁婉青的身價，崔素玲也就理解了。

於是她終究還是點了點頭，朝徐有漁輕聲說道：「那就聽你安排吧，我跟你爸都冇什麽意見的。」

「嗯嗯！」徐有漁臉上露出開心的笑容，便朝一旁的李珞和袁婉青說道，「那我們就一起交定金吧~」

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