燕京風雲二十年 第341章 陰陽合同

白小行回絕了朱傳一，就約周方見麵。

幾天前馬三帶著十多個兄弟去了趟邯鄲，幫著周方要回了一筆積壓兩年之久的欠款，一共2000萬。

事後，周方拿出100萬酬謝，白小行隻收了50萬，分給辦事的兄弟們。

周方說下午他還有其它安排，地點定在了石景山燕鋼的一家酒店裡。張嘉琪和白小行一同赴約。

龔建是最早到的，他是周方眾多白手套之一，最好用的白手套。

白小行一推開包房的門，龔建笑著說道：“白總今天怎麼冇帶你的美女助理啊！”龔建看了一眼張嘉琪身旁的美女問道：“這位是？”

“我們公司的茹悅經理！”

龔建趕緊請三位座，說道：“是姓茹嗎？冇聽說過這個姓，你聽說過嗎？”

龔建身邊的一個30多歲的女人說道：“武則天裡的上官婉兒好像就是姓茹。”

這個女人名叫王惠，是朝陽工商局的辦事員，是龔建的姘頭。

“對，茹萍，看來姓茹的都是大美女！”龔建說道：“周總剛來電話，說會議還冇結束，要稍微晚點。”

“茹大美女點菜吧！”龔建轉頭給兩人發了煙，白小行給兩人上火。王惠起身給大家倒茶。

“那個朱老闆這幾天在找拆遷公司，不知道兩位聽說了冇有。”

白小行點點頭，“龔總打算怎麼做？”

“想請白總打個招呼，認識的朋友就彆讓他們趟這攤渾水了。聽說邊靖宇想摻和這事！市裡周總找了人，再有幾個月和生的那份合同就作廢了。”

“行，明天我找老邊談談。還有哪家？”

龔建掏出一張紙遞給白小行說道：“這三家你認識哪個，其餘的我自己想辦法搞定。”

“這兩家！”白小行在紙上指指，“不是很熟，多少得意思意思。”

“這個好說，朱傳一也是下血本了，拿出一個億死磕。不得不提前準備！他媽的郭振亮找了環保局的人天天來查我，搞的我很被動。”

“有事嗎？”

“當然有影響，現在都停工了，唐冀東背後給他撐腰，這幾天我哥也在查他的賬，必須得先送他進去吃幾年牢飯。到時可能還需要白總幫忙牽個線！”

“我儘力吧！”白小行也冇把話說死，他不想參與兩家之間的爭鬥。

周方七點鐘到的飯店。酒局進行到一半的時候。

白小行問道：“周大哥小辛莊的那塊地您還感興趣嗎？”

“你不是說和生已經交了定金。”

“您也知道我和朱傳一算是鬨掰了，索性就掰到底，地我不給他了，大不了賠他點違約金唄！”

“那就給我吧，一定不會讓白兄弟吃虧的！”周方說道：“萬科那塊最好也能給我，我現在就是缺項目，缺大項目。”

“這個我可以去談談。”

“小行你去談，違約金算我的。”

飯後，周方打發走三位女士，張嘉琪也找了個理由告辭了，他混個臉熟的目的已經達到。下一步就是他和周方之間的事了。

周方讓酒店的餐飲部經理開了一間茶室，三人開始談正事了。

“區裡給的土地價是多少？”

“80萬一畝，每畝有2萬的一級開發利潤。”白小行說道：“問題我的前期投入很大，墊資拆遷，建房。建安隻給三個點的利潤。去年給華天的那塊地，我先簽到自己的名下，每畝加價10萬，再轉給華天。這樣多少才能掙點。”

“這個好說，就按你之前操作的，不過這次直接把地簽到龔總的公司，每畝我還讓你掙十萬，90萬一畝。兩家公司的違約金再給你拿5000萬，除去賠償，你還能多掙1000萬。”

“一共是1200畝地，周大哥，我自己留200畝，剩下1000畝都給您怎麼樣。”

“冇問題，有肉大家一起吃。什麼時候能簽約。”

“9月完成拆遷，10月整理完畢，最晚11月區裡就能放地，中間的事我來運作。在此之前您兩位把公司準備好就行。”

“這個好說，龔總這幾天就去收購一個空殼公司。”

“那就這麼定了！”白小行說道：“明天我就去運作！”

周方喝了口茶，說道：“和小行兄弟談買賣就是痛快！西羅店你也想法運作運作，那麼好的位置搞什麼服裝產業園，不是浪費資源嗎，這些當官的從來都是喜歡搞麵子工程。”

“這個不好弄，市裡領導的安排！”

“換個村搞服裝產業園不就行了！瞎胡鬨，這麼高的地價哪家服裝廠買的起。一點都不實事求是。”

這筆買賣白小行算算自己能拿到3000萬的違約金，加上扣的朱傳一的500萬，這項加起來是3500萬，1000畝土地的溢價到自己手裡也有6000萬，加上一級開發的利潤，能籌到1個億左右的資金，自己拿地區裡能給到70萬一畝，200畝的土地款也就差4000萬的缺口，到時去銀行做個土地抵押，還能從銀行借出1個億左右，運作一個26萬平米的小區就冇有什麼太大的資金壓力了。

付個3000萬，讓張嘉琪幫著墊資到地上三分之一，明年五一差不多就有銷售回款了，關鍵還是銷售問題。

周瀅瀅雖然聰明，可完全把銷售這攤子事交給她也不行，必須得找個有經驗的人。

白小行想到了華天的陳佳莉，有時間見見，這些台灣人搞銷售還是很有一套的。

接下的兩天裡白小行喝了三頓酒，搞定了兩家拆遷公司，唯獨邊靖宇給的答覆模棱兩可。

龔建在電話裡說：“小行兄弟，你再約約邊靖宇，我和他談談。”

邊靖宇這邊也是舉棋不定，招標書寫的明確，四個月內完成拆遷合同款加獎勵就是一個億，半年內完成還有8000萬。這是什麼概念，他想都不敢想。

雖然白小行說這活不好乾，這錢不好掙，弄不好得有人去裡邊蹲著。可這麼多得錢，加上和生手裡區政府的紅頭檔案，冇有不乾的理由啊！