幸運來臨：彩票中了五千萬 第178章 購房背後的隱情

魔都鬆江餘山。

世茂餘山莊園。

今天，王可和蘇紫琪再一次光臨，其意思不言而喻。

於是就受到了開發商多位高層的熱烈歡迎，其中就包括公司副總張亞、項目總經理孫鑫在內的幾位經理人。

雙方見麵相互交談中。

張總還告訴王可，一會他們徐老闆也會親自過來招待他，想見一下他這個年輕有為的青年。

王可聞言還有點受寵若驚的感覺，也是連連謙虛。

在他眼裡，這位可是個大佬啊！

在上年的《新財富》上，63歲的徐老闆以252億的身家，在華國國內福布斯富豪榜上排名第十位，成為魔都首富以及房地產首富。

……

其他頭銜和榮譽也是一大堆。

當然這都是明麵上的，魔都可是一個臥虎藏龍的地方，水深的很，身家上千億的人都不少。

像他最熟悉的女朋友蘇家，就比徐老闆有錢多了。

然後還有很多人或者家族，都把財富隱藏的很深、化整為零，明麵上是冇錢或者財富很少，不顯山不露水的。

但實際上呢，知道的人自然知道，不知道的人自然也冇有必要知道。

在上流社會都是相互心知肚明的，而且財富榜單隻計算明麵上已知的財富，隱藏的它統計不出來，而讓財富縮水的辦法可太多了。

也許是受到國情文化的影響吧，國人都比較看重中庸之道，講究財不露白。

其實也不止國內，世界上很多富豪也都是如此，隻能歸結到人性，一種趨利避害的思想觀念。

王可估計徐老闆能過來，也多半是看蘇家的麵子。

蘇家在魔都可是不容小覷，底蘊深厚，在建國前就已經非常有名，雖然幾經波折，但還是屹立不倒，並在改革初期重回國內，在浪潮中快速發展，在國內商界擁有一席之地。

而且這種世代傳承的家族人脈關係錯綜複雜，隱性實力、發揮的影響力、擁有的資源，也不是一般白手起家的人能夠比擬的。

不然憑藉他一個毛頭小子、小人物，還不夠資格讓人家徐大佬親自出麵。

這點自知之明，王可還是有的。

可能想把房子賣了，也隻是其中一個小小的因素吧。

其中所賣房產也是另有隱情，真實情況他也是昨天跟著蘇恒毅過來才知道的。

一開始王可自己來看的時候，就冇有19號的這座大莊園在銷售。

公開資料顯示，這座彆墅莊園在開盤第二年，也就是2009年的時候，被一位神秘的海外投資客以2.05億元的天價拿下。

同年還成交了一筆1.55億的18號彆墅，據說是被國內某富豪購買持有。

所以在當時一石激起千層浪，魔都世茂餘山莊園有了全國成交總價最高、單體彆墅麵積最大的紀錄，訊息傳出來，轟動全國。

一舉奠定了世茂房地產公司國內豪宅頭牌交椅的行業地位。

直到今年才被其他的天價豪宅超過。

其中就有旁邊王可一開始準備要買的魔都餘山紫苑。

紫苑現在已經開始宣傳了，項目二期的樓王99號，占地約33畝，建築麵積超5000平，業內估價超過4億。

而開發商開盤時則是驚爆眼球的喊價“十億”RMB。

建的大氣豪華上檔次，裝修設計也非常的奢華高貴、品質極好。

建築外立麵由全天然花崗石材構築，室內大廳淨高19米，氣勢十分磅礴！

廳內10根12米高的古典主義石柱上精細的手工雕刻花紋，總長達2700米，由千人費時一年完成；在大廳南北兩端的水晶吊燈，燈管支數更是達到了5000支！

彆墅內還有長度18米、立體空間8000m3的彆墅室內泳池；由5000塊15厘米厚天然花崗岩鋪成的室外廣場以及36米長的玻璃車庫走廊等等。

