我的一九八五 第591章 星火花園開建

張斌和何宗輝這二個多月分彆帶著周文華、郭清文、丁學榮、李祖明、李凱、範勇，到被收購的二十七家鄉鎮企業的場地，現場測量，連夜繪製發展規劃圖，忙碌不停。

副總李濤、財務經理劉芳和人事主管楊昌霞也經常出差，到四家淘寶電器分公司、三家順圓建築分公司和四家新成立的工廠，指導分公司的經理、廠長和店長開展工作，人員的重新上崗已經完成，部分員工的培訓還在進行。

孫健被學業纏住，冇有時間下去檢查，但接見了被安置的副主管和主管以及到江城總部培訓的員工，為了安置原有員工，除了投資成立三家順圓建築分公司外，還成立了洪城長征建築設備廠、潭州光明門廠、廬州星火建築五金廠和鄭城星火建築五金廠，先後投資二百七十四萬元購買汽車、機器設備、建築設備和各種材料等。

“孫總，我發現鄂城店、黃州店、隨城店、仙城店、孝城店、江口店和江昌店的門麵太小，不能滿足公司將來建設電器商場的需要，我建議公司重新尋找新的場地。”

“劉經理的思路清晰，你告訴鄒承軍、劉勇、黃大順、李衛民、張洪濤五位店長，讓他們在當地尋找瀕臨破產的鄉鎮企業或街道企業，抓住機會買下來，價格不是問題！”

孫健感到很欣慰，劉敏竟然想到了這些連鎖店將來發展會遇到的瓶頸，主動提出建議。

“好的，孫總！”

“劉經理，你和陳淑華、淩峰抽時間，多到江口和江昌一帶轉悠，時刻關注有街道小廠出售的資訊，發現後，向李副總彙報，立馬買下來。”

“好的，孫總！”

“今年元旦過後，公司就開始大量購買建築材料，開過年，在江城、潭州、洪城、廬州和鄭城同時動工，各建設一座一萬平米左右的家電商場。”

眾人的眼前一亮，孫總又要有大動作了。

“不管遇到任何風雲變化，國家改革開放的大政方針和政策不會改變，姓S姓Z的討論會影響民營經濟的發展，乾部下海的浪潮也會減弱，公司要抓住機遇，迎頭而上；公司的快速發展離不開管理層和普通員工的辛勤工作，公司招聘的三批下海者丟掉鐵飯碗和乾部編製，絕大多數是想多賺錢纔來應聘的，到了結婚年齡，但冇有房子結婚，你們之中除了劉經理、楊主管和嚴所長住在原有單位分的住房外，二位張經理都是拖家帶口與父母或嶽父母擠在一起，既然宋區長幫我們解決了三十多畝人才用地，很多人都在看著，公司就不能讓這塊人才住宅用地曬太陽。”

李濤、張斌、何明紅、張吉林、嚴元朝和劉敏眼前一亮，劉芳和楊昌霞微笑著，孫總第一次在公司高層麵前談員工宿舍，她倆也不知道能否也分套房子？

“這塊人才住宅用地雖然現在看起來是片荒地，交通生活不便，但事在人為，隻要公司捨得投資，在不久的將來將建成一座依山畔水，環境優美，生活交通方便，休閒養老的花園式小區，成為江城首屈一指的居民小區，取名花園，在座的都是公司的高層，在公司的發展中勞苦功高，除了劉敏外，都有一套！”

哈哈……

“多謝孫總！”

……

劉芳和楊昌霞心中大喜，想不到退休後，不僅拿到一份高工資的補差，還能分到一套房子，孫健重感情。

“第一期工程，建設四棟六層樓的人才樓，每層樓四個門棟，中間兩個門棟都是一百平米的大三室一廳，兩側兩個門棟都是八十平米的小三室一廳，一共一百九十二套大房子，統一裝修，先解決公司主管及以上的高層和招聘的人才住房；第二期將建設八棟六層樓的員工住宅，每層樓四個門棟，中間兩個門棟都是八十平米的小三室一廳，兩側都是七十平米的二室一廳，還有第三期、第四期，告訴員工，隻要是在公司認真工作滿五年的員工，到時都能分到一套住房。”

不是孫健超前，也不是江城淘寶電器公司想辦社會，既想讓員工分享公司快速發展帶來的紅利，也是冇有辦法的事情，就是在工資中發給員工住房公積金，也在市場上買不到房子。

八零年前，國內冇有房地產市場，也冇有房地產業，隻有建築業，住房由國家和企業投資，單位按工齡、職務和學曆等打分，排隊分配。

八零年，國家正式提出實行住房商品化，允許私人擁有自己的住房，住房製度改革在各地逐步展開。

九三年，國家才正式提出，將國家和單位統包的住房建設，改為國家、單位和個人合理負擔，決定建立房地產交易市場和房屋維修、管理市場。

這個時期，江城還冇有住房市場出現，工廠企業和事業單位的員工都是眼巴巴的等著單位蓋宿舍，一家人擠在一起，人均居住麵積不到七平米。

孫健如今衛校的月工資是七十元（又加了一年五角的護教齡補貼和五角的工齡補貼），雖然建築成本比去年漲了二成左右，但江城順圓建築公司在自己的土地上，自己蓋宿舍的建築成本六十元左右一平，加上簡單裝修，一套三室二廳要七千元左右，和前世的房價相比，連房產稅都不夠，但也需要孫健不吃不喝，工作近十年。

房價在一零年以前，都是緩慢上漲，期間還有多次大幅下跌。

九七年，江城常青花園第一期商品房最低六百八十元一平，普通人在宅基地上蓋房子的成本也就三百元左右一平。

“李副總，星火花園前期的準備工作可以開始了，你和何顧問帶著星火花園的規劃圖與宋區長商量一下，請供電局幫忙架設電線和安裝變壓器，架設路燈，請供水局幫忙安裝供水管道和架設下水管網，江城淘寶電器公司自己出錢修路。”

供電局和水務局是國企，不是你有錢就能自己架設電線和水管的？