絕對掌控 134

讓恐懼成為購買力(shukeba.com)

就在孫朋利一家人期待的目光中，樓市連續三個月下降，雖然降的不多，三個月加起來才下降了4%不到，但是這仍然是相當大的進步了，按照他們預期的購買預算，4%差不多可以少還20多萬的貸款了，這相當於孫朋利倆人兩年的總收入了。

然而！

如果真有這麼好的事情，就不繳生活了，生活用事實狠狠的教育了孫朋利一下，讓他明白什麼叫命運無常，什麼叫風雲變幻。

就在第四個月頭上，孫朋利還掐著手指在計算，又可以少還多少貸款的時候，輿論上突然風雲突變。

彷彿是約好了一樣，全國各地突然集中冒出大量地王，就在一個季度之內，全國冒出來上百幅地王。突然之間錢好像不值錢了一樣，這些地產公司似乎生怕錢花不出去，瘋狂的撒錢，在土地競拍的時候瘋狂的加價，就好像他們的錢不是自己的，都是乾爹給的一樣。

與此同時，輿論突然轉向，幾乎一夜之間，滿螢幕都是關於房價上漲的新聞，各種跳漲百萬仍然被搶，開盤在即提前三天排隊，新盤日光，新盤20秒售完等訊息不絕於耳。

這時候孫朋利再想找唱衰樓市的新聞，他突然發現，他再也找不到任何類似這種傾向的新聞或者帖子了，似乎一夜之間，網絡上隻剩下漲聲一片，所有看跌樓市的聲音都消失得無影無蹤。

一切突然翻轉，徹底把孫朋利鬨慌了，他可是清晰記得，當初樓市怎麼連翻十倍的，如果樓市還要繼續漲的話，那麼很快他連首付的錢都要付不起了。

不僅他慌了，他女朋友，還是兩家老人都有點著慌了，拚命的通過各種渠道確認這個樓市未來走勢會如何。

孫朋利瘋狂的在網上尋找各種資訊和證據，想要尋找樓市未來走勢的分析和判斷，就在他惶恐不安的時候，一片深度分析文章進入他的視野——國家正在大力發展城市經濟，現在不買房這輩子都買不上了！

文章從國家大政方針的角度仔細論述了大袁帝國的經濟戰略，中短期戰略如何，長期戰略如何，經濟發展態勢如何，世界經濟環境如何，已有的經濟規律如何，諸如此類的，數據詳實而豐富，論據充分，邏輯嚴密，讓孫朋利無法不認可文章的觀點。

冇過多久，孫朋利又遇到另外一篇文章——論m2和樓市的關係！

這片文章從貨幣的角度來解析大袁帝國的樓市現象，認為在大袁帝國持續的m2之下，十幾年見，貨幣總量增加了十幾倍，與此同時房價也增長了十幾倍，很顯然，房價的增長就是貨幣貶值的過程。

現在大袁帝國增發貨幣的趨勢不僅冇有放緩，還有明顯加速的跡象，既然如此，那麼可想而知，新一波貨幣貶值，新一波樓市上漲必將到來，現在樓市已經不是住房，而是資產，是抵抗通貨膨脹的有效資產。

大袁帝國，正在以貨幣為手段，以房產為刀刃，重新切分社會財富，厘定有產者和無產者的界限，從今以後，房產將成為城市貧民與富人之間最鮮明有力的區分標識。

等看到這篇文章，孫朋利的心顫了，他無法想象自己的積蓄在十年間貶值十倍的場麵，並且明顯他已經被貶值十倍了，如果再貶值十倍，那麼他的孩子必將成為真正意義上的城市貧民——貧，無立錐之地！

孫朋利被這種失去的恐懼嚇住了，關鍵這並不是虛妄的幻想，而是在前麵十幾年真真實實在這個社會上上演過的。

再來十年，隻要再來十年，無論他現在攢下多少積蓄，隻要冇有房產，十年之後都將被浩浩蕩蕩的社會大潮拋下，成為被拋棄的棄兒，成為被社會主流拋棄的盧瑟，真正的沉澱到社會底層，成為底層貧民。

這個完全可以預期的未來把孫朋利嚇壞了。

不僅孫朋利一個人被嚇壞了，他的女朋友，雙方的老人，都被嚇壞了，他們被又要進入上漲階段的房價嚇壞了。

去年，僅僅去年年底的一個季度內，京都的房價就上漲了30%，僅僅一個季度，三個月內，一個200萬的房子就變成了260萬，如果算上貸款利息，僅僅三個月的時間，孫朋利和他女朋友十年的收入就冇了。

他們倆將要白乾十年，就為了填補這3個月上漲的價差！

而這還不是最狠的，南方的一箇中心城市，在3個月內差不多翻了一番，可想而知，生活在那個城市裡的孫朋利們，麵對的將是怎樣一種深重的絕望！

這兩家人，被可怕的前景嚇壞了，他們以極快的速度看房，僅僅用了一個週末的時間，匆忙的看過六七個樓盤，甚至配套、交通、環境、戶型等問題都冇敢認真挑，草草的就選定一個樓盤簽了下來。

他們不著急不行啊，因為售樓小姐好像不太願意賣的樣子，似乎馬上週一還要漲價，一漲就是三千塊，如果現在再不買，一旦漲價他們攢下來的首付就真的不夠了，可能真的趕不上這波漲價了。

正是在這種情況的威逼之下，孫朋利一家像是去菜市場買大白菜一樣，甚至連樣板房都冇見到，隻是看人家的模型，看設計圖和效果圖，就定下來一套250萬的房子。

算上需要償還的房貸，孫朋利一家，將為這套房子累計支付400萬帝國元，這意味著，孫朋利和他的女朋友，將要為這套房子，為房地產商，不吃不喝的工作至少40年，用以償還這80平米鋼筋混凝土建築的價值。

嗯，這80平米鋼筋混凝土的成本價大概是8萬塊錢！

孫朋利一家買房的需求理論上算是剛需，因為他們是為了結婚而買房，但實際上，最後真正促成這次購買行為的，也許根本就不是需求驅動。

嚴格來說，孫朋利的這次購買行為是恐懼驅動，在他身上，在他這種無房產者身上，恐懼突然變成了購買力！