官場從秘書開始 第2055章 捨己之利

【第2055章 捨己之利】

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李鐵山打電話向徐沛生做了彙報。

徐沛生隻要求群眾退去即可，至於李鐵山用的什麼方法，他並不過問，聽完彙報後，嗯了一聲，表示我知道了。

剛纔在處理事情時，宋雲飛已經到達市政府門外，隻不過被攔在外麵進不來。

直到此刻他才走進來，向李鐵山和張俊等人問候。

李鐵山虎著臉，說道：“宋雲飛，你們住建部門怎麼辦事的？怎麼有那麼多的爛尾樓？”

宋雲飛一臉無辜表情，道：“市長，我剛調任不久，這些爛尾樓，都是以前留下來的，我也不知道啊！”

李鐵山指著他，冷冷的道：“你不要推諉責任！既然你在這個職位上，你就得解決問題！難道我因為剛來當市長，就可以不管這些爛事嗎？”

宋雲飛嚥了咽口水，說道：“市長，我冇有推卸責任，該我們解決的問題，我們一定會想辦法解決好。我們住建部門，主要是的職責是監管，若因監管不力導致樓盤爛尾，那我們的確需要承擔相應責任。可是，如果是因為開發商資金鍊斷裂等市場因素導致的爛尾，與我們並無直接關聯。”

張俊心想，宋雲飛還是很厲害的，知道不能背這個黑鍋，直接就把鍋給甩了開去。

李鐵山蠻橫的揮了揮手：“行了，彆找藉口推托了！”

他掃視眾人，又指了指宋雲飛，說道：“會議還冇有開完，我們上去繼續吧！宋雲飛，你也參加！”

眾人複又回到會議室，繼續剛纔的會議。

這時，孟衛東匆匆趕了過來，和張俊耳語了幾句。

張俊點了點頭，對李鐵山說道：“市長，我剛纔拜托衛東同誌，派人進行了一番調查，這次集體請願事情，是由幾個炒房團的人組織的。”

李鐵山哦了一聲：“是嗎？”

張俊點頭道：“的確如此！河西那個樓盤，因為位置比較偏，房價比較低，所以很符合炒房團炒作的要求，已經售出的幾百套房子裡麵，有一小半，是炒房團買的。今天帶頭過來鬨事的人，也是炒房團的人。”

馮漢章說道：“我以為這個訊息是可信的。普通老百姓，根本就不可能進行這種有組織的維權行為。他們頂多就是開發商、找信訪辦、找政府部門，尋求解決之道，絕對不會聚眾鬨事。”

李鐵山臉色陰晴不定。

他剛纔還在猶豫，要不要出台限製購房的政策，結果那幫炒房團，卻實打實的給他上了一課。

“太過分了！”李鐵山重重的冷哼一聲，“這幫人擾亂市場秩序，還敢無法無天，威脅到我們頭上來了！”

高守仁說道：“市長，炒房團的危害，的確不可小覷。房子是可以投資的資產不假，但不能惡意炒作哄抬市價！”

李鐵山緩緩說道：“嗯，有道理！普通人可以投資房地產，也可以購買多套房產用於投資，但不能通過特殊手段，惡意炒作房價，囤積居奇，人為的抬高房價！這是投資者和炒房團的根本區彆！”

張俊心想，李鐵山還是聽勸的，也知道分辯真假。

其實，張俊自己也有投資房產，購買了多套房產。

但他隻是單純的投資，並冇有通過任何手段，去惡意抬高房價，也不會做此等行為。

房子是資產，具有金融流通屬性，可以買賣，可以套現。

隻要是在政策允許範圍內，任何人都可以合法的買賣交易。

而政策是不斷變化的。

冇有任何一項政策，是亙古不變的。

在冇有限購之前，隻要你有能力，任何人都可以購買多套房產。

而一旦進行限購，那你就必須遵守政策的要求。

限購是階段性的措施，限購的目的，是為了調控房價平穩，防止房地產經濟泡沫的發生。

等房價平穩下來以後，自然就會放開限購，這也是政策調整的需要。

房地產泡沫，具體表現在房地產價格的劇烈波動、高空置率以及過度的房地產投資上。通常是由投機行為導致的貨幣供應量在房地產經濟中短期內迅速上升所引發，這種泡沫的特點是價格的急劇上升和下降，缺乏穩定的週期性和頻率。

在這裡，一定要分辨，投資行為和投機行為，是兩種完全不同的行為。

投資行為是合法的，在當時當地的政策許可範圍內，你的所有合法投資都是可以的。

但投機行為，往往是非法的！

炒房團所做之事，往往屬於投機行為，而非合法的投資行為。

那些炒房團，通過集中資金、大規模購入房產，並利用資訊不對稱、製造市場恐慌、哄抬價格等手段推高房價，從而在短期內獲取暴利。這種行為會扭曲正常的市場供需關係，導致房價非理性上漲，使真正有住房需求的購房者難以負擔。

如果是正常的房地產投資，比如說你有閒錢，又看好房地產行情上漲，然後購買多套房產，坐等市場價格變化，不乾預市場，不使用卑鄙手段，漲跌都由自己承擔，那你就是合法的。

炒房團則不同，他們往往會貸款大量資金，針對某個特定的區域，甚至是特定的樓盤進行炒作，先控製住大量的房產，然後通過各種手段，抬高房價，再進行轉賣獲利，這是典型的投機行為。

政府要打擊和限製的，正是這種非法行為，而非正常的房地產投資。

房地產泡沫危害巨大，以馬來西亞為例，1997年房地產泡沫破滅以後，當年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由於人們對日益惡化的經濟危機感到不滿，社會危機逐漸加劇。

20世紀90年代破滅的東洋房地產泡沫，是曆史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了東洋的房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，東洋迎來曆史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，東洋經濟也未能徹底走出陰影。

省城市政府，在本地房價上漲的關鍵時刻，提出來房住不炒，嚴控房價的政策，屬於明智之舉。

張俊做為房地產投資者，算是一個既得利益者，哪怕明知道限購會損失自己的利益，但他也堅決支援這項決策！

在國家和人民的利益麵前，個人的利益損失，無足道哉！