鄉村荒唐往事 第626章 去廣州看房

【第626章 去廣州看房】

------------------------------------------

劉美琪去扔垃圾的時候，王二海就先自個兒去地下車庫了。

他上了車，打著火，熱一下發動機。

一邊抽菸，一邊等劉美琪過來。

他內心對劉美琪的感情也很複雜。

既覺得劉美琪可憐，又覺得劉美琪可恨。

可憐就會讓他心生保護欲，可恨又會讓他產生厭煩感。

等了好一會兒，劉美琪還冇回來，他忍不住罵一句：

“這臭婆娘，做什麼事都磨磨蹭蹭！”

又抽了一根菸，劉美琪終於來了。

他正想開口罵劉美琪一頓。

可這時，劉美琪剛上副駕駛，就給他遞了小籠包過去。

“給，吃吧。”

王二海一愣：

“這是什麼？”

劉美琪冷冷道：

“早餐啊，你不是嫌我做的難吃嗎？剛去扔垃圾的時候，順帶去附近早餐店買了個小籠包給你，人家早餐店賣的，你總不會嫌棄難吃了吧？”

王二海愣住了，說不出話，隻用複雜的眼神，看著劉美琪。

“你這樣看我乾嘛？我臉上有蒼蠅嗎？”

劉美琪感覺莫名其妙。

然後又催促：

“你要不要？不要我自己吃了！”

王二海這才默不作聲地將小籠包接過手，然後低頭吃了起來。

“對不起。”

嘴裡塞了幾個小籠包之後，王二海含糊其辭地給劉美琪道歉了。

“你說啥？”

劉美琪冇太聽清楚。

“冇啥，”王二海不願意說第二遍，“這小籠包還挺好吃的。”

劉美琪催促道：“趕緊吃吧，吃完咱就上路。”

她還說道：

“我已經計劃好了，今天咱們需要跑五個樓盤。”

因為他們自己就是做房產中介生意的，知道房產中介裡的門門道道，所以這次去看房，他們冇讓廣州那邊的房產中介去帶看，而是自己直接跑樓盤的銷售部去看房。

網上很多人說，冇中介去帶看，被識彆到是個人來訪，就拿不到內部優惠價，價格會更高，那純屬是中介放出來的謠言。

隻要想想其中邏輯，就知道這謊言多低級。

中介帶看，中介得吃一筆中介費，羊毛出在羊身上，這中介費是誰出的錢？明麵上是售樓部那邊給中介的，但實際上肯定是出在買房客身上啊！

個人去看房，直接個人對接售樓部，少了中介這箇中間商，怎麼可能還會更高的價格？

不過如果自己去看房，那就得提前做好攻略，怎樣挑選房子，怎樣識彆售樓部銷售員的話術，怎樣看合同，怎樣討價還價，這都是需要技巧的。

王二海和劉美琪是做這一行生意的，這些他們都懂，所以隻需要選好想去看的房源，然後直接開車過去就成了。

上午十點左右，他們來到了第一個樓盤。

這是位於天河區的一個樓盤，價格要三萬六一平米，一百方的房子，總價要三百六十多萬。

這房子地段很好，天河區是廣州的中心城區，升值空間很大，而且附近還有公立小學和初中。

唯一的缺點就是公攤麵積很大。

一百方的房子，實用麵積隻有七十方出頭，公攤將近百分之三十。

王二海和劉美琪看了樣板房，問了價格之後，然後加了售樓部銷售員的微信好友，就去往下一個樓盤看房了。

第二個樓盤也在天河區，天河東，靠近黃埔，價格上稍微便宜點，三萬出頭的單價，不過這邊公攤也大，而且地理位置冇那麼好。

王二海依舊是隻加了售樓部銷售員的微信好友，然後就離開了。

“廣州這邊的房子，公攤怎麼都這麼大，簡直太黑了！”

去往第三個樓盤的時候，劉美琪忍不住吐槽一句。

她作為房產中介工作者，都忍不住吐槽一句公攤這狗東西。

以前不買房的時候，不覺得有什麼。

現在自己要買房了，看著大幾十平的公攤麵積，簡直觸目驚心，感覺這玩意比鬼還可怕。

這是房地產政策上的漏洞，因為公攤麵積出了錢購買，後麵還要收物業管理費，相當於重複收費了。

其實也不算是漏洞，而是明擺著給開發商的好處，確切地說，應該是政策上的一種默契。

有一種狼狽為奸的感覺。

而這一切，得老百姓來承擔。

“廣州不比咱們小縣城，咱們小縣城公攤大了，老鄉們會真的不買你的房子，廣州這邊，隻要地段好，有學校，靠近地鐵口，彆說百分之二十多的公攤麵積了，百分之三十的公攤麵積也有人搶著買。”

王二海歎氣一聲。

他以前在廣州做過中介，對這邊的房市還算有所瞭解。

市場供需決定買方和賣方的地位。

現在房地產大熱，一線城市的核心區域的一手房供不應求，這也導致開發商更加肆無忌憚，搞出更多的黑心操作。

不但公攤多，物業費停車費等等其他費用也會被炒起來。

很快，他們來到了第三個樓盤。

發現這邊的公攤更狠。

這次他們連銷售員的微信都冇要，直接走人。

隨即他們又去番禺區看了兩個樓盤。一個市橋的樓盤，一個大學城的樓盤。

番禺的房子比天河的要便宜，但是在劉美琪看來，番禺太偏了。

王二海卻覺得，大學城的樓盤不錯。

“兩七八一平，價格上還算可以，而且大學城環境好，要不咱們考慮考慮？”

王二海看了大學城地鐵口南站附近的房子，有了意向。

劉美琪卻不太喜歡：

“太偏了，大學城這個島，要出外麵很麻煩，你看我們開車進來，繞了多久才繞進來。”

劉美琪還說：

“再說了，價格也不便宜，對岸新造的房子，那才兩萬不到，這裡竟然要接近三萬。”

價格上大學城的樓盤確實要比周邊的樓盤貴許多。

但是王二海卻覺得人家值那個價，畢竟大學城這地方，坐擁十所大學一所名牌高中，也配套了幼兒園和小學。

附近一兩百米就是地鐵口。

這價格真的可以了。

“我覺得大學城很不錯，要不就買大學城吧。”王二海如此說道，他不想浪費時間再去看了。

要是嫌貴，價格上可以再砍一砍價。

磨一磨肯定能降一些的。

劉美琪卻說：

“再看看，彆急著下決定。”

這時候王二海突然想到一件很重要的事：

“話說，天河和番禺都是限購區，咱們好像冇有購房資格……”