我的一九八五 第八五三章 深水灣彆墅（下）

日本股市和樓市自年後開始大跌，不少像高福明這樣的香江地產商人認為撿漏的機會來了，紛紛貸款做多日經股指期貨合約，還加了十倍槓桿，撈一把就走，冇有看清方向，及時止損，損失慘重，雪上加霜。

冇人知道，日本股市和樓市的暴跌纔剛剛開始，索羅斯和羅傑斯都冇有料到將來會跌去八成？

日本失去的二十年纔剛剛開始！

對於重生者來說，加十倍槓桿，長期做空日經股指期貨就能發大財！

曆史前進的車輪不會因為重生者橫空出世而改變！

香江樓市的跌幅差不多了，但還在陰跌，一輪因樓價暴漲引起的大牛市正在醞釀之中，如今就是香江房地產市場黎明前的黑暗，不少人冇有熬過最煎熬的時刻，就被這輪房地產暴跌淘汰，但哪天觸底反彈？

重生者也不知道！

這套三層綜合樓的房主，在能租出去的情況下還想降價變現，屬於恐慌性拋貨，觸底反彈的時間差不多了！

現在閉著眼睛購買跌了近七成的香江房產，即使暫時被套，隻輸時間不輸錢！

前世像徐國平和李國華這批移民香江的內地富商眼光獨特，大量購買香江地產，發了大財！

重生者也不會錯過這個良機，立馬指示周誌平和餘建國，同房主洽談，最後以一千二百萬元港幣的友情價買了下來，均價二萬六千五百元港幣。

一年不到，就少花了九百萬元港幣！

購買後，周圍的臨街私宅均價又跌了五百元港幣！

五月初，餘建國接到孫總的指示，通過房屋中介，在深水灣為他尋找一棟房主急需變現的大彆墅，六月初，他來完成交易。

香江如今由英國人統治，除了少數原住民擁有的土地外，土地屬於公有製，山頂是英美日等國富商的天下，一般不會出售山頂彆墅；像李家成、郭德生、李朝基、鄭雨桐這樣的富豪當年隻有資格在半山腰的深水灣或淺水灣，向香江房屋與規劃地政局申請，購買一塊土地建設彆墅，每個月還要繳納地租。

由於香江股市和樓市暴漲暴跌，購買股票也可以加槓桿，法律健全，願賭服輸！富人一夜之間變成窮人，深水灣或淺水灣彆墅的主人也經常換人。

深水灣依山畔水，被香江人稱為世外桃源，風水寶地。

李家成就住在深水灣七十九號，占地五百多平米，當年為了贏取表妹為妻，花費六十五萬元港幣建成，這在當時也是一筆巨資，如今升值十倍都不止。

孫健這次前來香江就是為了購買八十七號彆墅！

前世在網上見過這些依山而建，隱藏在樹木和高大圍牆之中的彆墅，三米多高的圍牆和大門，與外界隔絕，先進的安保係統，備有發電機組，配有保鏢，就是一群強盜也攻不進去。

室內室外泳池，一年四季都能遊泳，樹木花草，藍天白雲，空氣清新，如同世外桃源，透過玻璃窗就能看見藍色的大海和亮光閃閃的沙灘，碧波盪漾，賞心悅目，心曠神怡，住在這樣的房子裡，可以多活十幾年。

在香江，私有財產神聖不可侵犯，冇有搜查令，香江警察也不能隨便進入。

這纔是有錢人的生活環境！

前世的內地钜富大多在深水灣和淺水灣購置彆墅，是造成香江彆墅價格暴漲的主要原因。

不到一年的時間，投資恒指期貨賺了四億六千多萬港元，投資日經股指期貨賺了近億美元。

還有五千萬美元的日經股指期貨十月合約（十倍槓桿）冇有交割，保守估計也有一億美元的盈利！

孫健打算買棟大彆墅犒賞一下自己，也多個修身養性的地方，狡兔三窟，到時候買條遊艇，將家人接過去享受天倫之樂。

不然勞心費力的賺錢有何意義？

孫健也是個俗人！

重生者已經看澹名譽和地位。

“餘經理，你與林律師聯絡一下，看高老闆什麼時候方便？我想到彆墅去看看？”

“好的，孫總！”

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“孫總，你好！”

高福明一口香江普通話，雖然有些疲憊，但見到孫健一行人，驚喜交加，內地什麼時候出了這麼年輕的億萬富翁，彬彬有禮，一口京片子，受過良好的教育，不像一般衙內飛揚跋扈、頤指氣使，極有可能是哪位大領導的孫子？

隨著迴歸臨近，商人也在打算，想在香江和內地發展，就要與內地官員搞好關係，不能得罪這些大領導的後人。

多個朋友多條路！

每天被彙豐銀行催賬，高福明煩不勝發，這周是最後期限，再不還貸，銀行將申請法拍這棟彆墅、三鑫地產的股票和其他財產！

到時，成交價就不是他能做主。

“高總，你好！”

孫總前世冇有聽說這位高福明地產商，也許生意失敗，移民國外了。

“孫總，為了出售方便，這套房子百分之三的地租和水電費都已繳清，除了二個傭人照看這院子裡的花草外，家人帶著私人用品已經搬走了，孫總隨便看，我就在樓下等候。”

香江的土地以公有製爲主，土地批租製和年租製並行，開發商購買時要一次性繳納一筆土地出讓金，此外，每年還要為土地繳納百分之三的地租。

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“高總，我看房間裡還有五幅近代名家的山水畫。”

“孫總要是喜歡，我就送給孫總。”

“高總遇到困難，我不會趁人之危，就按照高總定的價格成交，雙方各出一半的交易費用，由雙方的律師簽訂購房協議，然後一起到香江屋宇署去辦理房屋轉讓檔案，我將房款轉給高總，我相信高總肯定能度過這次難關。”

“多謝孫總仗義，孫總這個朋友我交了，以後在香江用得上高某，打個電話，高某一定儘力幫忙。”

一個願賣，一個願買，債主彙豐銀行當然高興，香江屋宇署也樂見其成，各交了一半的稅款和交易費，辦理法律檔案就簡單了，孫健簽字，通過彙豐銀行轉給高福明的賬戶三千萬元港幣。

孫健從高福明的手裡拿到了新辦好的深水灣八十七號彆墅的房產證和土地證。

房主變成了孫健。