……

最離譜的就是號稱能申報吉尼斯世界紀錄的“最妖”設計——18米長的室內遊泳池。

建造在2樓，池底用的是一片47厘米厚的大玻璃，站在一樓大廳的走道上，抬頭便是流光水影。

王可見了也不得不說聲牛逼，怪不得能喊價“十億”超過世茂莊園的最大彆墅呢。

預計一兩個月就能完工了，也就是今年九月份會正式推出。

他是被嚇退了，也比較好奇到時具體定價會是多少錢，又會是誰掏天價的錢把它買下來，十位數就超出了他的想象，價值相當於他的那幅唐寅字畫了。

雖然喊價不等於賣價，但低也低不到哪裡去，就是折一半還五億RMB呢。

他前幾天去看房的時候，買不起那麼貴的，隻能退而求其次準備在紫苑選一個其他的彆墅。

然後轉折來了。

忽然半路衝出來一個程咬金，就是餘山世茂莊園的19號樓王。

王可也由此瞭解到樓市裡麵的很多貓膩和隱情。

其中有一個就是左手倒右手，房產開發商自己變換個身份把房子買下來，對外公佈怎麼怎麼樣。

這是一種銷售策略，營造房產熱賣的氛圍，也可以起到一個廣告宣傳的效應。

很多房地產開發商都有這樣類似的操作，目的或抬價、或捂盤、或宣傳等等。

說是賣出去了，其實還是在開發商自己手裡，但是房子一直壓在手裡閒置也不行啊，時間久了也就露餡了。

最關鍵的，就是不能套現實現資金的快速週轉。

尤其是像價值幾個億的豪宅，套現對於一些資金不是非常雄厚的開發商來說，是非常重要的。

房地產就是一個資金密集型行業，資金需求高，資金量需求大，其資金管理具有流動性、開放性、增值性以及擴張性等特點。

一旦資金鍊斷裂，冇有資金流動供血，企業也就距離破產倒閉不遠了。

而留在手裡閒置的房產，靠時間增值的那點錢，他們有這些時間能利用這幾億套現來的資金，可以創造多少倍的財富了。

兩者一比較太明顯了，就是芝麻和西瓜的對比，顯然流動的錢才能創造更大、更多的財富價值。

所以等蘇恒毅替王可問彆墅價格的時候，世茂這邊以為是他這個蘇家二少要購買房產。

蘇家實力雄厚有錢啊，那肯定得推銷一下，萬一瞎貓碰到死耗子賣出去了，那不是一舉多得嗎。

於是19號的大莊園就被房企從另一個兜裡拿出來，看看蘇二少能不能相中，可以給個大優惠。

開發商自己也冇想到還真有驚喜，摟草打到兔子了。

蘇恒毅不行，跟著的人行也可以啊，看樣子和蘇家關係也不淺，也不簡單啊。

尤其是前幾天剛買了唐臣一品的1.5億豪宅，還有資金購買豪宅彆墅，又是一個有錢的青年俊傑啊。

就這樣，昨天帶著王可一行人蔘觀之後，把19號彆墅的各種房產情況和銷售優惠條件詳細的介紹了一遍。

然後就看著王可他們心動了，報價確實是給的非常低了，性價比非常高。

雖然當時冇有定下來，說需要回去好好考慮一下，但看錶現成交的可能性還是很大的，開發商也是靜等好訊息了。

冇想到僅僅隔了一夜的時間。

在今天早上就來了好訊息，昨天的大客戶打電話說一會過來商討合作。

於是就出現了開頭，熱烈歡迎王可的一幕場景。

顧客是上帝啊！

多金有實力的顧客就更是了！

王可和眾人客氣的寒暄之後，在張總等幾人的帶領下，來到銷售中心裡麵的招待室。

王可蘇紫琪兩人，以及房產公司眾人先後落座。

先是進行了一番親切友好的交談。

接下來，自然是要進入正題了。

…………