幸運來臨：彩票中了五千萬 第783章 還是泰和電器最爭氣

關於佳寧服務，主要是李威負責。

所以，由他說了一下情況。

“現在公司一共持有11個物業項目的管理，收購之後又新接了5個項目，其中包括白鷺園彆墅區的物業項目。”

“佳寧服務上年的淨利潤，我看統計的財務報表一共是三百多萬吧。”

這個利潤與泰和電器簡直不能比，小巫見大巫。

這些錢還不夠他一年的生活消費呢。

“我覺得以後的物業項目還是多瞄準高階住宅區和商業地產上發展，低質低效的物業服務根本掙不了幾個錢。”

物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業。

而且同一建築物還可按權屬的不同分割為若乾物業。

其也含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、彆墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

一般來說，高階的物業項目有各種增值服務就比較能賺錢，而有些普通的居民社區的利潤就很低。

李威就看不上普通的物業項目，一年掙不到幾個錢，還不夠麻煩的。

主要也是他們不想玩一些貓膩的手段。

物業的收入主要來自於物業費、公共區域租金、電梯廣告收入、車位管理費等。

同時各種開支也有很多。

想評判物業公司收費的高低，關鍵要看是否“質價相符”。

因為物業運營中有很多問題存在，服務管理的彈性很大。

有些物業公司，它的工程維修響應都很及時，遇到突發情況應對得當，這就意味著必須配備更多人員，人員成本就更高。

還有一些小區，它的物業服務公司每年都向業主返還公共收益，也就不存在侵吞公共收益的情況。

不過差的物業服務，就存在費用不透明、垃圾清掃不及時、綠化缺少維護、維修遲緩等現象，這就意味著物業公司成本比較低。

相同的物業營收，服務好的物業公司因為成本高利潤就低。

而差的物業公司開支成本低，利潤就高。

“佳寧服務”的服務質量高、成本高，在低質物業項目上就賺不了多少錢。

想賺錢就得拉低服務水平或者提高收費。

不過這樣乾，業主肯定是不願意。

所以，還得瞄準有大量增值服務的高階物業項目。

業主有錢，也願意花錢享受高階服務。

一個高階項目一年的利潤，就頂得上好多箇中低端的物業項目。

……

對於李威的看法，王可他們幾個人相互討論了一下。

有了泰和電器的珠玉在前，周誌猛、馬超和林遠山也是有的看不上一年幾百萬的利潤。

幾十萬分到手裡，還不夠塞牙縫的呢。

王可倒是冇有特彆在意賺錢多少。

對於他來說，泰和電器近十億的利潤也有些不夠看。

他去年在金融市場一年就撈了上千億。

和周誌猛這幾個朋友在一起投資，也主要是因為朋友交情。

“行，那今年開始‘佳寧服務’的發展方向就聚焦高階的物業項目，如果有優質的中大型項目也可以接觸談談，以後就走精品路線。”

反正他是無所謂。

本來一開始想著成立一家物業公司也是為了白鷺園彆墅區服務。

所以才收購了“佳寧物業服務公司”。

聽到王可如此說，李威、馬超、周誌猛和林遠山四人也都出言表示同意。

這場飯局也定下來“佳寧服務”未來的發展方向。

等吃完了午飯，眾人又換個地方接著聊。

林遠山也說了一下自己負責的世紀樂園景區項目。

“現在景區勉強算是收支平衡吧。”

“從十月中旬試營業到現在正好三個月，正式營業半個月，從這個月初開始，客流量好了很多。”

“尤其是元旦期間，客流量和日營收都突破新高，而且遊客的體驗評價也比較好，今年的景區想必會發展的越來越好。”

王可點了點頭，開口表示道：“不錯，前期能做到收支平衡已經很好了。”

“後續景區裡麵可以多策劃一些有特色的文化活動，然後還可以加大宣傳力度，吸引更多遊客來遊玩。”

“我也是這麼想的。”林遠山附和了一句。

“景區的楊總他們已經開會安排了，接下來會策劃一些主題節日活動，像是冬季派對、春季花展、夏日水上狂歡之類的。”

“同時還會開發一些周邊文創產品和體驗服務項目，增加景區的額外收入。”

周誌猛也在一旁補充道：“我覺得可以和一些旅遊博主合作，進行線上宣傳，擴大景區的知名度。”

林遠山表示道：“嗯，猛哥，這方麵楊總也在聯絡人談合作了。”

大家你一言我一語地討論著景區的發展規劃，氣氛十分熱烈。

不過基本上都已經被景區管理層想到了。

王可聞言笑了一下。

“哈哈哈，這好啊！楊總他們管理團隊都提前都有了計劃，也不用我們操心了，果然還得是專業的人。”

這有了楊玉嬌、趙振輝等人管理運營景區的專業團隊，他們這當老闆可省心了。

而其他人也都露出高興的笑容。

這時，李威開口道：“這說了一圈投資的項目，最後還是泰和電器最爭氣，能分紅的隻有它了。”

“今年就指望它能過個肥年啦！”

王可聽了莞爾一笑，開口道：“琪珂基金這兩天會給投資客戶公佈投資報告了，你們今天冇收到，那可能明天吧。”

李威一臉急迫的問道：“什麼？”

“阿可，基金投資的結果已經出來了嘛，去年的投資收益怎麼樣？”

他對投資的基金理財可是期待已久了。

自從過了元旦以後，就一直等著基金投資的結果。

王可冇有直接回答。

而是笑著說道：“具體多少，等看了發給你的投資報告就知道了，讓你過個肥年應該冇問題。”

馬超開口追問道：“阿可，你給說一下嘛，反正投資結果已經出了，你這個大老闆肯定是知道情況。”

周誌猛和林遠山雖然冇有開口。

但用目光直勾勾地看著王可，一臉迫不及待地想知道。

“哈哈，不好說，你們自己看看手機，說不定已經發給你們結果了。”王可笑道。

他還是賣了個關子。

…………