我的一九八五 第一六四二章 休斯頓市榮譽市民

2002年10月，餘建國率領GPIC團隊，在安然公司休斯敦總部舉行的資產拍賣會上，以1.08億美元競拍成功安然公司新總部大樓，作為GPIC的總部大樓，不需要重新裝修。

隨著美國11次大幅降息，房地產將成為美國的支柱性產業，房價將會上漲，ATIC不僅購買美國房產龍頭公司股票，還大肆收購房產和店鋪。

美國大城市商業區和住宅區的房產也是ATIC的投資標的。

休斯頓是德州第一大城市，全美第四大城市，墨西哥灣沿岸最大的經濟中心，休斯敦以能源業、航空業和運河業聞名世界；休斯敦港是世界第六大港口，美國最繁忙的港口。陸上交通非常便利，有14條鐵路主乾線向外輻射，高速公路四通八達。休市有3個飛機場，數十家航空公司經營客貨運業務，是美南地區最大的國際空港。財富500強總部數量僅次於紐約市。

大休斯敦地區彙集了632家商業銀行，225家信貸機構，672家抵押業務機構以及907家證券交易機構。2003年，服務業占該地區GDP的五分之一。

大休斯敦地區包括哈裡斯、錢伯斯和加爾維斯頓等9個縣，人口650萬人。

休斯敦是NASA的約翰遜宇航中心（JohnsonSpaceCenter）所在地，占地1620英畝，從業人員，是訓練美宇航員、開發、設計太空梭和太空站的基地，被稱為太空城(SpaceCity)。

休斯敦的德州醫學中心（TexasMedicalCenter）是美國和世界上最大的醫學中心之一。該中心占地2.84㎞2，由54個醫療機構組成，共有床位6，041張。2000年到該中心就診的病人達到540萬次，其中專程從國外來此尋診的國際病人有19，307位，該中心在癌症和心臟研究方麵聞名於世。

休斯頓市有中國總領事館。

ATIC證券公司在大休斯敦地區有12家證券交易營業廳，擁有交易會員三百六十萬名。

休斯頓市是GPIC的總部所在地。

孫健當時就看上了這棟即將出售的大樓，叮囑餘建國關注，作為ATIC國際貿易公司的總部大樓。

ATIC國際貿易公司管轄美洲和歐洲等的進出口貿易，HTIC國際貿易公司管轄亞洲和俄羅斯等的進出口貿易。

淘寶控股公司旗下公司的進出口貿易業務都交給這兩家公司經營，還代理GCA、高通、蘋果、NVIDIA、3dfx、光譜製藥、蔡司光學儀器、精工鐘錶、曙光東芝晶圓、曙東電梯、淘寶東芝彩管、長紅、海爾、TCL、康佳、格力、美的等100多家公司的進出口貿易，按照市場價格結算。

去年8月，HTIC國際貿易公司收購滬海貿易公司（1104，HK），借殼上市，變更HTIC商貿（1104，HK），成了上市公司。

計劃今年8月左右，HTIC商貿發行新股2億股，收購HTIC國際貿易公司的資產，注入上市公司。

“董事長，1到20層，公司自己用，21層到50層，我們打算租出去。”

美國商業用房主要包括零售物業、辦公樓、工業地產和多戶住宅等，每種類型物業在稅務上的處理方式有所不同。

休斯頓的商業地產稅一般是1.2%，作為辦公樓使用，按照成本法計算，計算重建該物業所需費用，再減去折舊的餘值計算繳納，這棟大樓即使空置，每年也要繳納近百萬美元的商業地產稅。

對於摩根D通等所有者而言，維持這棟樓也要繳納商業地產稅，希望早點賣出去。

二年多的時間，ATIC又花費3.68億美元，從蘭伯特的手裡收購了307家凱馬特超市，作為GPIC電子商務公司的物流倉庫和配送中心。

由於美國連鎖超市巨頭凱馬特在暫停交易之前，股價為58美分。根據紐交所的規定，從2002年12月19日起，被紐約證券交易所摘牌。

由於申請破產保護，凱馬特將贏得兩年時間進行資產和結構重組。

ESL對衝基金經理艾迪?蘭伯特以低於10億美元的低價收購了凱馬特53%的股份，成為最大股東，擔任董事長，向瑞士信貸、第一波士頓等4家金融機構貸款20億美元，在全美50個州，關閉和出售384家店鋪，裁員4.5萬人……

“恭喜孫先生！”

ATIC投資1.18億美元購買了安然公司總部大樓，相當於投資1.18億美元，ATIC國際貿易公司的總部將從紐約遷到這裡。

市長比爾·懷特（BillWhite）聽說孫健到了休斯頓市，親自出麵接見，在市政大廳，在媒體和市議員的麵前，授予休斯頓榮譽市民的稱號。

這也是孫健一行人從底特律趕到休斯頓的主要目的之一。

2002年10月，GPIC的公司總部從加州遷到了休斯頓。

GPIC上週五收盤93.26美元，總市值5148億美元，超過PENG（4830億美元）和微軟（4160億美元），繼續保持全球第一市值公司的稱號。

全美500家最大公司中，有26家的總部設在休斯敦。

“多謝懷特先生和各位市議員，休士頓市是一座環境優美，交通便利，投資配套設施完善的城市，我今天非常榮幸的成為休斯頓市的榮譽市民，今後會加大對休斯頓市的投資；為了表示感謝，我以個人的名義，向休斯敦單親媽媽救助中心捐贈200萬美元。”

孫健發表簡短的致辭，他還是紐約市榮譽市民和聖何塞市的榮譽市民。

“多謝孫先生！”

比爾·懷特雙手接過現金支票。

休斯敦單親媽媽救助中心是由民間組織成立的救助中心，收留無家可歸的單親媽媽和她們的孩子，向她們提供免費住所和三餐，並有簡單的醫療保健服務。

在休斯頓市的近200萬人口中，有單親媽媽近30萬人。

單親母親作為社會弱勢群體，在生活、醫療、就業創業、子女教育等方麵都麵臨諸多困難，自己冇有能力解決問題，急需政府和社會各界的幫扶與救助。

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“姚，加油！”

……

晚上，孫健在懷特市長的陪同下，一行人在休斯頓火箭隊的主場豐田中心，觀看了休斯頓火箭隊-猛龍隊的比賽，一晃姚鳴加入NBA火箭隊的第三年，這也是麥迪加入火箭隊的第一場比賽，整場比賽精彩絕倫，姚麥組合砍下74分，以104:83大勝猛龍隊。