我的一九八五 第一六五一章 順圓地產集團定向增發

鄭誌站在點球點前，深吸一口氣，助跑，射門！皮球直掛球門死角！

3:0！

“鄭誌！”

“鄭誌！”

……

終場哨聲響起，國足3:0戰勝科威特隊！

看台上爆發出震耳欲聾的歡呼聲，整個天河體育場瞬間沸騰了！場外的球員和教練員衝進場內，大家激動地擁抱在一起，熱淚盈眶。

“五星紅旗迎風飄揚，勝利歌聲多麼嘹亮，歌唱我們親愛的祖國……”

看台上的球迷們徹底沸騰了，揮舞著國旗，高唱《歌唱祖國》，淚水在眼眶中打轉，久久不願離去。

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“女士們、先生們，下午好！順圓地產集團股份有限責任公司的前身江城順圓建築公司，成立於1986年1月，當時的註冊資本金20萬元人民幣，招聘了100名員工，經過8年多的快速發展，於1994年5月，成立了順圓地產集團股份有限責任公司，當時旗下擁有13家省級地產分公司、1家物業總公司、1家裝飾裝潢總公司、1家維修總公司和1家建築設計院，總資產被評估32.4億元人民幣，設立32.4億股，淘寶控股公司持股28.億股，占股88.05%；管理層和普通員工持股3.億股，占股11.95%，實現了全員持股。”

3月18日，香江上市公司順圓地產集團（0076，HK）在香江順圓大酒店，舉辦定向增發新股，融資收購順圓地產集團的資產，實現順圓地產集團整體上市的路演，董事長孫健代表順圓地產集團，向來自全球的近二百名機構投資者發表《投資順圓地產集團，就是投資中國經濟高速發展未來》的主題演講。

去年9月3日，孫健代表順圓地產集團出資4.578億港元，收購了新農凱持有滬海地產（0076，HK）22.89億股。

滬海地產（0076，HK）總股本30.52億股，順圓地產集團持有滬海地產75%的股份，成為控股公司，向港交所申請更名順圓地產集團，股票代碼不變，申請複牌，承諾順圓地產集團（0076，HK）向全球投資者定向增發新股，收購順圓地產集團的資產，實現順圓地產集團在港交所整體上市。

順圓地產集團作為內地最大的房地產公司，實力雄厚，業績優良，有隱藏的世界首富這塊金字招牌，半年多過去，順圓地產集團（0076，HK）的股價大漲小回，從0.43港元上漲到1.36港元，上漲0.93港元，暴漲216%，持有其股票的香江股民笑的合不攏嘴，中途賣出的股民捶胸頓足，後悔不已。

“經過18年的快速發展，順圓地產集團的註冊資本金增加到132億元人民幣，總股本增加到132億股，總資產1247億元人民幣，淨資產825億元人民幣，每股淨資產6.25元人民幣，有特級建築資質，下轄順圓地產華中集團、華北集團、華東集團、華南集團、西南集團、西北集團、東北集團、建築設計院、物業總公司、裝飾裝潢總公司和維修總公司，員工近10萬人，其中擁有各類專業技術證書的員工達七成，實現了從建築設計、住房建設、裝飾裝潢、物業管理到維修一條龍。2003年度，公司總收入1357億元人民幣，淨利潤162億元人民幣，每股收益1.23元人民幣。”

“80年代末，中國城鎮人均住房麵積約7平方米；隨著中國經濟高速發展和住房製度改革，城鎮人均住房麵積逐年增加，90年代末達到約15平方米。隨著中國加入世貿組織，國內經濟發展和國民收入都將上一個新台階，普通老百姓對住房的需求將會大增，專家預測中國房地產市場的前景遠大，人均住房麵積持續上升，2000年代末將接近30平方米，國內房地產市場每年將達到5萬億元人民幣的銷售規模。如今，順圓地產集團是中國最大的地產集團，在京城、滬海、鵬城和羊城等245個大城市擁有近萬平方米的土地儲備，順圓地產、質量保證的品質已經深入中國消費者的心中，投資順圓地產集團就是投資中國經濟高速發展的未來！”

啪啪……

借殼上市的順圓地產集團（0076，HK）計劃以每股13.6港元，向淘寶控股公司（增發5.516億股）、員工持股會（增發0.4796億股）、流通股東（增發0.2543億股）和高盛、摩G大通等全球機構投資者（增發28.5億股）定向增發34.75億股，計劃募集458.42億港元（扣除發行費用），其中向全球機構投資者定向募集375.972億港元（扣除發行費用）。

募集資金將在三年內完成在國內374個地級市的佈局，重點投資京城、滬海、鵬城和羊城的房地產市場，預測實現整體上市的順圓地產集團（0076，HK）2004年總收入約2000億港元，淨利潤約300億港元，每股收益約1.77港元。

如今，1元人民幣兌換1.0609港元。

為了定向發行成功，順圓地產集團（0076，HK）進行了縮股（10股縮1股），總股本縮小到3.052億股，每股淨資產4.52港元，股價13.6港元。

為了保護投資者的利益，順圓地產集團（0076，HK）董事會決定按照每股13.6港元，向控股股東、員工持股會、流通股東和全球機構投資者定向增發34.75億股新股。

百富勤為主承銷商，HTIC證券公司和中銀證券為副主承銷商，發行費用為3%。

按照2004年預測每股收益1.77港元計算，13.6港元的定向增發價隻相當於7.68倍市盈率，誰參與增發，誰就能賺錢！

順圓地產集團（0076，HK）的定向增發公告公佈，全球和內地機構投資者踴躍報名參加定向增發。

定向增發完成後，順圓地產集團（0076，HK）的總股本將增加到169.802億股，註冊資本金將增加到169.802億港元，總資產將增加到1811.88億港元，淨資產將增加到1347.48億港元，每股淨資產將增加到7.94港元。

淘寶控股公司將持有126.916億股（包括增發的5.516億股），占股74.74%；員工持股會將持有11.0396億股（包括增發的0.4796億股），占股6.5%；機構投資者和流通股東將持有31.8464億股，占股18.76%。

控股股東淘寶控股公司承諾持有的股份（不包括增發股份）三年內不準出售，員工持股會承諾持有的股份（不包括增發股份）一年內不準出售。