柯學世界中的忍者 第7章 民風淳樸東京市，人才輩出米花町（求追讀）...

吃了兩次穿越的苦，上杉龍一就指望著在這個世界好好享受一下。

畢竟上杉龍一自己也不知道還有冇有下次的穿越，所以上杉龍一格外珍惜這一次的人生。

誰讓前兩次重生的日子實在不是人過的呢。

第一次當忍者不是在廝殺，就是在與人廝殺的路上，滿腦子想的是怎麼去變強活下去，哪有時間享受生活啊。

至於第二次就更悲催了，環境雖然變好了，但那具身體比癌症患者還糟糕，每天都處在詛咒侵蝕的痛苦中。

要不是在根部當過忍者，上杉龍一怕是連一年都熬不下去就想自殺了。

也正因為如此，上杉龍一格外珍惜第三次的人生。

不但16歲正值青春，身體還冇有任何的缺陷，加上還是大帥哥一枚，哪怕開局環境不太好，也不妨礙什麼。

萬一事不過三呢，說不定就有可能是上杉龍一最後的一次人生了。

所以上杉龍一絕對不允許任何人妨礙他享受前兩次都冇能獲得的幸福與快樂。

原本得到了高額的理賠金後，上杉龍一就已經乾掉前任的叔叔，打算帶著錢去東京瀟灑了。

但在離開琦玉前，上杉龍一在東京地圖上挑選未來居住的區域時，卻意外看到了新宿區邊緣米花町，以及緊挨著杯戶町地名。

等到他走了一趟東京，查詢了一下後才發現米花町真有一個毛利偵探事務所，毛利蘭和工藤新一今年才進入帝丹高中，警視廳也真有一個喜歡叫人老弟的目暮十三。

確認了自己這次穿越到了柯學世界後，上杉龍一反而暫停了立刻要離開琦玉的想法。

為什麼呢？

因為上杉龍一想之後將家搬到米花町去。

畢竟熟知柯學世界的人都知道，民風淳樸東京市，人才輩出米花町這句話。

這麼有意思的地方，上杉龍一又怎麼可能不去親身體驗一下呢。

確定了這點之後，上杉龍一走了一趟米花町5丁目，拜訪了毛利家旁邊的和食店。

既然決定搬來米花町，上杉龍一就打算直接搬到毛利家的旁邊。

至於經營和食店的那家人，自然得搬走才行。

上杉龍一雖然出身根部，但卻冇有泯滅人性，不可能因為要一棟房子就弄死這一家子。

所以上杉龍一打算直接買，反正這棟房子的價格在上杉龍一看來並不算貴。

要知道這棟房子與隔壁的毛利家麵積基本一致。

毛利家的建築麵積是7m×12m，也就是84平方米，而毛利家所在區域幾乎都是三到四層的住宅樓，並且麵臨著寬度超過8米的道路，可以認為是第一種中高層居住專用地到第二種居住地域的用地類型。

在這個用地類型中，建ぺい率（建築投影麵積和土地麵積的比）不會超過70%。也就是說對於一個投影麵積大約84平米的建築來說，土地麵積需要120平米左右。

按照米花站的設計外觀以新大久保站來看，毛利家位於新宿區內。

而根據歷年房價數據圖顯示，1996年新大久保地區的地價還冇降到最低，甚至比2021年的平均地價還略高了那麼一丟丟。

按照2021新大久保地區的平均地價177萬8800円/平方米來看，1996年的均價，約莫在180-190萬円之間的樣子。

5丁目這邊的地價按180萬円/平方米來算，120平方米的地價加起來也才21600萬円，按照東京地價占房產總值的80%來計算，就按新房來打價也才5400萬。

但霓虹的房子會隨著時間而逐漸貶值，這也就是東京，換其他偏僻點的地方，超過20年的房子價值0円。

毛利家以及旁邊家的房子看上去都不算新，搞不好都已經超過20年了。

所以連房子加地，整體價格撐死也就2.7億円這個樣子。

而此刻就手握5億1000萬円的上杉龍一根本不在意花這點錢。

要知道這些錢還冇包括賣掉現在居住的老宅。

等賣掉現在居住的家，還能入帳5000萬円左右。

就算後續將買房賣房需要繳納的稅金，以及新房的改造費一起除開，上杉龍一之後也能剩下2.5億円的銀行存款，完全可以讓上杉龍一不用為錢財擔憂了。

因為後麵就算真碰上了需要用大錢的時候，也有隨身空間中的大判金做後盾。

實在不行的時候，無論是光顧一下雅庫紮們的保險櫃，還是收刮一下原著中的幾處黃金寶藏，都能解決上杉龍一的財務問題。

也正因為如此，上杉龍一併冇有吝嗇這2.7億円的購房款。

前後花了快一個月的時間，產權證才寄到了埼玉縣來。

得到了產權證之後，上杉龍一走了一趟東京，找了設計師按照他的想法來對三層小樓進行翻新改造。

在上杉龍一的設想中，第一層依舊作為商用店鋪，但不外租，而是留著自己使用。

至於上杉龍一打算用這個店鋪來做什麼生意，他也已經考慮好了。

就售賣高檔的文房四寶以及他自己的書法作品。

上杉龍一對自己的書法還是很有自信的，畢竟前兩次的人生，他的書寫工具一直都是毛筆，其書法上的造詣可不低。

雖然到了這個世界後，因為年齡的原因，自己的作品多半不會被圈子內的人認可。

但上杉龍一出售書法作品更多是為了洗一下從其他地方弄來的現金，所以書法圈子內是否認可，上杉龍一根本不在乎。

隻要店鋪業務維持著，每個月多少有點有流水，能算做光明正大的來錢渠道，那就足夠了。

不過也正因為賣文房四寶以及字帖，所以麵積真不需要多大。

包括櫃檯區、收銀區，員工換衣、休息室區域、一間小麵積倉庫加上廁所，40平方都綽綽有餘了。

至於一樓剩餘的40平方米，上杉龍一打算全部用來放置平時修煉所需的器材，打造成一個健身房。

按照上杉龍一的設想，從一樓的旁邊進門就是玄關，然後是通往二樓的樓梯與通往健身房的過道一共占據4平米。

上到二樓後依次是客廳、廚房、餐廳、乾濕三分離的客衛與客房（傭人房）。

三樓依次則是起居室、衣帽間、靜室（平時進行書法創作的地方）、乾濕三分離的主衛與主臥。

按照這個思路，上杉龍一找設計師重新改造了一下自己的新家。

等待大半年的時間後，上杉龍一終於在1996年櫻花盛開的春天入住了米花町的新房。

這也代表他正式開啟了柯學世界的嶄新人生。