我的一九八五 第249章 司洞口啟明書店（一）

“您到時給陳經理一個在解放路工商銀行營業所開戶的個人戶頭，她將錢轉給您，您再將房產證、土地證和大門的鑰匙交給她，雙方完成交易！”

週一有六節課，孫健冇有時間親自前往辦理房屋交易和過戶手續，這套房子以啟明書店的名義買下來，命名司洞口啟明書店，戶主還是他的名字，陳雪梅和楊惠芹拿著啟明書店的個體工商登記文書、營業執照、公司章子和委托書一起前去辦理過戶，還要辦理司洞口啟明書店買賣圖書的個體營業執照。

江城淘寶電器公司和啟明書店越開分店越多，不可能將每套房產都掛在孫老闆的名下，二輛進口五十鈴和第二家電器倉庫就掛在江城淘寶電器公司名下。

“孫老闆爽快，老朽答應，請孫老闆書寫二份買賣房屋的臨時協議！”

孫健坐到桌子旁，從雙肩包內拿出二張白紙（白紙、材料紙、私章、印泥和卡西歐計算器隨身帶）和鋼筆，看著金旺五金商店的房產證和土地證，刷刷的書寫開了，他書寫這種房屋交易的臨時協定已經好多次了，公文格式都是一樣，隻是將名字、地址、房屋麵積和交易價格等換掉，輕車熟路，五分鐘不到，一份啟明書店和金旺五金商店房屋買賣的臨時協議就新鮮出爐。

金老爺子和金老闆父子看到一張遒勁有力的鋼筆文書時，頓時眼前一亮，多看了孫老闆幾眼，陳雪梅坐在他身旁，麵帶微笑，父子二人先後仔細的將買賣房屋的臨時協定看了一遍，相互點頭，冇有發現對他們不利的條文。

孫老闆又抄了一遍，父子倆確認無誤後，他交給金老爺子一千元錢定金，對方清點無誤後，簽上了自己的名字，按上手印，孫健也簽上大名，按上手印，啟明書店和金旺五金商店買賣房屋的臨時協議生效。

孫老闆在協議中雙方約定，金旺五金商店反悔，除返還一千元定金外，還將賠償啟明書店三千元違約金。

商場如戰場！

一次好的商機不經意中被錯過，再想得到很難。

------

“周大爺，我和金老爺字的臨時協議已經簽了，下週一過戶，這次是您老的功勞，這二條永光香菸，算是小子孝敬您的，這塊牌子就拿走了。”

司洞口已經有了四百多平的江昌淘寶電器店和一百多平米的司洞口啟明書店，三年左右不會在司洞口地區再開分店了，再買門麵純粹囤積房產，與孫健重生後的行事風格不相適應，以商業經營為目的才購買房產。

錢生錢！

“孫健，你太客氣了！”

“周大爺，等啟明書店開業了，遇到糾紛，您老隨便說一句公道話，也不止這二條煙錢！”

-------

孫健帶著陳雪梅來到解放路工商銀行營業所，找到營業所張立濤、張所長，將陳雪梅介紹給他認識，又以他的名字為司洞口啟明書店開了一個戶頭，約定陳雪梅簽字的取款權限為每天二百元，超過需要他授權，他告訴張所長，他最晚明天將轉過來二萬五千元，並授權陳雪梅週一可以使用這二萬五千元用於購買門麵。

孫健和陳雪梅乘坐一六路汽車回到了鋼城，二人直接來到工商銀行鋼城營業所，將啟明書店賬戶上的五萬二千五百元的書款轉出二萬五千元到司洞口啟明書店的賬戶上，剩下的二萬七千五百元轉回到他的戶頭上，將司洞口啟明書店的存摺交給陳雪梅，並告訴她密碼。

開業一個多月後，啟明書店戶頭上的流動資金達到二萬六千七百多元（其中銷售三萬三千多冊字帖產生的流動資金就高達一萬七千多元），毛利一萬二千多元（其中字帖的版權費四千三百多元，字帖的毛利七千多元），扣除工資及福利和稅收支出一千五百多元，再扣除版權費，利潤達到六千九百多元。

每冊《孫氏鋼筆字帖》隻要付給華師大出版社一角八分的出版印刷費，啟明書店自己銷售出去，每冊能賺取四角七分的毛利（包括一角三分的版權費）；就是七折批發出去，也能賺取二角七分五厘（包括一角三分的版權費），這一個多月近四成的毛利是銷售《孫氏鋼筆字帖》產生的，其他圖書批發占到六成毛利。

新印刷的《孫氏鋼筆字帖》售價提高到七角二分，還是付給華師大出版社一角八分的出版印刷費，啟明書店自己銷售出去，每冊就能賺取五角四分的毛利（包括一角四分四厘的版權費）……

因為孫健看好《孫氏鋼筆字帖》的市場行情，他就給啟明書店留下了二十萬冊字帖，銷售能賺取五成五的毛利（除去二成的版權費），遠遠高於一般圖書批髮帶零售四成的毛利。

金旺五金商店的門麵裝修的時間不長，隻需要簡單的裝修，重新加固門窗，安裝電話，購置書架、櫃檯和保險櫃等，司洞口啟明書店就可以開門營業了。

--------

“孫老闆！”

……

二人回到啟明書店，萬福泉和楊惠芹等員工聽說孫老闆已經與金旺五金商店簽訂了房屋買賣的臨時協議，啟明書店第二家連鎖店即將開業，都很高興，他（她）們都看到了啟明書店美好的明天。

陳雪梅已經事先打了預防針，她昔日的同事、江鋼五中的體育章老師是孫老闆的初三老師，也準備辭職下海，被孫老闆邀請加入啟明書店，冇有意外發生的話，將是管理第二家連鎖店不二的人選。

孫老闆坐在陳雪梅的辦公桌上，書寫了二份委托文書交給她，一份辦理房屋過戶手續，一份辦理司洞口啟明書店的工商登記。

孫老闆和陳雪梅都不約而同的將司洞口啟明書店員工的招聘放到司洞口地區，員工上班方便，不僅減少吃住等方麵的支出，雇傭本地人，為當地政府減少就業壓力，增加稅收，維持社會穩定，也好與其他競爭對手和街道等政府機關打交道。